Svensknabbevägen 25 Markplan med havsutsikt och stor uteplats!
Scrolla ner

Svensknabbevägen 25

3 950 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
104 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Svensknabben
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 597 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

27 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem 104 kvadratmeter på kulturhistorisk mark intill skogsbrynet med bruset från havet. Välkommen till Svensknabbevägen 25 som stod färdigbyggt 2015.

Jag måste erkänna. Jag är imponerad. Från start till slut. Jag möts av ett välputsat yttre samt en luftig entré med hiss från markplan. Och låt mig få prata om omgivningen. Jag är mitt i naturen. Bland skog, vatten och hästhagar. Ändå har jag city endast några minuter bort. Hur är det möjligt? Bli inte överraskad om du på sommaren ser någon granne knata iväg ner mot vattenbrynet i morgonrock. Så blir det när man bor oförskämt nära bad- och båtbryggor.

Det är så lätt att superlativen ställs på varandra när det kommer till ett boende som detta. Du har en stor uteplats som sträcker sig ut mot skogen. Härifrån ser du vattnet. Dina sociala ytor är väl värda att skryta om. Jag som mäklare brukar tala om ”gott om svängrum”. Vi har passerat det stadiet. Här är svängrummet snarare ett dansgolv. Kombinationen av ett gavelläge, takhöjd på 2,7 m och många fönster är oslagbar.

Ditt kök ligger med en modern, öppen planlösning till sällskapsrummet, som sträcker sig vidare ut till uteplatsen. Som en trestegsraket. Dina två badrum är helkaklade varav ett servar dig med tvättmaskin och torktumlare. Övriga bekvämligheter såsom förråd och parkeringsplats löser föreningen åt dig. I avgiften ingår värme och vatten. Ett tillägg om 340 kr för bredband och TV (kanalpaket "Lagom") via Telia tillkommer.
Området Samtidigt som du når stadens centrum på några minuter har du naturen och dess oöverträffade utsikt alldeles utanför fönstret. Skogbevuxna partier, uddar och näs utmed Kalmarsund som bjuder på mäktig utsikt mot Öland.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Svensknabbevägen 25
Postadress
393 51 Kalmar
Område
Svensknabben
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
101
Boarea
104 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 597 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett tillägg om 340 kr för bredband och TV (kanalpaket "Lagom") via Telia tillkommer.
Pris
3 950 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


Kliv in i hallen och låt dina fötter vila på ett snyggt och praktiskt klinkergolv. Här finns en garderob och kapphylla för dina ytterkläder. Där klinkergolvet slutar tar ett fint parkettgolv i ek vid, vilket löper enhetligt vidare genom hela bostaden.

Vi följer hallen vidare in i bostaden och passerar de tre sovrummen. Det stora sovrummet möter dig först. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord i plural och förvaring i flera garderober. De andra två rummen är i bra storlek och vetter mot husets västra del. Rummen gör sig perfekta som kontor, gäst- eller varför inte barnrum.

På andra sidan av hallen, mittemot sovrummen, är det väl tilltagna och inte minst stilrena badrummet placerat. Ett vitt kakel möter ett grått klinkergolv. Modernt och snyggt! Badrummet är utrustat med golvvärme, vägghängd toalett, handfat med kommod, dusch med vikväggar i glas, samt handdukstork. Här finns även en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt tillhörande arbetsyta och förvaringsskåp. Vägg i vägg med badrummet hittar du en stor klädkammare med hyllplan och stänger för alla dina kläder. I anslutning till entrén återfinns också hemmets andra badrum. Inredd i samma stil som det stora badrummet.

Vi fortsätter in till bostadens kök och vardagsrum som sällskapar varandra via den öppna planlösningen. Här bjuds du på ett fantastiskt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Köket är smakfullt och diskret designat. Släta vita luckor möter ett kakel i vitt och bänkskivor i ljusgrått. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd micro, ugn, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Köksön tillför extra förvaring och arbetsyta. Ytan mellan köksön och de stora härliga fönsterna skapar en naturlig plats för ditt middagsbord. Här ryms med enkelhet 6-8 personer! Villakänslan gör sig påmind med uteplatsen och dess grönska precis utanför fönstret. Sällskapsdelen är lättmöblerad och har plats för din favoritsoffa och såklart även TV.

Från vardagsrummet och köket tar du dig ut på den fantastiska uteplatsen som bjuder på gott om plats för både soff- och matgrupp. Härifrån har du direkt utgång till en härlig grönyta och skogen. Önskar du ta skydd är delar av uteplatsen skyddad under tak.

Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Bergvärmepump (vattenburen golvvärme)
Våningsplan
1. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd på gården i anslutning till entrén.
Uteplats
Stor uteplats mot skogen och med utblickar mot havet, delvis under tak.
Här finns plats för både soff- och matgrupp.
Bilplats
Fri parkering finns att tillgå utanför bostaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-04-21)
Primärenergital
106 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Skeppet vid Kalmarsund
Om föreningen
Föreningen bildades 2015. Byggnaden och alla lägenheter totalrenoverades inför bildandet.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-6388
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. Ingen planerad avgiftshöjning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
13 st
TV/bredband
I avgiften ingår värme och vatten. Ett tillägg om 340 kr för bredband och TV (kanalpaket "Lagom") via Telia tillkommer.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Tillgång till fri parkering.

Ekonomi

Pris:
3 950 000 kr
Månadsavgift:
6 597 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett tillägg om 340 kr för bredband och TV (kanalpaket "Lagom") via Telia tillkommer.
Andel i föreningen:
8.261%
Indirekt nettoskuldsättning
1 013 842 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]