Floravägen 22
Scrolla ner

Floravägen 22

3 895 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
110/74 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bergavik
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1962
Fast.beteckning:
Backhopparen 5

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Här har vi det stora nöjet att få presentera en riktigt trevlig 1-plansvilla med ett mycket attraktivt läge i populära Bergavik, vi välkomnar er till Floravägen 22!

Välplanerad och hemtrevlig villa om ca 110 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 sovrum. Dessutom generösa biutrymmen om ca 74 kvm som bland annat erbjuder kontorsutrymme, sovrum, toalett, dusch, bastu samt garage. Sammantaget är detta en mycket inbjudande familjevilla där det finns gott om utrymme och möjligheter att skapa ert nya drömboende!

Effektivt värmesystem i form av en luft-/vattenvärmepump gör att den totala årsförbrukningen hamnar på låga 12.200 kWh.
En helt magisk baksida! Grönskande trädgård med insynsskyddad och helt fantastisk baksida med inglasat uterum. Baksidan i kombination med uterummet skapar verkligen en fantastisk oas sommartid. Belägen med ett riktigt bra läge där tomten gränsar mot skogsområde och en "egen" fotbollsplan för barnen.

Populära Bergaviksbadet ligger bara ett stenkast bort samt förskola, skola och dagligvaruservice på gångavstånd.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Backhopparen 5
Adress
Floravägen 22
Postadress
393 59 Kalmar
Område
Bergavik
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
110 + 74 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
720 m²
Pris
3 895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING

- Välkomnande HALL med ekparkett och avhängningsyta för ytterkläder.

- Hemtrevligt och uppfräschat KÖK med ekparkett, gott om skåp samt rejäl matplats. Kökets maskinella utrustning består av två kyl/frys, spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn samt diskmaskin.

- SOVRUM med ekparkett och en inbyggd garderob.

- DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, WC, handfat, handdukstork samt duschhörna.

- SOVRUM med laminatgolv och en inbyggd garderob.

- Inbjudande och luftigt VARDAGSRUM med ekparkett, takfönster, öppen spis med insats samt utgång till uterum.

- SOVRUM med nytt parkettgolv från Kährs och inbyggda garderober.

- TVÄTTSTUGA med tvättho, tvättmaskin, torktumlare, städskåp samt sopnedkast så man slipper gå ut med soporna.

- PASSAGE/PANNRUM.

- KONTOR med laminatgolv. Härifrån når man garaget samt även trädgården på baksidan.

- SOVRUM med ekparkett och inbyggd dubbelgarderob.

- SYRUM/KLÄDKAMMARE.

- TOALETT med WC och handfat.

- DUSCHRUM samt BASTU.

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1962
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Murad betong
Fönster
2-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tomten
Grönskande trädgårdstomt med skyddad och mycket trevlig baksida som gränsar mot skogsområde och en "egen" fotbollsplan för barnen.
Uteplats
Inglasat uterum med klinkergolv samt öppen spis.
Bilplats
Vidbyggt garage.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-22)
Prestanda
69 kWh/m2/år
Primärtenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
16 908 kr /år
Vatten/avlopp
9 605 kr /år
Renhållning
2 875 kr /år
Försäkring
4 886 kr /år
Summa
34 274 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden hushållsel. Fastigheten har det senaste året gjort av med totalt 12.200 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 372 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1962
Byggnadsvärde:
1 472 000 kr
Markvärde:
900 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 3 218 100 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]