Briggen Sifs väg 8 En oas med havet som granne
Scrolla ner

Briggen Sifs väg 8

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
80 kvm
Kommun/Område:
Mönsterås / Timmernabben
Bostadstyp:
Fritidshus
Byggår:
2018
Fast.beteckning:
Ingemåla 5:96

Kontakta mäklaren för visning.

En oas med havet som granne Med ett av Timmernabbens mest eftertraktade lägen hittar vi detta fantastiska sommarhus, vars genuina karaktär och naturnära materialval gör det till en plats för generationer att njuta av. Huset är byggt med omsorg och expertis av Sommarnöjen, kända för sin hantverksskicklighet och noggranna urval av naturliga material. De stora sociala ytorna är perfekta för både intima familjesammankomster och fester, där de vidsträckta skjutpartierna mot havet suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här får du panoramautsikt över Kalmarsund, med naturens skådespel som ständig följeslagare. Sovrummen är smart planerade, där det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och de två mindre är utrustade med platsbyggda våningssängar – allt för att optimera både komfort och funktion.
Trivsamt, lugnt, idylliskt Timmernabben är ett levande samhälle med en rik historia inom trävaruhandel, båtvarv och fiske, vilket ger området en genuin charm och karaktär. Här bor du med närhet till både Mönsterås, Kalmar och Oskarshamn, samtidigt som du har allt du behöver i närområdet – från barnomsorg och skola till badplats och båtplats. Med sin natursköna omgivning och sin inbjudande småskalighet erbjuder Timmernabben en trygg och trivsam miljö för både barnfamiljer och den som söker avkoppling vid havet. Här får du det bästa av två världar – en rofylld tillflykt och ändå nära till stadens bekvämligheter. För sommargästerna är det enkelt att ta sig mellan Timmernabben, Kalmar och Öland.

Fakta och dokument

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ingemåla 5:96
Adress
Briggen Sifs väg 8
Postadress
384 72 Timmernabben
Område
Timmernabben
Kommun
Mönsterås
Boarea
80 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
710 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

När du kliver in i huset möts du direkt av en harmonisk känsla av rymd och ljus. Vardagsrummet och köket flyter samman i en öppen planlösning, där två imponerande skjutpartier mot havet skapar en naturlig förlängning av rummet. Med fönstren öppna suddas gränsen ut mellan inne och ute, och oavsett årstid får du uppleva havets närhet på nära håll. På husets baksida finns ytterligare ett skjutparti som leder ut till samma uteplats som sträcker sig runt huset – en idealisk plats för långa grillkvällar med familj och vänner.

Från den inre hallen når vi sovrumsdelen. Det rymliga master bedroom erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, medan de två mindre sovrummen är perfekt anpassade för barn eller gäster med sina platsbyggda våningssängar och garderober. Samtliga rum präglas av en enkel, stilren design som utstrålar både kvalitet och funktionalitet. Badrummet är fullutrustat med alla bekvämligheter, inklusive tvättmöjligheter, vilket gör livet här lika praktiskt som njutbart.

Hela huset andas gedigen kvalitet och hållbara material. Massiva trägolv i breda tiljor behandlade med hårdvaxolja löper genom bostaden och skapar en varm och inbjudande känsla. Väggar och tak pryds av finsågade paneler, målade för att harmonisera med naturens toner. Det platsbyggda köket, i en varmgrå nyans som speglar husets exteriör, ger rummet en sammanhängande och genomtänkt estetik – en plats där både matlagning och samvaro blir en njutning.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2018
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Falsat plåttak
Grund
Plintgrund
Uppvärmning
Luft/Luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tomten
Sluttande naturtomt med härligt sjönära läge
Uteplats
Terrasser i olika väderstreck som ger fantastiska vyer samt sol alt. skugga under hela dagen.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Hushållsel
17 000 kr /år
Vatten/avlopp
6 341 kr /år
Renhållning
1 195 kr /år
Försäkring
2 711 kr /år
Summa
27 247 kr /år
Uppvärmning ingår i kostnaden för el samt laddning av elbil (ca 6000 kwh)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 187 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2018
Byggnadsvärde:
781 000 kr
Markvärde:
406 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 1 990 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2008-02-25)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]