Ölvingstorp 413
Scrolla ner

Ölvingstorp 413

800 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
88 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Öbbestorp
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1940
Fast.beteckning:
Ölvingstorp 31:2

Kontakta mäklaren för visning.

Lantligt läge! På vackert och rogivande läge omgiven av åkerlandskap ligger denna fastighet med stor potential. Här erbjuds ca 1 900 kvm uppväxt tomt omgärdad av härlig grönska. Huset som ursprungligen uppfördes 1940 och byggdes till på 90-talet inrymmer fem rum, varav tre till fyra sovrum, dusch/wc med plats för tvättmaskin samt ett ljust kök med skafferi och vedspis. På tomten finns även en äldre jordkällare i behov av upprustning. Kommunalt vatten och avlopp.
Stor potential! I Ölvingstorp bor du på ett lugnt och trivsamt läge knappt tjugo minuter från centrala Kalmar och i Ljungbyholm, som nås med ett par minuters bilfärd, finns all tänkbar service och omtyckt skola.

Utmärkt möjlighet för er som söker lugnet och önskar skapa ert eget drömboende utifrån egna förutsättningar och önskemål. Renovera huset som det står eller bygga nytt? Här finns alla möjligheter! Fastigheten säljes med så kallad friskrivningsklausul - kontakta mäklaren för mer information.

Välkomna på visning!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ölvingstorp 31:2
Adress
Ölvingstorp 413
Postadress
38892 Ljungbyholm
Område
Öbbestorp
Kommun
Kalmar
Boarea
88 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Kommentar areakälla
I taxeringsinformationen anges den gamla ytan 58 kvm.
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 899 m²
Pris
800 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Rymlig och möblerbar hall. I anslutning till entrén finns trappan ner till källaren.

DUSCH/WC
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns handfat, wc, dusch och fönster. Det är även förberett för tvättmaskin.

KÖK
Ljust kök med fönster åt väster. Köket är försett med vedspis, spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. I anslutning till köket finns ett skafferi samt trappan upp till övervåningen.

VARDAGSRUM
Tilltaget vardagsrum med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och utgång till uteplatsen.

SOVRUM
Stort sovrum med fönster i två väderstreck.

ÖVRE PLAN
HALL
Uppför trappan når man en möblerbar hall.

SOVRUM
Mindre sovrum med fönster åt väster med härlig utsikt över fälten och klädförvaring i garderober.

SOVRUM
Charmigt sovrum med snedtak och fönster åt öster.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med fönster åt söder.

Byggnadsår
1940
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade bågar
Tak
Betongpannor
Grund
Kryp- och torpargrund samt källare
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem - elpanna. Kompletterande luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Äldre jordkällare.
Tomten
Tilltagen och uppväxt tomt omgärdad av mycket grönska. På tomten finns en äldre jordkällare i behov av renovering.
Uteplats
Uteplats i söderläge.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-06)
Primärtenergital
204 kWh/m2/år
Energiklass
F
Övrigt
Planritning saknas.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul - kontakta mäklaren för mer information kring detta.

Driftkostnader

Hushållsel
24 000 kr /år
Vatten/avlopp
1 500 kr /år
Sotning
1 000 kr /år
Renhållning
2 402 kr /år
Försäkring
6 000 kr /år
Summa
34 902 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 3 232 kr tillkommer)
Uppgifterna är uppskattade. I kostnad för el ingår även uppvärmning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
431 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1940
Byggnadsvärde:
186 000 kr
Markvärde:
245 000 kr
Skatt/avgift:
3 232 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 400 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Ölvingstorp GA:3 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken