Södra vägen 10 Äntligen ges chansen att förvärva en omgjord tvåa som idag disponeras som en trea med två sovrum på ett av Kalmars mest attraktiva lägen.
Scrolla ner

Södra vägen 10

2 195 000 kr

Antal rum:
2.5 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
65 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 063 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

26 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Äntligen ges chansen att förvärva en omgjord tvåa som idag disponeras som en trea! Äntligen ges chansen att förvärva en omgjord tvåa som idag disponeras som en trea med två sovrum på ett av Kalmars mest attraktiva lägen, Södra vägen 10. Här bor du högt upp i ett fritt läge med utsikt över slottet och de vackra omgivningarna, något du kan njuta av både från vardagsrummet och sovrummen. Balkongen med samma vy erbjuder sol under hela dagen. Ett läge som verkligen tilltalar även den mest kräsne.

Här bor du bekvämt med hiss direkt från markplan. Bostaden omfattar 65 välplanerade kvadratmeter med fönster i två väderstreck. Här erbjuds ett separat kök, ett stort vardagsrum med fiskbensparkett i originalutförande samt utgång till balkong i perfekt solläge. Badrummet är smakfullt renoverat med tvättmaskin och helkaklade ytskikt. Nuvarande ägare har satt upp en vägg i det större sovrummet för att skapa två sovrum. Önskas endast ett sovrum går det enkelt att återställa.
Föreningen & läget Till bostaden hör både vinds- och källarförråd. Föreningen har dessutom två tvättstugor, en på vinden och en i källaren.

På Södra vägen bor du i ett mycket centralt men samtidigt lugnt läge. Härifrån når du det mesta Kalmar har att erbjuda inom promenadavstånd, inklusive Kvarnholmen med sitt rika utbud av shopping, restauranger och nöjen. Centralstationen, universitetet, Kalmar slott och Kalmarsundsparken finns också nära till hands.

Det är sällan dessa lägenheter blir tillgängliga. Ta chansen nu!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra vägen 10
Postadress
392 53 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1301
Boarea
65 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 063 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 210 kr.
Pris
2 195 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Med hiss från markplan når du enkelt bostaden. När du öppnar dörren möts du av en trevlig och rymlig hall. Till vänster finns plats att hänga av ytterkläder och skor. Väggarna är genomgående vita och ljusa. Förvaringsmöjligheter erbjuds i garderober med överskåp samt en klädkammare.

Till vänster från hallen ligger bostadens kök med utsikt mot föreningens gård. Här finns vita luckor, bänkskiva i trä, spis och kyl/frys. Ovanför arbetsytan sitter vitt kakel. Vid fönstret finns plats för ett mindre matbord.

I vardagsrummet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är även här vita. Det stora fönsterpartiet ger rikligt med ljusinsläpp och en fantastisk utsikt. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge som bjuder på många soltimmar.

Från början hade sovrummet ingång både via hallen och vardagsrummet, men nuvarande ägare har satt upp en vägg och skapat två sovrum. Vill man hellre ha ett större sovrum går det enkelt att återställa.

Badrummet är helkaklat med vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna, spegelskåp med belysning, toalett, handfat med kommod samt tvättmaskin.

Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostadsrätten hör ett stort vindsförråd och ett källarförråd. Det finns två tvättstugor i föreningen, en på vinden och en i källaren.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i soligt söderläge!
Bilplats
Sex stycken parkeringsplatser på innergården. Separat kö. Fråga ansvarig mäklare för mer information. Parkering kostar 300 kr/månaden.

I området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-16)
Primärenergital
199 kWh/m2/år
Energiklass
G
Namn
Brf Framsta 8
Om föreningen
Byggår 1936

Ombildning 2011
Byggnadsår
1939
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-3267
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren för kontaktuppgifter till föreningen. Inga planerade/beslutade förändringar av månadsavgiften.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv via Telenor. Bredband via Telenor (fiber), ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
I området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två tvättstugor, gym och övernattningslägenhet.

I trapphuset finns gemensamma balkonger.

Ekonomi

Pris:
2 195 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 063 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 210 kr.
Andel i föreningen:
2.4174%
Andel av årsavgift:
2.4174%
Indirekt nettoskuldsättning
271 846 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
20 kr/mån
Summa
220 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]