Sjöbergs gata 16
Scrolla ner

Sjöbergs gata 16

1 695 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
112 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Månadsavgift:
5 761 kr/mån

1 dag kvar till visning.

20 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Bostadrättsparhus i Färjestaden! På uppskattat och lugnt läge i Färjestaden finner vi detta bostadrättsparhus om 112 kvadratmeter fördelat på två plan. Från Sjöbergs gata 16 har du kort avstånd till allt som önskas. Service, skola/förskola och havet när du vill svalka dig med ett dopp. Här bor du bekvämt i bostadrättsform utan att gå miste om den härliga villakänslan. Föreningens bilfria område lämpar sig perfekt för barn.
Välkommen hem! Bostadens entréplan inrymmer en stor hall med gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga, badrum, kök, ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till stor uteplats med inglasning. På övre plan finns bostadens sovrum, ett större och två mindre. Här finns även bostadens andra badrum.

De två uteplatserna gör att du kan njuta av solens strålar under förmiddagen som på eftermiddagen. På baksidan finns en stor altan med inglasning och på framsidan finns en stensatt uteplats med tillgång till förråd. Carport ingår i avgiften.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sjöbergs gata 16
Postadress
386 30 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
02
Boarea
112 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 761 kr/mån. I avgiften ingår Ingår carport och vatten 10kubik/månad ingår.
Pris
1 695 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I trevligt bostadsområde, med bekvämt avstånd till carport, hittar vi detta bostadsrättsparhus. På husets framsida finns stensatt uteplats med plats för utemöbler och ingång till rymligt förråd. Husets baksida är insynsskyddat med eftermiddags- och kvällssol på altanen/inglasning och på gaveln finns det en liten grönyta. Villakänslan gör sig påmind redan nu.

Det blir ett ljust mottagande med en hall. Här finns goda förvaringsmöjligheter i två garderober och under trappen. Förvänta dig genomgående smakfulla och ljusa färgval. Från hallen når vi tvättstugan utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även värmepannan. Bekvämt att tvätta när man önskar och behöver!

Vägg i vägg med tvättstugan hittar vi det första av två badrum. Här finns dusch, toalett, spegelskåp och kommod.

Ta steget in till vänster från hallen och möt det hemtrevliga köket. Skåpinredning i vitt med vitt kakel, Köket bjuder på generösa ytor och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Naturlig plats vid fönstret för matbord.

Vi fortsätter vidare på entréplan. Sällskapsrummet är väl tilltaget och riktigt trivsamt. Villakänslan gör sig återigen påmind med uteplatsen som också är inglasad. Sällskapsrummet rymmer såväl soffgrupp som matsalsmöblerna. Förvänta dig ett trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Kanske väljer du att göra vinkeln på rummet till ett extra sovrum?

Vi tar trappan upp till våning två. På övervåningen leder hallen oss till bostadens tre sovrum och ett badrum.
Det första rummet är lagom stort och passar utmärkt till familjens minsting eller övernattande gäster. Fönster mot husets framsida. Föräldrarrummet är nästa rum, som ligger vägg i vägg med det förstnämnda. Lugnt placerat mot baksidan. I det tredje rummet får du med enkelhet plats med säng och skrivbord. Vi avslutar med bostadens andra badrum. Här finns dusch, toalett, spegelskåp och kommod.

Byggnadsår
1989
Renovering
2024
Nytt laminatgolv i ett av sovrummen.

2025
Ny diskmaskin.
Nya toaletter och kommod i båda badrummen och ny duschkabin i ett av badrummen.
Tapetsering och målning av alla rum.
Uteplats
Stor uteplats på baksidan och en mindre stenlagd på framsidan.
Bilplats
Carport med eluttag ingår till alla lägenheter. Utöver detta finns 16 st parkeringsplatser

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-18)
Primärenergital
163 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Sjöbergs Hage Nr 1
Om föreningen
Bostadsrättsföreningens bildades 1987. Sjöbergs Hage Nr 1 har 12 bostadsrätter på 2 rum och kök på vardera 58 kvm och 20 bostadsrätter på 4 rum och kök på vardera 112 kvm.

Carport med eluttag ingår till alla lägenheter. Utöver detta finns 16 st parkeringsplatser.

Vatten ingår med 5 kubikmeter (hus 58m2) respektive 10 kubikmeter (hus 112 m2) varje månad. Föreningen bekostar ytterbelysning, snöröjning och yttre underhåll. Föreningen har fastighetsförsäkring med kollektivt tillägg för bostadsrätt.

Bostadsrätterna har uppvärmning med vattenburet system kopplat till elpanna. Flera bostadsrättsinnehavare har på egen bekostnad kompletterat med luft/luft värmepump. Bostadsrättsinnehavaren står själv för kostnader för uppvärmning och sophämtning.

Gräsklippning av gemensamma ytor utföres av boende. Gemensam vår-och höststädning av området. Området är bilfritt, endast nödvändigt tillfällig trafik förekommer.
Byggnadsår
1989
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-4211
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber (öppen).
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
Planerat underhåll våren 2026:
Takbyte
Nya plåtdetaljer
Byte av dåliga panelbrädor
Solceller
Parkering
Carport med eluttag ingår till alla lägenheter. Utöver detta finns 16 st parkeringsplatser

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr
Månadsavgift:
5 761 kr/mån. I avgiften ingår Ingår carport och vatten 10kubik/månad ingår.
Andel i föreningen:
3.6911%
Indirekt nettoskuldsättning
535 463 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
1 867 kr/mån
Renhållning
175 kr/mån
Summa
2 042 kr/mån
I uppvärmningen ingår även el.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]