Stagneliusgatan 24D Välkommen till en perfekt planerad trea med låg avgift!
Scrolla ner

Stagneliusgatan 24D

2 195 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
70 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 909 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

25 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Det är svårt att avgöra om vi ska börja med mjuka värden såsom stilen och känslan eller om vi ska gå rakt på den hårda ekonomiska faktan. Eller varför inte det fantastiska läget? Oavsett start utlovas en behaglig lässtund.

Välkommen till Stagneliusgatan 24D, en central adress i en stabil och välmående förening. Perfekt placerad med fri sikt, på våning två. Bostaden är genomgående uppfräschad och pedantskött. Förvänta dig noggrant utvalda färg- och materialval. Vi pratar parkettgolv, ljusa färger och goda förvaringsmöjligheter. Köket är hemtrevligt, välutrustat och tidlöst! De båda sovrummen är bra i storlek och placerade i varsin ände av bostaden. Med fönster på två håll utlovas härligt ljusinsläpp.
Föreningen 70 kvadratmeter i omtyckt och stabil förening med mycket låg avgift. Kan det bli bättre?! Ja, den inglasade balkongen med eftertraktat söderläge är helt klart ett plus likaså övernattningslägenheten som finns i föreningen. Dessutom finns det solceller på taken. För oss kalmariter är Norrgård välkänt. Kalmars centrala mittpunkt, med direkt närhet till precis allt! City, stormarknad, natur och bad. Föreningens innergård är välskött med grillplatser, grönytor och två nya lekplatser.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stagneliusgatan 24D
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
90
Boarea
70 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 909 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Pris
2 195 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


I välskötta och trivsamma kvarter tar vi klivet in i porten med siffran 24D på dörren. På våning två välkomnas vi in i denna fina trerummare. I hallen sätter du fötterna på parkettgolv i ekutförande från Kährs. Likadant golv löper enhetligt vidare i samtliga rum. Hallen är L-formad och möblerbar. Till höger finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Rakt fram från hallen gömmer sig ytterligare förvaringsmöjligheter, närmare bestämt i en tilltagen klädkammare! Rena drömmen om du frågar mig. Vitmålade väggar i kombination med ljusinsläpp från två håll gör hallen ljus och härlig.

Första svängen till vänster leder oss in i det hemtrevliga och välutrustade köket. Vita luckor, ekbänkskiva och rostfria vitvaror – ett vinnande koncept! Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, häll, integrerad diskmaskin, fläkt och integrerad kyl/frys. Intill fönstret finns naturlig plats för matbordet.

Bostaden bjuder på två sovrum. Det första rummet ligger vägg i vägg med köket. Vitmålade väggar i kombination med det fina ljusinsläppet gör rummet riktigt trivsamt. Här får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel.

Sovrum nummer två ligger till höger om hallen. En sober, grå färg pryder fondväggen. En perfekt sovrumsfärg som inger en känsla av lugn och harmoni. Rummet är tilltaget och ger plats för allt du kan tänkas behöva i ett sovrum. Förvaring i skjutgarderob och enkelgarderob. Rummet är placerat med ett lugnt och insynsskyddat läge.

I det väl tilltagna sällskapsrummet möts vi av härligt ljusinsläpp. Den generösa golvytan gör det möjligt att möblera med både matplats och soffgrupp. Som en förlängning av rummet har vi det inglasade uterummet i söderläge. Du njuter från tidig vår till sen höst. Här finns skjutbara fönsterpartier, rullgardiner och gott om plats. Jag kan lova många soltimmar och trivsamma stunder. Detta är helt klart ett rum att umgås och trivas i!

Badrummet är helkaklat och fräscht. Fötterna möter klinkergolv. Här finns handfat med kommod, toalett, spegelskåp med belysning, duschvägg och handdukstork.

Byggnadsår
1961
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2019
Ny diskmaskin
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd och matkällarförråd. I huset finns tvättstugor och cykelförråd. I föreningen finns övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med skjut- och öppningsbara fönsterpartier. Balkongen är utrustad med nålfiltsmatta och rullgardiner. Placerad i fritt söderläge innebär sol stora delar av dagen!
Bilplats
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Primärenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus
2014 Förbättring av utemiljöerna
2018 Nya låssystem
2018 Utemiljön
2019 Fasadputsning
2021 Tvättstugeutrustning
2022 Solceller
2023 Porttelefoner kopplade till mobilen.
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi i föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud med ca 15 kanaler ingår i obligatoriskt tillägg om 49 kr/mån! Fiberbredband via Halebop, ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 100 kr/månaden. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större, föreningslokal och tvättstuga. I föreningen finns dessutom en ny gästlägenhet - perfekt när vänner och familj är på besök.

Ekonomi

Pris:
2 195 000 kr
Månadsavgift:
3 909 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Andel i föreningen:
0.4526%
Andel av årsavgift:
0.45259%
Indirekt nettoskuldsättning
38 064 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
354 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Summa
150 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]