Björnbärsvägen 5 Villa i 1-plan med originalskick, för dig som har möjlighet att renovera kan du skapa ditt drömhem!
Scrolla ner

Björnbärsvägen 5

1 395 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
106/51 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Algutsrum
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1972
Fast.beteckning:
Algutsrum 8:24

Kontakta mäklaren för visning.

1-plan med renoveringsbehov! Välkommen till denna 1-plansvilla i hjärtat av Algutsrum, belägen på den vackra ön Öland. Byggd år 1972, har detta hem en autentiska originalcharm. Med ett hörnläge som gränsar till ett grönområde, erbjuder denna fastighet en oas av lugn och naturskönhet. Villan, som omfattar 4 rum och kök, bjuder in till en bekväm och rymlig livsstil med allt i ett plan. Inredningen behåller sin autentiska prägel från byggåret och erbjuder en möjlighet för dig som vill renovera och sätta din egen prägel på huset att få det precis som du vill. Här finns tre sovrum, perfekt för den växande familjen eller för gästernas bekvämlighet.

Förskola med gångavstånd.

Friskrivnings klausul kommer tillämpas.
Solig trädgård med uteplats i söder! Vardagsrummet, hjärtat av hemmet har koppling till den söderlagda uteplatsen, en perfekt plats för avkoppling och umgänge under varma sommardagar eller milda kvällar.
Garaget med tillhörande förråd möjliggör enkel förvaring av verktyg, cyklar eller andra ägodelar.
Placerat på Öland, bjuder denna fastighet på en unik livsstil där närheten till naturen är påtaglig. Med det populära naturreservatet Jordtorpsåsen "som granne", erbjuds fantastiska möjligheter till friluftsliv och utflykter för både stora och små.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Algutsrum 8:24
Adress
Björnbärsvägen 5
Postadress
38690 Färjestaden
Område
Algutsrum
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
106 + 51 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
960 m²
Pris
1 395 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i den inbyggda garderoben. Ljusa väggar och plastmatta som sträcker sig genom hela huset ger en enhetlig känsla. Hallen leder smidigt vidare till övriga delar av huset.

Gästtoalett:
Den praktiska gästtoaletten är idealisk för besökare och ger extra bekvämlighet för både familj och gäster.

Badrum med badkar:
Badrummet är rymligt och har kvar sin originalinredning. Badkar, toalett, tvättställ och bidé.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är hjärtat av hemmet med sin generösa yta och det naturliga ljuset som strömmar in genom fönstren. På golvet ligger parkettgolv. Här finns gott om plats för bekväma möbleringar och möjligheter till mysiga kvällar till avkoppling med utsikt över den grönskande trädgården.

Sovrum:
Samtliga sovrum är bra planerade med plats för både säng och förvaringsmöbler.

Kök:
Köket behåller sin autentiska stil från byggåret. Här finns gott om förvaringsutrymme i de klassiska köksskåpen och arbetsytor för matlagning och bakning. Med plats för en matgrupp blir köket en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Groventré:
Den separata groventrén är praktisk för att hålla ordning och reda på ytterkläder och skor samt för att hantera eventuellt smutsiga kläder eller skor efter utomhusaktiviteter med tvättstugan i samma rum.

Med direkt tillgång till utomhusområdet underlättar groventrén för att hålla resten av huset rent och prydligt. Här har ni dusch, bastu och förvaringsmöjlighet.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1972
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong/trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Friskrivnings klausul kommer tillämpas.
Tomten
Hörntomt med gott om grönska, häckar och fruktträd.
Uteplats
Uteplats på husets baksida vilket också är den soliga sidan mot söder!
Bilplats
Garage med ingång till huset.
TV/internet
Bredband: Enligt telia.se kan man beställa öppen fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-17)
Primärtenergital
185 kWh/m2/år
Energiklass
F

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr /år
Hushållsel
10 000 kr /år
Vatten/avlopp
10 000 kr /år
Renhållning
2 500 kr /år
Försäkring
5 000 kr /år
Summa
47 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 708 kr tillkommer)
Driftkostnaden är en uppskattning, då det är svårt att få fram exakta uppgifter då det är ett dödsbo som ägt huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 161 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1972
Byggnadsvärde:
766 000 kr
Markvärde:
395 000 kr
Skatt/avgift:
8 708 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 175 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-11-27)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]