Kungsgårdsvägen 22B
Scrolla ner

Kungsgårdsvägen 22B

950 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
56.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 441 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

18 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en tvåa på Skälby! Här bor du i ett fantastiskt gavelläge, perfekt på första plan, insynskyddat – enligt mig ett av de bästa lägena i kvarteret, beläget i Kalmars största bostadsrättsförening. Köket erbjuder gott om plats för både matlagning och trevliga middagar, medan det rymliga sällskapsrummet imponerar med generösa ytor och den inglasade balkongen perfekt placerad mot föreningens innergård. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder gott om förvaring.

Här finns bekvämligheter som hiss från markplan samt extra förvaringsutrymmen både i källaren och på vinden. Får du gäster över natten? Då kan du smidigt hyra en av föreningens två gästlägenheter. Dessutom finns ett gym i föreningen – perfekt för dig som vill träna och samtidigt spara in på gymkortet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 22B
Postadress
393 66 KALMAR
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
474
Boarea
56.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 441 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr och ett balkongtillägg på 350 kr.
Pris
950 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen eller en halv trappa upp till första våningen och in i denna inbjudande bostad. Du välkomnas av en ljus och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor precis innanför dörren. Här finns både tre spegelgarderober för förvaring.

Till vänster om hallen ligger sovrummet, – ett generöst utrymme med plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns även inbyggda garderober för praktisk förvaring. Sovrummet har ett lugnt och insynsskyddat läge, perfekt för en god natts sömn. Här finns en generös klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring.

Vidare genom hallen når du köket. Köket har gott om arbetsytor och smart förvaring, samt en naturlig matplats vid fönstret. Den maskinella utrustningen inkluderar fläkt, häll, kyl/frys och inbyggd ugn.

Vägg i vägg med köket ligger vardagsrummet. Vacker originalparkett i fiskbensmönster pryder golvet. Rummet rymmer både soffa, matgrupp och TV. Härifrån når du även den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av året runt.

Badrummet är stilrent med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Utrustningen inkluderar dusch, toalett, handfat, spegelskåp och en praktisk handdukstork.

Byggnadsår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Balkong
Ja
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga
2022/2023 - installation av solceller

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1956
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni via Telia ingår i obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
950 000 kr
Månadsavgift:
4 441 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr och ett balkongtillägg på 350 kr.
Andel i föreningen:
0.20779%
Andel av årsavgift:
0.20779%
Indirekt nettoskuldsättning
225 237 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
3 691 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
79 kr/mån
Summa
479 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]