Fatabursvägen 5B Välkommen till Fatabursvägen 5B – ett hem med fördelaktigt läge i kvarteret och i Kalmars största bostadsrättsförening.
Scrolla ner

Fatabursvägen 5B

875 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 548 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

5 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Fatabursvägen 5B Välkommen till Fatabursvägen 5B – ett hem med fördelaktigt läge i kvarteret och i Kalmars största bostadsrättsförening. Den inglasade balkongen vetter mot väster och bjuder på sol från eftermiddag till kväll, tillsammans med fri utsikt och vackra solnedgångar. Som extra bonus finns 11 461 kronor i den interna reparationsfonden.

Lägenheten ligger på tredje våningen, dit du enkelt tar dig med hiss eller trappa. Planlösningen är smart och yteffektiv, med 53,5 kvadratmeter som fördelas på två rum. Från hallen, som har gott om garderober, når du samtliga rum. Det renoverade köket är både funktionellt och trivsamt, med plats för matbord vid fönstret och en vilkyl som ger lite extra vardagslyx. Sovrummet är rymligt och erbjuder ytterligare förvaring med flera garderober. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och generös yta med plats för både soffa, tv-möbler och matsalsbord – och ändå utrymme över. Härifrån når du balkongen som förlänger bostaden och ger en fin plats att njuta av kvällssolen.
Föreningen och området Föreningen är välskött och ekonomiskt stark, med låg belåning. Som medlem har du tillgång till gym, bastu, samlingslokal och gästlägenhet. I månadsavgiften ingår ett avtal med Telia som ger dig tv, bredband 250/250 Mbps och telefoni för endast 174 kronor. Solceller bidrar till att hålla de redan låga driftkostnaderna nere. I huset finns vindsförråd, matkällare och cykelförråd, samt en bekvämt placerad tvättstuga som nås direkt med hiss.

Här bor du lugnt med närhet till natur, livsmedelsbutik och pizzeria. Till centrum och Hansa City tar du dig smidigt via gång- och cykelvägar, och en busshållplats finns väldigt nära för dig som åker kollektivt.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fatabursvägen 5B
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
355
Boarea
53.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 548 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Pris
875 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen upp till tredje våningen och kliv in i denna trivsamma bostad. Du välkomnas av en ljus och inbjudande hall med plats för ytterkläder och skor direkt innanför dörren. Hallen är rymlig och erbjuder flera garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.

Från hallen når du det stilrena köket som totalrenoverades 2021. Här finns gott om plats för en matgrupp, och kökets planering gör det både funktionellt och lätt att trivas i. Utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt en vinkyl – allt snyggt integrerat i en modern helhet.

Hallen leder vidare till det rymliga sällskapsrummet där den vackra originalparketten i fiskbensmönster sätter tonen. Rummet har generösa ytor med plats för både soffa, tv-möbler och matgrupp utan att det känns trångt. Härifrån når du den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum stora delar av året – en plats där nuvarande ägare gärna har tillbringat många av sina kvällar.

Det generösa sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med nattduksbord på båda sidor, och det finns även plats för ett skrivbord eller annan möblering om så önskas. Förvaringsmöjligheterna är goda med inbyggda garderober och utrymme för ytterligare förvaringslösningar. Direkt utanför sovrummet ligger badrummet – praktiskt placerat för enkel tillgång i vardagen.

Badrummet är delvis kaklat och erbjuder neutrala färg- och materialval. Här finns dusch, toalett, handfat och spegelskåp.

Byggnadsår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, vindsförråd och matkällare samt en tillgänglig tvättstuga. Dessutom erbjuder föreningen två övernattningslägenheter, gym och bastu för medlemmarnas användning.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen, i ett perfekt västerläge, erbjuder fria vyer med eftermiddags- och kvällssol
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga
2022/2023 - installation av solceller

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1956
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni via Telia ingår i obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
875 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 548 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Andel i föreningen:
0.19809%
Andel av årsavgift:
0.19809%
Indirekt nettoskuldsättning
214 722 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
290 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]