Kleva Norra Strandväg 6 Ett riktigt drömboende med idylliskt läge på underbara Öland!
Scrolla ner

Kleva Norra Strandväg 6

6 750 000 kr

Antal rum:
8 rum, varav 6 sovrum
Boarea/biarea:
166 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Kleva
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2017
Fast.beteckning:
Kleva 5:8

7 dagar kvar till visning.

24 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem? Nu har vi det stora nöjet att välkomna er till ett riktigt drömboende i Idylliska Kleva på sydvästra Öland!

Kleva Norra Strandväg 6 erbjuder ett unik hem, som byggdes så sent som 2017, om ca 166 kvm som i dagsläget fördelas på 8 rok varav möjlighet till hela 6 sovrum. Hela huset är väldigt smakfullt rakt igenom och med många praktiska och genomtänkta lösningar samt härliga sällskapsytor både inne och ute. Badrummet på övre plan är till exempel verkligen något alldeles extra. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter behov. Flertalet av sovrummen är av mindre modell men som gästrum eller barnrum funkar det alldeles utmärkt! På altanen, som går längs med stora delar av huset, kan man njuta av lugnet i både sol alternativ skugga. Fastigheten är ansluten till fiber vilket underlättar möjligheten för dig som vill jobba hemifrån. Detta är verkligen ett hem att längta till...
Med ett helt underbart läge! Tomten är en härlig blandning mellan trädgårdstomt och naturtomt. Dessutom finns det en rymlig carport med förrådsdel. Ungefär halva tomten består av en separerad "odlingsdel" vilket är perfekt för dig som önskar att odla din egen mat för att helt eller delvis bli självförsörjande på grönskaker och andra odlingsbara livsmedel. Tomten är på över 6000 kvm vilket gör att det borde finnas goda möjligheter till att stycka av tomten i framtiden om man så skulle önska.

Kleva Norra Strandväg bjuder på en rofylld och avslappnande bymiljö och detta boende passar utmärkt till såväl permanentboende som för fritidsboende. Man tar sig snabbt ner till Kalmarsund för ett dopp vid områdets "egen" badplats. Huset ligger beläget ca 5 km norr om Mörbylånga och ca 1 mil söder om Färjestaden.

Varmt välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kleva 5:8
Adress
Kleva Norra Strandväg 6
Postadress
386 60 Mörbylånga
Område
Kleva
Kommun
Mörbylånga
Boarea
166 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
8 rum och kök, varav 6 sovrum
Tomtarea
6 027 m²
Pris
6 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

--ENTRÉPLAN--

- Välkomnande och rymlig HALL med klinkergolv samt dubbla klädkammare/förråd.

- INRE HALL med trägolv och täljstenskamin.

- Otroligt inbjudande KÖK med trägolv/klinkergolv, köksö, gott om arbetsytor samt utgång till altanen. Köket maskinella utrustning består av stor kyl/frys, gasspis, köksfläkt samt integrerad diskmaskin.

- Trivsamt MATRUM med trägolv, härligt ljusinsläpp samt utgång till altanen.

- SOVRUM med trägolv.

- KONTOR/RUM/SOVRUM med trägolv och utgång till altanen.

- DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat samt duschhörna.

- TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättho samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.


--ÖVRE PLAN--

- Underbart VARDAGSRUM med trägolv, en fantastisk rymd och hänförande utsikt över omgivningen ner mot Kalmarsund.

- Riktigt stort och smakfullt BADRUM med klinkergolv, delvis kaklade väggar, kopparbadkar på tassar, dubbla handfat, dubbeldusch samt separat WC.

- Mindre SOVRUM med trägolv.

- Mindre SOVRUM med trägolv.

- FÖRÄLDRASOVRUM med trägolv.

- Innanför föräldrasovrummet finns ytterligare ett mindre SOVRUM med trägolv. Alternativt kan man använda detta rum till kontor eller Walk in closet.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2017
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-01-04)
Primärenergital
79 kWh/m2/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
32 000 kr /år
Vatten/avlopp
11 000 kr /år
Renhållning
4 000 kr /år
Försäkring
6 000 kr /år
Summa
53 000 kr /år
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Huset har haft en total årlig förbrukning på 16 000 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 951 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2017
Byggnadsvärde:
3 125 000 kr
Markvärde:
826 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 5 400 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Landskapsbildsskydd (1966-08-10)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0840-2020/85.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga kleva ga:1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]