Tegelviksvägen 7E Välkommen till Tegelviksvägen 7E – en trivsam tvåa på 52 kvadratmeter i fint skick, bekvämt belägen på andra våningen med hiss från markplan.
Scrolla ner

Tegelviksvägen 7E

975 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
52 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 102 kr/mån

15 dagar kvar till visning.

7 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Tegelviksvägen 7E Välkommen till Tegelviksvägen 7E – en trivsam tvåa på 52 kvadratmeter i fint skick, bekvämt belägen på andra våningen med hiss från markplan. Här får du ett hem där ljuset flödar in och där den stora inglasade balkongen i söderläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – en plats att njuta av många soliga timmar.

Planlösningen är genomtänkt. Hallen är öppen och välkomnande och leder dig vidare till bostadens olika rum. Köket får fint ljus tack vare den öppna anslutningen mot hallen och här finns plats för matbord intill fönstret. Vardagsrummet är rymligt och skapar utrymme för både avkoppling och umgänge, medan balkongen bjuder på en härlig känsla av extra rymd. Sovrummet ger plats åt en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring i sex garderober. Badrummet är helkaklat och uppfräschat.
Föreningen & området Bostaden ingår i en välskött förening som under de senaste åren genomfört flera större förbättringar, bland annat fönster- och takbyte. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband – en bekväm lösning där mycket redan är ordnat.

Tegelviken är ett omtyckt läge där hav och grönska ligger väldigt nära. Här finns fina möjligheter till promenader, cykelturer och friluftsliv. Samtidigt är kommunikationerna goda med smidiga bussförbindelser och cykelvägar in till centrum, och för pendlaren nås E22 snabbt. I närheten finns både skolor och förskolor samt god service vid Södercentrum och Giraffens köpcentrum.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegelviksvägen 7E
Postadress
392 43 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
23
Boarea
52 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 102 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Pris
975 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Perfekt belägen på andra våningen väntar denna välplanerade tvåa om 52 kvadratmeter. Ta hissen upp och ställ ner skorna i hallen som ger gott om svängrum och en naturlig plats för ytterkläder.

Köket är renoverat och genomtänkt – här har man öppnat upp för att skapa både bra arbetsytor, förvaring och matplats. Vita luckor gör intrycket stilrent och tidlöst, och vid fönstret blir matbordet självklart. Utrustningen består av häll, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin – allt för en smidig vardag.

Vardagsrummet är generöst i storlek och har vacker fiskbensparkett som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Från vardagsrummet kliver du ut på den stora inglasade balkongen i söderläge. Ett härligt extra rum med sol större delen av dagen och utsikt över grönskan runt huset.

Sovrummet ligger i ett rofyllt läge och rymmer enkelt en dubbelsäng. Förvaringsmöjligheterna är riktigt goda med sex garderober i rad.

Badrummet är helkaklat och uppfräschat med dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

Byggnadsår
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, matkällarförråd, vindsförråd och tvättstuga. I övrigt finns bastu, hobbyrum och gästrum för medlemmarna.
Balkong
Ja
Uteplats
Generös inglasad balkong i söderläge med många soltimmar och trevlig utsikt.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 150kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-18)
Primärenergital
146 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 7
Om föreningen
Byggår 1950 - 51

Totelrenovering av hela fastigheten 1988 - 89

2006-2007 Takrenovering
2010 Har utemiljön runt husen förbättrats med härliga sittplatser, gemensamma uteplatser, nya cykelställ mm.
2020 Nya fönster och tagsystem till trapphuset.
2022/2023 Renovering av hissar.
Byggnadsår
1951
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2026
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
85 st
Antal lokaler
26 st
TV/bredband
Tv via Telia. Grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Telia (fiber). 10 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum och gillestuga att tillgå.

Ekonomi

Pris:
975 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 102 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Andel i föreningen:
1.03326%
Andel av årsavgift:
1.03326%
Indirekt nettoskuldsättning
258 697 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]