Syrenvägen 11, stuga nr 72
Scrolla ner

Syrenvägen 11, stuga nr 72

895 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
28 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Stensö
Bostadstyp:
Fritidshus
Byggår:
1929
Fast.beteckning:
del av Stensö 2:7

7 dagar kvar till visning.

8 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Drömmer du om ett eget sommarparadis? Nu har du chansen att förvärva en charmig och fräsch stuga på kolloniområde på populära Södra Området/Stensö i Kalmar. Här bor du omgiven av grönska med bara några minuter till hav, stad och sommaraktiviteter. På 28 välplanerade kvadratmeter får du allt du behöver för att njuta av vackra dagar i solen – ett litet hus med stor känsla! Stugan ligger perfekt placerad, i mitten av koloniområdet med närhet till servicehuset, där det finns dusch och toalett.
En liten pärla med stort hjärta! Invändigt möts du av en ljus och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman. Här ryms både matplats och plats för mysigt umgänge. På framsidan av stugan har ni en vacker glasveranda, perfekt för att läsa böcker! Det finns ett mindre sovrum som ger avskildhet. Ni har en soliga altan, som ger er en perfekt plats för avkoppling hela dagen. Det finns flertalet förråd på tomten som du även kan bygga om till gästrum osv.
Inventarier inne i huset ingår. Trädgårdsredskap ingår. Gräsklippare kan köpas till.

Fakta och dokument

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Arrende
Arrende
3 939 kr/år
Fast.beteckning
del av Stensö 2:7
Adress
Syrenvägen 11, stuga nr 72
Postadress
39257 Kalmar
Område
Stensö
Kommun
Kalmar
Boarea
28 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
570 m²
Pris
895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Glasveranda
En vacker och praktiskt utformad glasveranda som erbjuder plats för ett härligt läsrum.

Vardagsrum/Kök
Öppen, ljus och social yta där vardagsrum och kök smälter samman. Här finns utrymme för både soffa och matplats. Köket är utrustat med ugn, spis och kylskåp – allt du behöver för att laga en god sommarfrukost eller bjuda in till middag.

Hall
Ni kommer in i huset, antingen via glasverandan eller via den bakre entrén som leder till sovrummet. Här kan man hänga av sig ytterkläderna.

Sovrum
Från den bakre entrén når du det mysiga sovrummet som rymmer en mindre dubbelsäng.

Altan
Med ett soligt syd-västläge har ni den fina uteplatsen med tak och skyddande sidor i trä, en perfekt plats att tillbringa hela dagen och kvällen på!

Badrum
Ett komplett och praktiskt badrum med handfat, separett och dusch. Här finns allt du behöver i en kompakt men smart planerad yta.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1929 (Stugan är ombyggd ca 2005)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Enkla fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegeltak
Grund
Torpargrund, ombyggt i vardagsrum/glasveranda 2009
Uppvärmning
Direktverkande el, ett element i badrummet.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten från föreningen, är tillgängligt 1/4-31/10. Avlopp till egen stenkista från kök och handfat/dusch. Toalett är en separett.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Friggebod med ett mindre utekök och förvaringsutrymme.

Lekstuga som används som förvaringshus.

Friggebod för förvaring av trädgårds attiraljer.

Förråd på husets sida för förvaring av trädgårds attiraljer.
Tomten
Trädgården är både lummig och välskött – en grönskande fristad med stora möjligheter. Här finns gott om plats för både planteringar, solstolar och ytterligare uteplatser. Hammocken ingår! Vill du odla egna kryddor eller skapa en liten blomstrande köksträdgård? Här finns gott om fruktträd såsom äpple, päron, plommon och körsbärsträd. Här kan dina sommarprojekt få blomstra – bokstavligen!
Uteplats
Härlig uteplats i anslutning till sovrummet – en perfekt plats att duka upp sommarens alla måltider! Med plats för ett större matbord eller bekväma loungemöbler blir det snabbt hemmets hjärta under soliga dagar och ljumma kvällar. Skapa din egen oas för avkoppling, umgänge och semesterkänsla!
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej
Övrigt
Under sommaren är det flera i området som bosätter sig i sina stugor. Det är tillåtet att övernatta i sin kolonistuga under perioden då sommarvattnet är på, från ca 1 april – 31 oktober.
Övrig tid får kolonilotten användas och underhållas, men ej brukas för övernattning. Den som köper stugan måste vara folkbokförd i Kalmar kommun och får endast äga en kolonilott i Kalmar kommun.

Driftkostnader

Vatten/avlopp
870 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
200 kr /år
Renhållning
480 kr /år
Övrigt
2 200 kr /år
Underhåll
350 kr /år
Summa
4 100 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 1 732 kr tillkommer)
Arrendeavgiften för 2025 - 6,82 kr per kvadratmeter och år (3939 kr/år). För 2026 - 8,43 kr per kvadratmeter och år (4468 kr/år). För 2027 kommer en årlig uppskrivning av avgiften ske med konsumentprisindex. Medlemsavgift är 2200:-/år. Denna utgift är upptagen under "övrigt" i driftkostnaderna. Städdagar - Det betalas 350:-/år för att hålla ordning i området. För de som hjälper till återbetalas summan. Kostnad gemensamma soptunnor 480:-/år Kalmar Vatten, fast kostnad om 870:-/år. Den löpande vattenkostnaden ingår i medlemsavgiften. För att använda gemensamt servicehus med duschar och WC betalas 200:-/år & per nyckel. Ny medlem betalar inträdesavgift, engångssumma 600:-

Ekonomi

Taxeringsvärde:
231 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
231 000 kr
Markvärde:
0 kr
Skatt/avgift:
1 732 kr
Typkod:
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2009-03-06) Stadsplan (1978-09-28)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Gångväg, 0880K-12/104.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]