Lötvägen 22 Trivsam boendemiljö i en välskött förening med låg belåning och generösa, välskötta innergårdar med lekplatser.
Scrolla ner

Lötvägen 22

450 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
65.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Smedby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 250 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

19 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till Lötvägen 22 Välkommen hem till en trivsam och naturnära bostad med egen balkong och förråd på Lötvägen 22. Denna välplanerade tvåa om 65,5 kvadratmeter erbjuder ett bekvämt boende i ett lugnt och vackert kvarter. Köket är stort och fullt utrustat med hel kyl, hel frys och diskmaskin. Badrummet har tvättmaskin och ett fönster för smidig vädring. Sovrummet är rymligt med fyra garderober för goda förvaringsmöjligheter och ligger i ett lugnt läge. Vardagsrummet är bostadens största rum med härligt ljusinsläpp och olika möbleringsmöjligheter. I bostaden finns också en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.
Föreningen & området På Lötvägen 22 erbjuds en trivsam boendemiljö i en välskött förening med låg belåning och generösa, välskötta innergårdar med lekplatser. Föreningen har även ett komplett utbud av faciliteter såsom gym, bastu och samlingslokal för gemensamma aktiviteter. Månadsavgiften inkluderar både tv och bredband med en hastighet på 250 Mbit/s från Telia. Dessutom har området ett attraktivt läge i Smedby med närhet till vacker natur, skolor och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Med bara några minuters promenad når man busshållplatsen, där man enkelt kan ta sig in till centrala Kalmar.

Välkomna på visning!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lötvägen 22
Postadress
394 71 Kalmar
Område
Smedby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
22
Boarea
65.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 250 kr/mån. I avgiften ingår värme, bredband (250 Mbit/s) och tv
Pris
450 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Från den välskötta innergården tar du trappan upp till denna trivsamma tvårummare. Direkt möts du av en generös balkong med eftertraktat läge, perfekt för både möbler och planteringar. På balkongen, vid ingången, finns dessutom ett stort förråd som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.

I den inbjudande hallen finns gott om förvaring och en praktisk avhängningsyta. Här finns också en rymlig klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Det rymliga köket erbjuder gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor för matlagning. Ett fönster som vetter mot framsidan släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam miljö vid köksbordet. Köket är utrustat med hel kyl, hel frys, fläkt, ugn och diskmaskin.

Vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper in ett rikligt ljus och förstärker den rymliga känslan. De ljusa ytskikten och den vackra utsikten gör rummet både inbjudande och mångsidigt. Här finns gott om plats för att möblera med soffa, soffbord, tv och hyllor – allt anpassat efter dina behov.

Sovrummet är rymligt och har fyra garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det ligger i ett lugnt läge och har gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord.

Det stora badrummet är inrett med toalett, handfat med kommod, badkar och tvättmaskin. Fönstret släpper in naturligt ljus och underlättar vädring.

Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, torkrum, bastu, festlokal och gym.

Förråd i anslutning till bostaden.
Balkong
Ja
Uteplats
En entrébalkong med soligt läge större delen av dagen.
Bilplats
70 garageplatser finns att hyra för ca 325 kr/mån, separat kö.
71 parkeringsplatser finns att hyra för ca 90 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-31)
Primärenergital
149 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Löten 1
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Löten 1 i Kalmar kommun samt marken. På fastigheten finns 17 radhus samt 8 flerbostadshus i 2 våningar, totalt 124 lägenheter. Fastighetens adress är Lötvägen 1-124 i Kalmar.
Byggnadsår
1982
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-3379
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
124 st
TV/bredband
Tv via Telia (fiber), grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telia (fiber), 250 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2004-2008
Fönsterrenovering
Byte av ytterdörrar
2011 Byte av garageportar
2011 Byte av fjärrvärmecentraler
2013 Balkonger
2016 Installationer
2016 Huskroppar utvändigt
2016 Markytor
2017 Förråd
2018 Renovering gym, bastu, föreningslokal
2018 Trappor, staket, grindar
2020 Målning fasad och staket
2020 Panelbyte
2020 Byte av staket
Parkering
70 garageplatser finns att hyra för ca 325 kr/mån, separat kö.
71 parkeringsplatser finns att hyra för ca 90 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns servicehus med tvättstuga, gemensamhetslokal, gym, bastu och solarium.

Ekonomi

Pris:
450 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 250 kr/mån. I avgiften ingår värme, bredband (250 Mbit/s) och tv
Andel i föreningen:
0.6058%
Andel av årsavgift:
0.6058%
Indirekt nettoskuldsättning
196 692 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Vatten/avlopp
400 kr/mån
Summa
850 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]