Kungsgårdsvägen 20B Nu ges chansen att förvärva en av de större tvårummarna på 59 kvm i Kalmars största bostadsrättsförening.
Scrolla ner

Kungsgårdsvägen 20B

995 000 kr

Antal rum:
2.5 rum, varav 1–2 sovrum
Boarea/biarea:
59 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 951 kr/mån

13 dagar kvar till visning.

16 November
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Förvärva en av de större tvårummarna på 59 kvm i Kalmars största bostadsrättsförening Nu ges chansen att förvärva en av de större tvårummarna på 59 kvm i Kalmars största bostadsrättsförening – ett hem med mycket fördelaktigt läge i kvarteret. Den inglasade balkongen bjuder på många soltimmar under dagen och en härlig utsikt.

Lägenheten är belägen på tredje våningen, dit du enkelt tar dig med hiss eller trappa. Planlösningen har det lilla extra med fina vinklar och gott om förvaring. Köket är välutrustat och har plats för matbord vid fönstret, och både vinkyl och diskmaskin finns på plats. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och möjlighet att skapa en avskild alkov, ett arbetsrum eller en rymlig matplats. Badrummet är fräscht och har tvättmaskin, medan sovrummet är väl tilltaget och har tillgång till en stor klädkammare. Balkongen är en av de större i föreningen!
Föreningen & området Föreningen är välskött och ekonomiskt stark med låg belåning. Som medlem har du tillgång till gym, bastu, samlingslokal och gästlägenhet. I månadsavgiften ingår ett förmånligt avtal med Telia som ger tv, bredband 250/250 Mbps och telefoni för endast 174 kronor. Solceller bidrar till att hålla de redan låga driftkostnaderna nere. I huset finns dessutom vindsförråd, matkällare, cykelförråd och en lättillgänglig tvättstuga som nås direkt via hiss.

Här bor du lugnt med närhet till natur, livsmedelsbutik och pizzeria. Till centrum och Hansa City tar du dig smidigt via gång- och cykelvägar, och en busshållplats finns väldigt nära för dig som föredrar att åka kollektivt.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 20B
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
468
Boarea
59 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
4 951 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Pris
995 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen upp till tredje våningen och stig in i en trivsam bostad med genomtänkta ytor och bra planlösning. Hallen är ljus och välkomnande med plats för ytterkläder och skor direkt innanför dörren. Längre in, mot köksdelen, finns gott om förvaring i flera garderober.

Köket är rymligt och välutrustat med allt du behöver – inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt, hel kyl, hel frys, diskmaskin och vinkyl. Här finns även plats för ett matbord vid fönstret där ljuset strömmar in.

Från hallen når du det generösa vardagsrummet med sina fina vinklar och vrår samt utgång till den inglasade balkongen. Rummet erbjuder gott om plats för både soffa, matgrupp och tv-möbel. Den avskilda alkoven ger möjlighet att skapa en extra sovplats eller ett avskilt arbetsutrymme – valet är ditt.

Sovrummet är rymligt och har en stor, praktisk klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrummet ligger nära entrén och är delvis kaklat. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod och egen tvättmaskin – en bekväm lösning i vardagen.

Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, vindsförråd och matkällare samt en tillgänglig tvättstuga. Dessutom erbjuder föreningen två övernattningslägenheter, gym och bastu för medlemmarnas användning.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med infravärme och många härliga soltimmar under dagen.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga
2022/2023 - installation av solceller

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1958
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni via Telia ingår i obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
995 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 951 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Andel i föreningen:
0.21459%
Andel av årsavgift:
0.21459%
Indirekt nettoskuldsättning
247 073 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
175 kr/mån
Summa
475 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]