Svensborgsvägen 27
Scrolla ner

Svensborgsvägen 27

3 500 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 0 sovrum
Boarea/biarea:
115 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Krafslösa
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2019-2020
Fast.beteckning:
Bandlandet 7

Kontakta mäklaren för visning.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bandlandet 7
Adress
Svensborgsvägen 27
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Krafslösa
Kommun
Kalmar
Boarea
115 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök
Tomtarea
219 m²
Pris
3 500 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Disposition

Efter man har parkerat bilen i den rymliga carporten, som även ger plats för cyklar, så promenerar man ca 20 m till radhusen. För er som har två bilar, kan den andra bilen stå på tillhörande asfalterad uppfart vid carporten.

En välkomnande och ljus hall leder in till huset. Här finns ett snyggt klinkergolv som övergår till ett 1-stavigt parkettgolv i ek som följer resten av huset. Hela entréplan har vattenburen golvvärme och övervåningen har radiatorer från den värmeeffektiva frånluftsvärmepumpen. I hallen finns det plats för hela fem garderober som ingår i köpet.

Till höger i hallen når man det ljusa och arbetsvänliga köket som är från IKEA och har full maskinell utrustning från Bosch: kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, inbyggd micro samt fläkt. I köket får man plats med ett matbord om 4-6 stolar och här finns ett fönster som vetter mot framsidan.

Rakt fram i hallen finns en trappa i ask med vitmålade vangstycken som leder upp till övervåningen och här finns också dörr till entréplanets helkaklade badrum kombinerat med tvättstuga. Här finns duschplats med glasvägg, kommod med spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

Längst bort i hallen når man vardagsrummet som har fönsterpartier och utgång till träaltanen och trädgården. Gavelradhusen har ett extra fönster.

En trappa upp är en mindre hall som har dörrar till samtliga rum på övervåningen och taket är öppet hela väggen upp i nock vilket ger en mycket ljus och luftig känsla. Även här uppe har huset ett 1-stavigt parkettgolv i ek och väggarna är i ljus kulör.

Till höger finns dörr till sovrum nr 1 och 2 och här ingår var sin garderob.

Rakt fram i hallen finns dörr till husets andra helkaklade badrum som erbjuder duschplats med glasvägg, kommod med spegelskåp samt handdukstork.

Till vänster i hallen når man ett allrum och dörr till sovrum nr 3 som erbjuder plats för dubbelsängen. Även sovrum nr 3 har en tillhörande garderob. För er som är i behov av ett fjärde sovrum kan allrummet enkelt göras om till detta.

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2019-2020
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
Huset byggs med totalentreprenad av EA-Fastigheter.
Övriga byggnader/utrymmen
Isolerad friggebod på husets baksida trädgård. Carport.
Tomten
Tomten kommer vara i stort sätt helt färdigplanerad vid överlåtelse. Det som ingår i försäljningen är stenläggning på husets framsida. Här kommer finnas en minre planteringsyta där köparen själv får plantera de buskar och blommor man önskar. Trädgårdens baksida kommer ha träaltan, isolerad förrådsbyggnad, plank mot granne, Tujahäck vid tomtgräns mot granne samt gräsjord där köparen tar över och sår in gräset på egen hand. Nordost om radhusen, vid carporten, kommer det finnas en 1 350 kvm stor gemensam yta för ägarna. Här kan man skapa en gemensam trädgård för spel och lek. Denna yta kommer lämnas över som ängsmark.
Uteplats
Träaltan med utgång från vardagsrummet.
Bilplats
Asfalterad bilplats samt carport. Carporten kommer även ge utrymme för cyklar.
TV/internet
Bredband: Huset kommer vara förberett för att ansluta sig till fiber som finns vid tomtgräns, anslutningsavgift är ej erlagd av säljare..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Driftkostnader

Då husen är nyproduktion finns ingen exakt driftkostnad att tillgå, men för uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, villaförsäkring bör man räkna med ca 30 000 kr/år.

Ekonomi

Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (1990-05-28)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Bandlandet GA:1, Samfällighet: Kalmar Bandlandet S:1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]