Tegelviksvägen 7D Maxad gavellägenhet i toppskick – stilren design, smart planlösning och bekvämligheter utöver det vanliga!
Scrolla ner

Tegelviksvägen 7D

695 000 kr

Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
27 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 953 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

18 Juni
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Genomtänkt gavellägenhet Välkommen till denna fantastiska och genomtänkta gavelbostad på Tegelviksvägen 7D – en liten yta som rymmer stora möjligheter! Här har ingenting lämnats åt slumpen. Lägenheten har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och erbjuder ett hem i absolut toppskick – perfekt för dig som söker stil, funktion och komfort i ett.

Fönster i två väderstreck ger ett vackert ljusinsläpp som lyfter den vita, lackade ekparketten som löper genom hela bostaden. Spotlights i taken skapar en modern känsla och förstärker det eleganta intrycket. Genomgående finns smarta och välplanerade förvaringslösningar, både synliga och dolda.

Köket är ett riktigt designstatement: platsbyggt med mattsvart kakel, vitrinskåp med inbyggd belysning och frostade glasluckor. Den imponerande köksön i betong har en vacker kompassros i svart granit och fungerar både som rymlig matplats och extra skafferi. Självklart är köket fullt utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin (60 cm), mikro, integrerad kyl/frys samt en toppmatad tvättmaskin – allt på ett yteffektivt och stilrent sätt.
Trivsam vardagsrumsdel I vardagsrumsdelen återkommer det frostade glaset i en specialbyggd tv-bänk som harmoniserar med köket. Sovalkoven är avskild med ett elegant, frostat skjutparti från golv till tak och rymmer en platsbyggd 120-säng med förvaring för hela åtta flyttkartonger.

Hallen välkomnar med spegelskjutdörrar, goda avhängningsmöjligheter och smart ventilation. Badrummet är fräscht och stilrent med kakel i blanka alpinvita plattor, separat duschdel med takdusch, naturligt ljusinsläpp via frostat fönster och elegant belysning. Här finns även svart kommod, mörkt golv och handdukstork.

I huset finns allt du kan önska – stort förråd, matkällare, cykelförråd och en fräsch tvättstuga med torkrum. Föreningen erbjuder dessutom generösa gemensamhetsutrymmen såsom bastu, gym, hobbyrum och gillestuga – perfekta för både vardagens behov och festligare tillfällen.

En särskild uppskattad förmån för nuvarande ägare är den rymliga övernattningslägenheten som ligger bekvämt i samma trappuppgång – ovärderligt när familj och vänner kommer på besök.

I den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och telefoni – allt för ett bekvämt och bekymmersfritt boende.
Det här är ett boende för dig som vill ha allt – på ett smart, snyggt och välplanerat sätt.
Välkommen hem!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegelviksvägen 7D
Postadress
392 43 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21
Boarea
27 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 953 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
695 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Platsbyggt kök

Det platsbyggda köket kombinerar estetik och funktion med mattsvart kakel, vitrinskåp med inbyggd belysning och frostade glasluckor. Den imponerande köksön i rå betong pryds av en stilren kompassros i svart granit och fungerar både som generös matplats och praktisk förvaringslösning. Här finns allt du behöver: induktionshäll, varmluftsugn, 60 cm diskmaskin, mikro, integrerad kyl och frys samt en toppmatad tvättmaskin – allt integrerat på ett smart och yteffektivt sätt.

Vardagsrum med sovalkov

Det frostade glaset återkommer i en specialbyggd tv-bänk som harmonierar snyggt med kökets design. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en generös soffa och tv – en perfekt plats för avkoppling. Sovalkoven är smakfullt avskild med ett elegant, frostat skjutparti från golv till tak. Här finns en platsbyggd 120-säng med smart förvaring för upp till åtta flyttkartonger – en både praktisk och snygg lösning som maximerar utrymmet.

Hall och badrum

Hallen välkomnar med spegelskjutdörrar som döljer generös förvaring med plats för kläder, skor och tillbehör. Här finns goda avhängningsmöjligheter och inbyggd ventilation som håller luften fräsch.

Badrummet är modernt och fräscht med stilrena materialval. Väggarna är klädda i blanka alpinvita 30x60-kakelplattor och mörkt golvet vilket skapar en fin kontrast. En separat duschdel med takdusch ger en exklusiv känsla, och det öppningsbara, frostade fönstret släpper in naturligt ljus. Därtill finns inbyggda spotlights, en spegel med bakgrundsbelysning, svart kommod och handdukstork.

Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Renovering
2018 Kök
2018 Sovrum
2018 Vardagsrum
2021 Hall
2021 Badrum
2024 Vardagsrum, köksmålning
2025 Hall målning
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, matkällarförråd, vindsförråd och tvättstuga. I övrigt finns bastu, hobbyrum och gästrum för medlemmarna.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-18)
Primärenergital
147 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 7
Om föreningen
Byggår 1950 - 51

Totelrenovering av hela fastigheten 1988 - 89

2010 har utemiljön runt husen förbättrats med härliga sittplatser, gemensamma uteplatser, nya cykelställ mm.
2020 Nya fönster och tagsystem till trapphuset.
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2026
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
85 st
Antal lokaler
26 st
TV/bredband
Tv via Telia. Grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia (fiber). 10 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga att tillgå.

Ekonomi

Pris:
695 000 kr
Månadsavgift:
2 953 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
0.61715%
Andel av årsavgift:
0.61715%
Indirekt nettoskuldsättning
166 092 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]