Fartygsgatan 7 Charmig trea med magisk utsikt och stor inglasad balkong.
Scrolla ner

Fartygsgatan 7

3 295 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
72 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 696 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

3 April
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Varmt välkommen En adress som sällan blir till salu och ett hem som uppfyller alla önskningar. På Fartygsgatan 7 väntar en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt, varje detalj bidrar till trivsel och där du alltid har havet inom räckhåll.

Denna trea om 72 kvm är lika funktionell som den är charmig – perfekt för dig som lever själv, för två som trivs tillsammans eller för den lilla familjen. Kök och vardagsrum flyter samman i en öppen planlösning som bjuder in till gemenskap. Här finns plats för både ett större matbord och en bekväm soffgrupp, och genom de stora fönsterpartierna strömmar ljuset in och förstärker den luftiga känslan. Från sällskapsrummet når du den rymliga balkongen, där du kan njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar. Utsikten över innergården ramas in av glittrande vatten i fjärran – en vy du aldrig tröttnar på.

Sovrummet är något alldeles extra. Vakna till en panoramavy över Kalmarsund och Ölandsbron, en scen som ständigt förändras med vädret och årstiderna. Det mindre rummet kan anpassas efter behov – barnrum, gästrum eller ett rofyllt hemmakontor. Badrummet är stilrent och helkaklat, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för att göra vardagen smidig.
Oslagbart läge Läget är oslagbart. Bara några minuter från stadens puls, men ändå med naturen och havet som närmsta granne. Upplev friheten i de öppna vidderna, se ljuset spegla sig i vattnet och njut av lugnet som bara havsnära boende kan erbjuda. Bara några steg från porten ligger bryggan – den perfekta platsen för ett svalkande dopp eller en stunds stillhet med fötterna över vattenytan.

Brf Mastfoten är en välskött förening med god ekonomi och hög standard. Här bor du bekvämt i ett hus från 2014 med hiss, garage och genomtänkta lösningar som gör livet lite enklare. I den tacksamma avgiften om 4 696 kr/mån ingår värme, vatten samt Telias paket med tv, bredband och telefoni.
Välkommen att uppleva känslan på plats.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fartygsgatan 7
Postadress
392 51 KALMAR
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
H120
Boarea
72 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 696 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt Telias paket med tv, bredband och telefoni. Till avgiften tillkommer en obligatoriskt avi från Samfällighet om 718 kr för parkeringsplats i garage.
Pris
3 295 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen till fjärde våningen

Med en knapptryckning tar hissen dig smidigt upp till fjärde våningen, där detta ljusa och inbjudande hem väntar. Redan i hallen möts du av ett varmt och ombonat intryck med mörkt klinkergolv och behaglig golvvärme – en komfort som genomsyrar hela bostaden. Dagsljuset flödar in från två väderstreck och förstärker den luftiga känslan.

Kök och sällskapsrum

Kök och sällskapsrum smälter samman i en öppen och inbjudande planlösning där ljuset flödar in. På stilrent parkettgolv möblerar du enkelt efter behov – här finns plats för både soffgrupp, läshörna och middagar med nära och kära. Köket från Ballingslöv har en harmonisk färgsättning med skåpluckor i ton med väggarna, en mörk bänkskiva och en central köksö perfekt för gemenskap. Rostfria vitvaror och spotlights i taket fulländar helheten. Vid det stora fönsterpartiet ryms ett matbord för 6–8 personer, och härifrån når du balkongen med utsikt mot Kvarnholmen, Kalmarsund och föreningens lugna innergård.

Två mysiga sovrum

Det stora sovrummet bjuder på en magisk utsikt över Kalmarsund och Ölandsbron – en vy att vakna upp till varje morgon. Generösa skjutgarderober från golv till tak ger gott om förvaring och skapar en stilren känsla. Det mindre rummet passar perfekt som kontor, gäst- eller barnrum och har dessutom direkt access till hemmets praktiska klädkammare.

Stilrent och fräscht badrum

Badrummet är stilrent och fräscht med smakfullt valda material. Helkaklat med vägghängd WC, kommod med handfat och en rymlig dusch. Golvvärme skapar en behaglig känsla, och den smarta tvättdelen med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring gör vardagen extra smidig.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2014
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 7. Hiss finns.
Renovering
2021 Målade väggar i sällskapsrummet/köket
2021Tvättmaskin

2019 Inglasning av balkong
2019 Målat tak i lägenheten
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong som ligger mot innergården, här njuter du av eftermiddags- och kvällssol. Vattnet glittrar vackert i bakgrunden.
Bilplats
En parkeringsplats i varmgarage på markplan tilldelas vid inflyttning. Den kostar 718 kr/mån och är obligatorisk. Max 2 ton.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-12-01)
Energiklass
D
Namn
Brf Mastfoten
Om föreningen
Föreningen stod färdig för inflyttning 2014 och består av 26 lägenheter.
Byggnadsår
2014
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769626-3917
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
26 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni via Telia (fiber) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
En parkeringsplats i varmgarage i markplan tilldelas vid inflyttning. Ett tillägg om 704 kr tillkommer. Maxvikt 2000 kg.

Ekonomi

Pris:
3 295 000 kr
Månadsavgift:
4 696 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt Telias paket med tv, bredband och telefoni. Till avgiften tillkommer en obligatoriskt avi från Samfällighet om 718 kr för parkeringsplats i garage.
Andel i föreningen:
4.283%
Andel av årsavgift:
4.13562%
Indirekt nettoskuldsättning
186 180 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
460 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]