Kungsgårdsvägen 28A En lägenhet perfekt för dig som student, veckopendlare eller bara söker ett prisvärt och bekvämt boende!
Scrolla ner

Kungsgårdsvägen 28A

695 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
41.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 224 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

27 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem! Nu har du chansen att förvärva en välplanerad och trivsam etta – ett perfekt boende för studenter, veckopendlare eller den som söker ett prisvärt och bekvämt hem.

Lägenheten ligger ostört högst upp i huset och erbjuder 41,5 smart disponerade kvadratmeter, där varje yta utnyttjas maximalt. Den genomgående goda standarden och den välplanerade planlösningen skapar en känsla av rymd. Här finns ett rymligt och fullt utrustat kök med gott om förvaringsutrymme, ett ljust och luftigt sällskapsrum med sovalkov och fransk balkong, ett fräscht badrum samt en praktisk klädkammare.
Föreningen & området! Bostaden är en del av Kalmars största bostadsrättsförening, som erbjuder både trygghet och komfort. Föreningen har stabil ekonomi och låg belåning, vilket bidrar till förmånliga boendekostnader. Här har du tillgång till gym, bastu och gästlägenhet. Området är lugnt och naturnära med närhet till mataffär och pizzeria. Dessutom ingår ett kollektivavtal med Telia, som ger medlemmarna tillgång till ett grundutbud av TV, snabbt internet (250/250 Mbps) och telefoni för endast 174 kr/månad. Installerade solceller bidrar till ännu lägre driftskostnader.

Med smidiga cykel- och gångvägar till centrum har du alltid nära till stadens puls, samtidigt som du kan njuta av den rofyllda omgivningen.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 28A
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
117
Boarea
41.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
3 224 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Pris
695 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna öppna och totalt insynsskyddade lägenheten på översta våningen. När du kliver in i genom dörren möts du av en trevlig hall. Härifrån når du lägenhetens alla rum. Du har en praktisk klädkammare rakt fram och till vänster når du badrummet. Badrummet har kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Utrustat med dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.

Till höger om hallen har du vardagsrummet med vackert fiskbensmönstrat ekstavsparkettgolv, sovalkov och generöst ljusinsläpp från stort fönster och fransk balkong. Rummet når du från både hallen och köket.

Vägg i vägg med vardagsrummet ligger köket. Köket är välutrustat med spishäll, mikro och ugn i arbetshöjd, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Köket är ljust med fönster åt två håll varav ett takfönster som släpper in det härliga dagsljuset.

Byggnadsår
1955
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Renovering
2018 renoverades lägenheten med nya ytskikt i hall, kök och allrum samt nytt laminatgolv i hallen av förra ägaren.
Nuvarande ägare har målat väggarna.
Balkong
Ja
Uteplats
Fransk balkong.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga
2022/2023 - installation av solceller

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1955
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni via Telia ingår i obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
695 000 kr
Månadsavgift:
3 224 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Andel i föreningen:
0.1489%
Andel av årsavgift:
0.1489%
Indirekt nettoskuldsättning
161 402 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
99 kr/mån
Summa
299 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]