Kay Wieståls gata 9
Scrolla ner

Kay Wieståls gata 9

1 895 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
40 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fredriksskans
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 082 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Interiört bjuder denna tvåa på en social och praktisk planlösning. Detta är helt klart en tvårummare som vet vad den vill. Var sak har sin plats. Köket är en fullträff. Här har inget lämnats åt slumpen. Modernt, påkostat och riktigt läckert blir adjektiven. Ett kök som ligger med öppen planlösning till sällskapsrummet. I hemmet finns dessutom ett mindre rum som gör sig perfekt som sovrum. Badrummet är exklusivt, helkaklat och utrustat med tvättmaskin med torkfunktion. Förvaring är oftast ett stående problem i nyproducerade bostäder, men inte här! Förvänta dig gott om förvaring i flera garderober, utspridda i bostaden.

Det må låta klyschigt att skriva men här har inget lämnats åt slumpen. Samtliga hem är noga detaljerade, från påkostade golv av hållbara naturmaterial med underliggande golvvärme till inbyggda sprinklersystem i taket. Istället för enkla fönster finns här fönsterdörrar med ramar i ek och franska balkonger. Och bäst av allt, härifrån har du viss utsikt mot vattnet.
Området Nu finns möjligheten att köpa en av de mindre lägenheterna i populära BRF Supportern på Fredriksskans!

Ett olympiskt stenkast från citykärnan men fortfarande på lugn adress. "Kalkstenshuset" är inbäddat i grönska och omgivet av vatten. Utblickarna därefter såklart. Men det kan vara bra att ha med sig att det är lätt att bli bekväm när du bosätter dig så centralt, du behöver liksom inte planera livet in i minsta detalj, det löser sig ändå. Så, kort och gott, på Kay Wieståls gata 9 har du aldrig mer än några minuter hem vart du än befinner dig.

I Brf Supporten bor du bekvämt på tredje våningen med tillgång till hiss. I källarplan väntar cykelförråd och förvaringsförråd. Bekvämligheter i föreningen som inte får missas är övernattningslägenheten, samlingslokalen och takterrassen med grönskande spaljéer och en slående utsikt över staden och Kalmarsund. Du har goda möjligheter till en garageplats.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kay Wieståls gata 9
Postadress
392 50 Kalmar
Område
Fredriksskans
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
31/D11-1202
Boarea
40 m²
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 082 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Pris
1 895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Brf Supportens bostadskvarter på Fredriksskans karakteriseras av närheten till Malmfjärden och flera vackra landmärken såsom Stagneliusskolan, Kalmar Domkyrka och parken Rävspelet. Här vävs stadsliv och parkliv ihop och ger en grön och varierad innerstadsmiljö.

Fasaden mot gatan är klädd i kalksten och porten välputsad. Redan i det gemensamma trapphuset får du en aning om lägenheten. Detta är en klass för sig. En helt egen liga.

På tredje våningen, med tillgång till såväl trappor som hiss väntar denna yteffektiva tvåa.

Så, nu kan du låsa upp och ta klivet in. Direkt får du en siktlinje ut genom första bästa fönster. Och ganska direkt förstår du också att ljusinsläppet aldrig kommer bli en bristvara. Den generösa takhöjden (2,6 m) gör att bostaden upplevs luftig och rymlig.

Några perfekta kvadrat av kalksten innanför dörren. Slitstarkt och lättstädat. I resten av lägenheten är det ett vackert parkettgolv som befäster den ljusa känslan och kvalitetsnivån. Avhängningsmöjligheter och förvaring i en garderob.

Och så följer vi ljuset. Ljuset leder oss in till de sociala ytorna. Kök i symbios med sällskapsrum. Det är inte jättestort men det är jättesmart. Som jag nämnde tidigare, var sak har sin plats. Här behöver du inte krångla till det. Matbord, soffa och sällskap - allt får plats. De golvhöga fönsterdörrarna med sina träramar blir en del av inredningen.

Det platsbyggda köket från Ballingslöv är riktigt snyggt! Vit skåpinredning med släta luckor och bänkskivor i natursten. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn med micro, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin.

Från sällskapsdelen, förbi den inre hallen (här finns två inbyggda garderober), ligger sovrummet. Måttat för att rymma säng och sängbord.

Badrummet ligger till höger om hallen. Exklusivt, helkaklat och riktigt läckert. Kort version: ett badrum med alla rätt! Lång version: keramik som pryder såväl väggar som golv. Behaglig golvvärme och spotlights i tak. Dusch med infällbara glasväggar, fristående porslinstvättställ med benställning, spegelskåp, handdukstork och toalett. Dessutom lever du det goda livet och tvättar precis när du vill. Din tvättmaskin (med torkfunktion) gör vardagslivet lättare.


Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd i källarplan.

I föreningen finns möblerad gästlägenhet/föreningslokal om ca 35 kvm. I källaren finns cykelrum och barnvagns-/rullstolsförråd.

Miljörum med källsorteringsmöjligheter finns i markplan.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Föreningens andel av garaget ger 54 st garageplatser. En vanlig garageplats kostar 1100:- per månad. Det kommer även finnas ett antal garageplatser med möjlighet till laddning av elbil och dessa platser kostar 1400:- per månad och där tillkommer kostnaden för laddningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-01-08)
Primärenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Supportern
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-6073
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Lägenheterna är anslutna till Kalmar Energis öppna fibernät och där man varje lägenhetsägare själv beställer sin tjänster via Zmarket. Gå in på www.zmarket.se för mer information.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Föreningens andel av garaget ger 54 st garageplatser. En vanlig garageplats kostar 1100:- per månad. Det kommer även finnas ett antal garageplatser med möjlighet till laddning av elbil och dessa platser kostar 1400:- per månad och där tillkommer kostnaden för laddningen.
Gemensamma utrymmen
Möblerad gästlägenhet/föreningslokal om ca 35 kvm. I källaren finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och teknikutrymme. Miljörum med källsorteringsmöjligheter finns i markplan.

Ekonomi

Pris:
1 895 000 kr
Månadsavgift:
3 082 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
0.973%
Indirekt nettoskuldsättning
473 426 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]