Förnyelsevägen 4B Bostadsrättsparhus med egen carport!
Scrolla ner

Förnyelsevägen 4B

2 395 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
105 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Månadsavgift:
5 783 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

4 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Praktiskt bostadsrättsparhus i två plan i expansiva Ljusstaden. Den perfekta kombinationen mellan lättskött bostadsrättsboende och villakänslan! Här bor du omgiven av vackra grönområden och med skogen tätt intill. Huset stod inflyttningsklart 2016 med genomtänkta tillval och smart planlösning. Känslan av nytt och fräscht lever kvar.

Till bostaden hör såväl förråd som egen carportplats med elbilsladdare. Föreningen investerade alldeles nyligen i solceller som genererar ca 5 000 kWh/år. Bostaden har energiklass B och ger därför även möjlighet till Grönt Bolån.

På 105 synnerligen välplanerade kvadratmeter får hela familjen gott om plats. På entréplan ligger bostadens sociala sällskapsytor. Det hemtrevliga köket, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt vardagsrum med utgång till den skyddade uteplatsen med trädäck och stor täppa. En trappa upp väntar tre sovrum - varav det ena med enkelhet kan göras om till två. Idealistiskt för barnfamiljen - med möjligheten för alla att få ett eget rum. På övervåningen finns också ett helkaklat badrum med badkar. Förvänta dig ett härligt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck!
Området Förnyelsevägen bjuder på närhet till rogivande natur, vacker havsmiljö, badplatser och Kalmar golfklubb. Goda kommunikationer till såväl centrum som E22 och gediget utbud vid Hansa. Förskola finns i närområdet och skola på gång- eller cykelavstånd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Förnyelsevägen 4B
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
18
Boarea
105 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 783 kr/mån. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr för sophämtning.
Pris
2 395 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I lugna och familjära bostadskvarter hittar vi detta bostadsrättsparhus. Bostaden omges av höga häckar som fint ramar in tomten. Framsidan är stensatt och rymmer mindre möblemang. Bilen parkerar du smidigt i din egen (!!) carport med laddstolpe och med några få steg når du ytterdörren.

Det blir ett ljust mottagande med en välkomnande och rymlig hall. Här finns goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning av ytterkläder och skor bakom stilrena skjutdörrar. På golvet vilar klinker som sedan övergår i ekparkett, som enhetligt löper vidare i hela bostaden. På entréplan njuter du av behaglig golvvärme. I hallen finns infällda spotlights.

Ta steget in till höger från hallen och möt det välutrustade HTH-köket. Köket bjuder på generösa ytor med matplats för 6 personer. Den maskinella utrustningen består av fristående kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt och helt ny diskmaskin.

Stort, helkaklat badrum med vita kakelplattor och grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns kommod med handfat, spegelskåp med ljusramp, toalett, välvda duschväggar och infällda spotlights. Lyxigt med takdusch! Tvättmaskin och kondenstumlare från Siemens.

Vi fortsätter vidare på entréplan. Väl tilltaget vardagsrum med utgång till baksidan. Generösa och öppna ytor lämnar plats för soffgrupp och TV-möblemang. Stort fönsterparti skänker behagligt dagsljus.

Vi tar trätrappan upp till övervåning. Under trappen finns extra utrymme för förvaring.

På övervåningen leder hallen oss till bostadens tre sovrum och ett badrum.

De två rummen till vänster är lagom stora och passar utmärkt till familjens minsting, tonåring eller övernattande gäster. I båda rummen finns goda förvaringsmöjligheter.

Det tredje sovrummet ligger till höger. Rummet är verkligen stort! Förvaring finns i garderober med skjutdörrar från golv till tak. Fint ljusinsläpp från två fönsterpartier. Markiserna gör det lätt att styra undan värmen och solen.

Vi avslutar rundvandringen i bostadens stora badrum. Badrummet är helkaklat. Här finns badkar, toalett och kommod med handfat. Infällda spotlights.

Byggnadsår
2015/2016
Renovering
2025 - Ny diskmaskin.
2016 - Markiser mot husets framsida.
Övriga byggnader/utrymmen
I anslutning till carporten finns rymligt förråd.
Uteplats
I anslutning till entrén har du en stenlagd uteplats som lämpar sig perfekt för ett mindre utemöblemang.

På husets baksida finns ett stort trädäck som nås via utgång från sällskapsrummet. Frän däcket tar du dig vidare till en stor grästäppa.
Bilplats
Intill bostaden finns din alldeles egen carport med laddstolpe. Laddning går på solceller.
På uppfarten får två bilar plats.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-10-06)
Primärenergital
65 kWh/m2/år
Energiklass
B
Namn
Brf Oasen i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2016.
Byggnadsår
2015/2016
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-4026
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
20 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber (Telia).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2021 utfördes energideklaration
2022 installerades solceller på samtliga hus samt laddboxar, samt utfördes underhåll av golvvärme, expansionskärl och utkastare för samtliga lägenheter
Gemensamma utrymmen
Gemensamt förråd med samtliga trädgårdsredskap mm som behövs för skötsel av privata trädgårdar och uteplatser.

Ekonomi

Pris:
2 395 000 kr
Månadsavgift:
5 783 kr/mån. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr för sophämtning.
Andel i föreningen:
5.22059%
Andel av årsavgift:
5%
Indirekt nettoskuldsättning
1 101 773 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
805 kr/mån
Hushållsel
370 kr/mån
Vatten/avlopp
730 kr/mån
Summa
1 905 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]