Bruksgatan 1
Scrolla ner

Bruksgatan 1

895 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
32 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Mörbylånga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 950 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Öland! Lägenheten är optimalt planerad, har generös takhöjd och är i absolut nyskick med påkostade matrialval. När du kliver in i detta trevliga hem kommer du mötas av fin ekparkett, generöst ljusflöde tack vare stora fönster och ett smakfullt kök som erbjuder social matlagning tack vare öppen planlösning mot sällskapsrummet.

Fördelat över 32 smarta kvadratmeter inryms allt du behöver för att trivas i en lyxig och bekymmerslös vardag. Ta klivet in till den inbjudande hallen som är utformad för att erbjuda bra förvaring och framförallt för att ge en välkomnande känsla. Direkt till vänster ligger det helkaklade badrummet som har smakfulla kulörer och en fin inredning. Rakt fram uppenbarar sig det harmoniska köket med natursköna färger, bra förvaring och välkomnande matlagningsytor. Dessutom finns plats för middagsbord. I öppen planlösning med köket ligger sällskapsrummet som inrymmer allt ifrån säng till soffa och tillhörande möblemang.
Området och förening Med absolut närhet till hav och Öländsk kultur uppenbarar sig denna fina lägenhet på Bruksgatan 1 i det gamla badpensionatet från 1920-talet, som genomgick en totalrenovering till nyproduktionsstandard och var inflyttningsklar 2021. Föreningen bildades 2020 vilket innebär utmärkt standard för dig som ny ägare.

En investering i Brf Badpensionatet kan också bli en riktig bra affär då det medges möjlighet för att hyra ut delar av året och ett synnerligen fullgott alternativ till sommarhuset fast med mindre skötsel och större frihet. Dessutom tillhandahåller föreningen ett poolområde, relaxavdelning med duschar och bastu samt en gästlägenhet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bruksgatan 1
Postadress
386 51 Mörbylånga
Område
Mörbylånga
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
1101
Boarea
32 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 950 kr/mån. Inkluderar värme, vatten och parkering. Ett obligatoriskt tillägg om 400 kr/månad för bredband och TV tillkommer på avgiften.
Pris
895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Öppna ytterdörren och välkomnas av en positiv och hemtrevlig känsla. Här finns bra med avhägningsmöjlighter och dina fötter placerar du på parkettgolv som löper enhetligt genom hela rummet.

Vidare vänster ligger hemmets helkaklade badrummet med smakfullt kakel och klinker som är både tidlöst och snyggt. Utrustningen i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare, himmeldusch i svart, toalett, handfat med kommod och infällda spotlights i taket.

Fortsätt vidare till hemmet hjärta som utan tvekan är det otroliga köket i öppen planlösning med resten av rummet. Välkommen att trivas med bra förvaringsmöjligheter, trivsamma matlagningsytor och dessutom plats för middagsbord. Köket är i smakfull ton och utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.

Sällskapsrummet, här får du plats med både sängen men också soffa och tillhörande möblemang.

Byggnadsår
1929 (Föreningen bildades 2020, inflytt 2021)
Uppvärmning
Bergvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Utöver det tillhandahåller föreningen en gästlägenhet, aktivitetslokal, bastu, duschar och relaxrum.
Uteplats
En stor och magisk gård som alla föreningens medlemmar kan nyttja. Här finns ett poolområde, pergola med utemöbler och en boulebana.

Till lägenheten hör en parkeringsplats.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-12-09)
Primärenergital
71 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Badpensionat Öland
Om föreningen
Föreningen bildades 2021
Byggnadsår
1929(Föreningen bildades 2020, inflytt 2021)
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-9365
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
2 st
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stor och magisk gård som alla föreningens medlemmar kan nyttja. Här finns ett poolområde, pergola med utemöblemang och en boulebana.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller föreningen en gästlägenhet, aktivitetslokal, bastu, duschar och relaxrum.

Ekonomi

Pris:
895 000 kr
Månadsavgift:
2 950 kr/mån. Inkluderar värme, vatten och parkering. Ett obligatoriskt tillägg om 400 kr/månad för bredband och TV tillkommer på avgiften.
Andel i föreningen:
4.1004%
Andel av årsavgift:
4.1004%
Indirekt nettoskuldsättning
320 908 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
50 kr/mån
Summa
50 kr/mån
Säljaren har endast använt lägenheten som sommarbostad ca 1-2 månader om året.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]