Kaprifolvägen 4-14 Trivsam hyresfastighet med naturskönt läge på mellersta Öland bestående av 6 lägenheter!
Scrolla ner

Kaprifolvägen 4-14

4 995 000 kr

Kommun/Område:
Borgholm / Rälla Tall
Bostadstyp:
Hyresfastighet
Fast.beteckning:
Rälla tall 10:15

Kontakta mäklaren för visning.

Tillfälle att förvärva en hyresfastighet! Trivsam hyresfastighet beläget på natursköna Öland i närheten av Stora Rör och Rälla med bara ca 20 minuters bilfärd till Kalmar och ca 15 minuter till Borgholm. Här finns sex praktiska och attraktiva marklägenheter med tillgång till egen uteplats. Attraktivt boende som bekräftas av att alla lägenheter är uthyrda och det aldrig varit problem att hitta hyresgäster om någon lägenhet blivit ledig. I dagsläget finns det till och med en kölista med intressenter ifall det skulle uppstå vakanser. Total boyta på 426 kvm med totala hyresintäkter på 447 432 kr/år. I hyran ingår uppvärmning, parkeringsplats samt förråd. Hyresgästerna betalar själva för hushållsel samt för uppvärmningen av varmvattnet.
Attraktivt läge! I lugna och natur- och havsnära Rälla Tall bor hyresgästerna med cykelavstånd till såväl mataffär som till bad, vackra strövområden samt gångavstånd till busshållplats.

Kaprifolvägen 4, 69kvm, 2 rok, 5 875 kr/mån
Kaprifolvägen 6, 69kvm, 2 rok, 5 875 kr/mån
Kaprifolvägen 8, 75kvm, 3 rok, 6 893 kr/mån
Kaprifolvägen 10, 69kvm, 2 rok, 5 875 kr/mån
Kaprifolvägen 12, 69kvm, 2 rok, 5 875 kr/mån
Kaprifolvägen 14, 75kvm, 3 rok, 6 893 kr/mån

Välkommen att hör dig för mer information eller för att boka in visning!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Hyresfastighet
Fast.beteckning
Rälla tall 10:15
Adress
Kaprifolvägen 4-14
Postadress
387 92 Borgholm
Område
Rälla Tall
Kommun
Borgholm
Tomtarea
7 824 m²
Pris
4 995 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Byggnader:

Två bostadslängor med tre lägenheter i varje huslänga samt ett förrådshus.

RUMSBESKRIVNING:

- HALL med plastmatta samt avhängningsyta för ytterkläder.

- KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD.

- BADRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat, dusch alternativt badkar, varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

- KÖK med plastmatta, kyl, frys, spis, köksfläkt, gott om skåpsförvaring samt matplats. Lägenheterna är ej utrustade med diskmaskin men en hyresgäst har satt in diskmaskin i "egen regi".

- Lättmöblerat och ljust VARDAGSRUM med plastmatta och utgång till uteplats.

- SOVRUM med plastmatta och garderober.

Boarea
426 m²
Byggår
1991
Antal våningar
1
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft, besiktning 2019-04-30
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning
El - luftburen värme

Energideklaration

Status:
Utförd (2025-04-08)
Prestanda:
115 kWh/m2 år

Driftkostnader

Uppvärmning
70 995 kr
Försäkring
15 600 kr
Vatten/avlopp
23 500 kr
Renhållning
5 000 kr
Vägavg/snö
1080 kr
Summa
116 175 kr

I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för fastighetsel. Snittet för elförbrukningen har det senaste 4 åren varit 34 651 kWh.

Taxeringsvärden

Hyreshusmark för bostäder
399 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder
1 741 000 kr (värdeår 1991)
Typkod
320, Hyreshusenhet, bostäder
Taxeringsår
2022

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 4 365 000 kr.

Sammanställning areor

Typ
Antal
Area
Hyresintäkter
Övriga intäkter
Schabl. driftkostn.
Bostäder
6 st
426 m²
447 432 kr/år
–
–
426 m²
447 432 kr/år
–
–
Intäkter: Enligt säljarens information
Areakälla: Areauppgifter enligt säljaren

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Jordkabel
Avtalsservitut Väg

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2025-01-21) Fornlämning (1 st)
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut Väg, 08-IM1-69/464.1

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Jordkabel, 08-IM1-95/23300.1
Last: Avtalsservitut Väg, 08-IM1-69/464.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0885-818.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Borgholm högsrum ga:2 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken