Kay Wieståls gata 9 Välkommen till ett boende där stad möter vatten med en trivsam utsikt över både park och glittrande Kalmarsund.
Scrolla ner

Kay Wieståls gata 9

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
75.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fredriksskans
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 817 kr/mån

8 dagar kvar till visning.

29 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Exklusiv lägenhet med egen uteplats Denna exklusiva lägenhet om ca 75,5 kvm erbjuder ett hem utöver det vanliga, med genomgående hög standard, generös takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden.
Lägenheten är belägen i det vackra kalkstenshuset och har en smart, öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Köket från Ballingslöv går i en elegant ljusgrå ton och är utrustat med stilrena handtag i metall och läder samt en exklusiv bänkskiva i natursten med underlimmad diskho, en perfekt balans mellan estetik och funktion. Här finns gott om plats för ett större matbord och tack vare fönster i två väderstreck skapas en ljus och inbjudande atmosfär. Det rymliga sällskapsrummet ligger i direkt anslutning till köket och rymmer enkelt en stor soffgrupp, fåtöljer och TV-möbel. Den öppna planlösningen gör hemmet idealiskt för sociala tillställningar och de stora fönsterpartierna ger både ett härligt ljus och en vacker utsikt. Via fönsterdörrarna nås uteplatsen, som under sommarhalvåret blir en naturlig förlängning av vardagsrummet, perfekt för både avkoppling och umgänge.

Det stora sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har praktiska garderober längs ena väggen. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Med en generös takhöjd om hela 2,70 meter och golv-till-tak-fönster skapas en luftig och modern känsla genom hela bostaden. Det stilrena badrummet är både elegant och funktionellt, med ljusgrått klinkergolv och klassiskt vitt kakel på väggarna, en tidlös kombination som förstärker känslan av rymd och harmoni.
Drömbostad i attraktivt läge Som extra bekvämlighet finns tillgång till en gästlägenhet om ca 35 kvm för övernattande gäster. För avkoppling erbjuder föreningen även en fantastisk takterrass, en grönskande oas med spaljéer och hänförande utsikt över staden och Kalmarsund.

Garageplatser finns att hyra från 1 100 kr/månad och hissen tar dig smidigt hela vägen från bostaden ner till garaget.

Missa inte möjligheten att förvärva denna drömbostad i ett av områdets mest attraktiva lägen.
Välkommen hem!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kay Wieståls gata 9
Postadress
392 50 Kalmar
Område
Fredriksskans
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
25/D11-1001
Boarea
75.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 817 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkomnande hall

När du stiger in i detta fantastika hem möts du direkt av en elegant och välkomnande hall där golvet är klätt i vacker kalksten – en tidlös och exklusiv detalj som sätter tonen för resten av bostaden. När kalkstenen tar slut, övergår golvet till en stilren ekparkett som löper genom hela lägenheten och skapar en harmonisk och enhetlig känsla.

I hela bostaden, förutom i WC/Dusch, njuter du av behaglig vattenburen golvvärme som ger en skön värme under fötterna och en lyxig komfort året om. Hallen erbjuder dessutom smart förvaring bakom vita skjutdörrsgarderober, där du enkelt kan organisera dina ytterkläder och annat som behöver sin plats.

Kök med stil och funktion

Köket är en sann pärla, utformat för att kombinera stil, funktion och kvalitet i varje detalj. Här möts du av eleganta kökssnickerier från Ballingslöv, modell Bistro, med släta luckor i en modern ljusgrå nyans. De stilrena handtagen i metall och läder adderar en exklusiv touch och bidrar till kökets sofistikerade karaktär. Bänkskivan i natursten är inte bara vacker, utan också praktisk och hållbar, och den underlimmade diskhon smälter perfekt in i designen. Stänkskyddet i matchande natursten förhöjer den lyxiga känslan och ger köket en sammanhållen och enhetlig stil.

Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive kyl och frys, en integrerad diskmaskin som diskret smälter in i köksinredningen, samt en inbyggnadsugn med kombinerad mikrofunktion. Glaskeramikhällen ger både enkelhet och effektivitet vid matlagning, medan den integrerade spisfläkten i köksinredningen säkerställer att köket alltid känns fräscht.

Sällskapsrum och uteplats

Det rymliga sällskapsrummet, som ligger i anslutning till det stilfulla köket, är den perfekta platsen för både avkoppling och socialt umgänge. Här finns generöst med utrymme för en stor soffa, bekväma fåtöljer och en TV-möbel – och du har även gott om plats att addera fler möbler för att skapa ditt drömhem.

Den öppna planlösningen gör att rummet flödar av ljus och skapar en inbjudande atmosfär där familj och vänner enkelt kan samlas. De stora fönsterpartierna bjuder in till en strålande utsikt och ger direkt tillgång till den härliga uteplatsen, som under de varmare månaderna blir en naturlig förlängning av sällskapsrummet. Här kan du inreda med utemöbler och skapa din egen lilla oas – en plats där du kan njuta av lugna stunder eller bjuda in till trevliga sammankomster.

Två bra sovrum

Bostaden erbjuder två välplanerade och bekväma sovrum som passar alla behov. Det största sovrummet är en fridfull oas där du enkelt får plats med en dubbelsäng, och de praktiska garderoberna längs ena väggen ger gott om förvaring för dina kläder och tillhörigheter.

Det andra sovrummet är lika mångsidigt som det är charmigt. Det lämpar sig perfekt som ett mysigt barnrum, ett inspirerande hemmakontor, eller ett bekvämt gästrum för övernattande besökare. Oavsett hur du väljer att använda detta rum, kommer det att fungera som ett fantastiskt tillskott till ditt hem och erbjuda den flexibilitet du behöver.

Elegant badrum

Här väntar ett elegant och funktionellt badrum där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en stilren och avkopplande atmosfär. Golvet är klätt i ljusgrått klinker, som ger ett sobert och tidlöst intryck, medan väggarna är beklädda med klassiskt vitt kakel som förstärker känslan av rymd och ljus.

Badrumsporslinet är både praktiskt och smakfullt. Här finner du en golvstående WC-stol samt ett elegant tvättställ. Ovanför tvättstället sitter ett spegelskåp som inte bara erbjuder förvaring utan också ett praktiskt ljus. Duschplatsen är utrustad med glasade dörrar eller en glasad vägg och en modern duschstång, vilket ger en känsla av lyx och rymd. För din bekvämlighet finns det också en tvättmaskin och torktumlare, vilket gör att du enkelt kan ta hand om tvätten i ditt eget hem.

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2023
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme - vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX) med återvinning
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Föreningens andel av garaget ger 54 st garageplatser. En vanlig garageplats kostar 1100:- per månad. Det kommer även finnas ett antal garageplatser med möjlighet till laddning av elbil och dessa platser kostar 1400:- per månad och där tillkommer kostnaden för laddningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-01-08)
Primärenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Supportern
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-6073
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Lägenheterna är anslutna till Kalmar Energis öppna fibernät och där man varje lägenhetsägare själv beställer sin tjänster via Zmarket. Gå in på www.zmarket.se för mer information.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Föreningens andel av garaget ger 54 st garageplatser. En vanlig garageplats kostar 1100:- per månad. Det kommer även finnas ett antal garageplatser med möjlighet till laddning av elbil och dessa platser kostar 1400:- per månad och där tillkommer kostnaden för laddningen.
Gemensamma utrymmen
Möblerad gästlägenhet/föreningslokal om ca 35 kvm. I källaren finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och teknikutrymme. Miljörum med källsorteringsmöjligheter finns i markplan.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 817 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
1.837%
Andel av årsavgift:
1.837%
Indirekt nettoskuldsättning
866 632 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]