Fakta och dokument
Typ
Tomt
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vadstena 1:25 och Vadstena 1:45
Adress
Drag 223 och Vadstena 1:45
Postadress
395 94 Rockneby
Område
Drag
Kommun
Kalmar
Tomtarea
2 840 m²
Pris
6 300 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vatten/avlopp
VADSTENA 1:25: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Kommunalt avlopp. På fastigheten finns en grävd brunn för trädgårdsbevattning.
VADSTENA 1:45: Vatten saknas. Avlopp saknas. Anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp är för denna tom 159 611 :- för 2021 enligt Kalmar Vatten. Tjänsten dagvatten finns inte i detta område. För anslutning till spillvatten kommer det att behövas att en villapumpstation monteras inne på fastigheten. Kommunen står för leverans och ansvar för denna villapumpstation.
VADSTENA 1:45: Vatten saknas. Avlopp saknas. Anslutningsavgift för kommunalt vatten och avlopp är för denna tom 159 611 :- för 2021 enligt Kalmar Vatten. Tjänsten dagvatten finns inte i detta område. För anslutning till spillvatten kommer det att behövas att en villapumpstation monteras inne på fastigheten. Kommunen står för leverans och ansvar för denna villapumpstation.
Tomten
VADSTENA 1:25
- Gamla huset med en boarea om ca 71 kvm har fördelats på 1½-plan och fem rum och kök samt WC/dusch. Det finns även en mindre matkällare med utvändig ingång. Här finns el indraget samt kommunalt vatten och avlopp.
- Gäststuga med boarea om ca 24 kvm fördelat på ett rum samt separat toalett med ingång utifrån. Kommunalt vatten och avlopp är inkopplat precis som el. Byggnaden skulle även kunna agera till exempel hemmakontor.
- Nya huset är i princip helt färdigställt exteriört, men inte interiört. Boarean om 74 kvm har fördelats på tre rum och kök samt badrum. El och vatten är framdraget men ej inkopplat. Avlopp är anslutet.
- Förråd om cirka 7 kvm bestående av två separata utrymmen med varsin ingång. El finns indraget.
- Det finns även en sjöbod om ca 8 kvm med indragen el.
- Denna fastighet är samtaxerad med granntomten (Vadstena 1:45) som också är till salu.
Det är samma ägare/säljare till grannfastigheten (Vadstena 1:45) som också är till salu. Vadstena 1:45 mäter 2120 kvm.
- Gamla huset med en boarea om ca 71 kvm har fördelats på 1½-plan och fem rum och kök samt WC/dusch. Det finns även en mindre matkällare med utvändig ingång. Här finns el indraget samt kommunalt vatten och avlopp.
- Gäststuga med boarea om ca 24 kvm fördelat på ett rum samt separat toalett med ingång utifrån. Kommunalt vatten och avlopp är inkopplat precis som el. Byggnaden skulle även kunna agera till exempel hemmakontor.
- Nya huset är i princip helt färdigställt exteriört, men inte interiört. Boarean om 74 kvm har fördelats på tre rum och kök samt badrum. El och vatten är framdraget men ej inkopplat. Avlopp är anslutet.
- Förråd om cirka 7 kvm bestående av två separata utrymmen med varsin ingång. El finns indraget.
- Det finns även en sjöbod om ca 8 kvm med indragen el.
- Denna fastighet är samtaxerad med granntomten (Vadstena 1:45) som också är till salu.
Det är samma ägare/säljare till grannfastigheten (Vadstena 1:45) som också är till salu. Vadstena 1:45 mäter 2120 kvm.
Byggrätt
VADSTENA 1: 25
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Vi hänvisar till Kalmar kommuns bygglovsavdelning för närmare information gällande frågor och ny- , till eller ombyggnad. Ni når dem på 0480- 45000 alternativt [email protected]
VADSTENA 1 : 45
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Vi hänvisar till Kalmar kommuns bygglovsavdelning för närmare information gällande frågor och ny- , till eller ombyggnad samt frågor gällande strandskyddet. Ni når dem på 0480- 45000 alternativt [email protected]
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Vi hänvisar till Kalmar kommuns bygglovsavdelning för närmare information gällande frågor och ny- , till eller ombyggnad. Ni når dem på 0480- 45000 alternativt [email protected]
VADSTENA 1 : 45
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Vi hänvisar till Kalmar kommuns bygglovsavdelning för närmare information gällande frågor och ny- , till eller ombyggnad samt frågor gällande strandskyddet. Ni når dem på 0480- 45000 alternativt [email protected]
Driftkostnader
Övrigt
17 798 kr /år
Summa
17 798 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 218 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 218 kr tillkommer)
Fastigheten har ej varit bebodd på länge så därför finna inga aktuella driftkostnader att tillgå. Angiven fastighetsskatt är för både Vadstena 1:25 och 1:45.
Ekonomi
Taxeringsvärde:
1 229 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Värdeår:
1930
Byggnadsvärde:
307 000 kr
Markvärde:
922 000 kr
Skatt/avgift:
9 218 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut/ Planbestämmelser
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st) Fornminnet/fornlämningen består av en milsten vid vägen. Den markerar att vägavståndet härifrån till gästgivargården i Rockneby var en halv svensk gammal mil, vilket motsvarar cirka 5344 meter.
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Kalmar Vadstena S:5
Vadstena GA: ändamål : Vägar
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Kalmar Vadstena S:5
Vadstena GA: ändamål : Vägar
Ekonomi
Taxeringsvärde:
1 229 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Värdeår:
1930
Byggnadsvärde:
307 000 kr
Markvärde:
922 000 kr
Skatt/avgift:
9 218 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vi hjälper dig att finansiera ditt boende
Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.
