Briggen Carl Emils väg 1

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
150/40 kvm
Område:
Timmernabben
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2009
Fast.beteckning:
Ingemåla 5:80

Kontakta mäklaren för visning.

Sjönära idyll i Timmernabben Med ett mycket attraktivt läge på Briggen Carl Emils väg erbjuds ett trivsamt boende i ett praktiskt och välskött enplanshus. Med två generösa uteplatser i sydöst och sydväst ges möjlighet att njuta av både sol och skugga mellan mysiga båtturer och bad. Hörntomten erbjuder mer än bara generösa uteplatser.. Bra gräsytor, boulebana och fruktträd. Detta i kombination med det insynsskyddade och mysigt läget har varit mycket uppskattat av nuvarande ägare.
Välplanerad villa i mycket gott skick Huset som uppfördes 2009 erbjuder 3 rymliga sovrum, goda umgängesytor och ett välplanerat kök. Master bedroom har sin egna privata avdelning med ett stort badrum och klädkammare ensuite - lyxigt! Master bedroom ligger något avskilt ifrån den andra sovrumsdelen i huset som erbjuder ett mindre vardagsrum och två sovrum med närliggande badrum.

Varmt välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ingemåla 5:80
Adress
Briggen Carl Emils väg 1
Postadress
384 72 Timmernabben
Område
Timmernabben
Kommun
Mönsterås
Bo & biarea
150 + 40 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
900 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Hall:
Väl i entrén möts vi av ett stort ljusinsläpp och en härlig rymd som infinner sig i huset. Golvet är belagt med praktiskt klinkergolv som längre in övergår till ett fint parkettgolv. Här finns gott om plats för såväl avhängning som förvaring. Den öppna planlösningen och vardagsrummets stora fönster välkomnar oss vidare in i huset.

Vardagsrum & matplats:
Rymligt och ljust, i nära anslutning till både matsal och kök är husets vardagsrum beläget. Här ryms en stor soffgrupp för umgänge med enkelhet och det stora fönsterpartiet med glasdörr ger blickar ut mot naturen och en av husets generösa uteplatser. Vardagsrummet fungerar också som nav mellan de sociala delarna och de mer privata sovrumsdelarna i huset. I direkt anslutning finner vi husets matplats som även kan skärmas av som ett separat rum (sovrum eller kontor). Denna yta rymmer ett rejält bord för stora middagar med familj och vänner.

Kök:
Det stora köket nås via såväl matsal som vardagsrum. Här finns generösa bänkytor samt funktionella och väl tilltagna vitvaror. Två ugnar, diskmaskin, separata kyl och frysskåp samt inbyggd micro. Precis som matplatsen i anslutning till vardagsrummet så inrymmer köket ett större matbord, nuvarande ägare har dock valt att använda ytan för extra svängrum vid matlagningen.

Master bedroom:
Via en inre hall når vi det stora sovrummet med tillhörande badrum och "walk in closet". Samtliga ytor är väl tilltagna och ger en exklusiv känsla.

Sovrumsavdelning:
En separat avdelning med två sovrum i bra storlek, ett mindre vardagsrum och ett badrum erbjuds via hallen och skulle kunna fungera som hemmakontor, barnavdelning eller gästrumsdel.

Utöver ovan nämnda rum så finns såklart även en stor och välplanerad tvättstuga samt ett garage.
I huset finns dessutom inbyggt ljud - samt utomhushögtalare.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2009
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Då huset byggdes 2009 har inga större renoveringar behövts genomföras. Nuvarande ägare har genomfört följande förbättringar/underhåll:
Installation av ny tvättmaskin 2019
Installation av ny diskmaskin 2019
Installation av ny spisfläkt 2019
Installation av laddbox 2021
TV/internet
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-07)
Prestanda
43 kWh/m2/år
Primärtenergital
84 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 3 000 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 900 kr /år
Hushållsel
6 250 kr /år
Vatten/avlopp
10 200 kr /år
Försäkring
5 450 kr /år
Summa
34 800 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Kostnadne för VA samfaktureras med Renhållning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 250 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2009
Byggnadsvärde:
2 012 000 kr
Markvärde:
238 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]