Kärrabo 130 Välkommen till ett trevligt hus med anor ifrån 1920-talet i Kärrabo.
Scrolla ner

Kärrabo 130

2 200 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
165/100 kvm
Kommun/Område:
Torsås / Kärrabo
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1927
Fast.beteckning:
Kärrabo 1:7

24 dagar kvar till visning.

18 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Lantligt läge och massor av karaktär Välkommen till ett trevligt hus med anor ifrån 1920-talet i Kärrabo. Huset under senare år moderniserats med nya solceller. Kärrabo är ett trivsamt och lantligt samhälle strax utanför Bergkvara. Här erbjuds det bästa av två världar – en fridfull tillvaro med närhet till alla bekvämligheter samt de vackra badplatserna längs kusten. En dryg kilometer från huset hittar du Skeppeviks camping med dess inbjudande badplats, en underbar plats för barnen och familjen att njuta av sommaren. Kommunikationerna är goda och man tar sig enkelt med bil eller buss till Kalmar och Karlskrona.
Härliga vidder och trädgård med stor potential Det charmiga huset på hela 165 kvm imponerar med sina härliga utemiljöer, stora sociala ytor och tre rymliga sovrum. Dessutom finns det en outnyttjad yta på vinden med stor potential för den kreative. Utöver bostadshuset hittar du ett växthus för trädgårdsentusiasten, en studio för den konstnärligt lagde samt rejäla garage och förrådsytor som ger gott om plats för förvaring. Både bostadshuset och de tillhörande sidobyggnaderna utstrålar charm och skapar en trivsam och omfamnande miljö, perfekt för dig som söker ett hem med själ och hjärta.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kärrabo 1:7
Adress
Kärrabo 130
Postadress
385 98 Bergkvara
Område
Kärrabo
Kommun
Torsås
Bo & biarea
165 + 100 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
4 595 m²
Pris
2 200 000 kr
Tillträdesdatum
Flexibelt
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Välkommen till Kärrabo 130 - en härligt hus med anor ifrån 1920-talet. Vi svänger av ifrån vägen leds mot fastighetens garage och infart som ligger på det bakre delen av fastigheten. Huset har två naturliga entréer, en pampigare entré på framsidan och en entré för vardagen på baksidan av huset.

Entréplan:
Husets entréplan är trevligt och har ett stort fokus på sociala ytor. Här erbjuds ett stort vardagsrum med anslutande matsal,
två rymliga hallar med plats för avhängning, ett stort härligt originalkök med fina detaljer och snickerier, ett sovrum samt två badrum. Vi kommer in via huvudentrén på husets framsida och möts av en rymlig hall med en ståtlig trappa upp till övre våningsplanet. Rakt fram finns en dörröppning till matsalen och till höger - det stora vardagsrummet. Ett härligt rum som fylls med ljus ifrån stora fönster i två olika väderstreck. Vardagsrummet ansluter sedan till matsalen som i sin tur ligger i nära kontakt med det rymliga köket. Både matsal och kök och plats för rejäla matbord för den stora familjen. Köket har originaldetaljer ifrån 20-talet men är samtidigt uppdaterat genom åren med praktiska delar.
Två badrum erbjuds i entréplanet - ett stort badrum med dusch, toalett, kommod, tvättpelare och förvaring samt ett mindre badrum med toalett, handfat och dusch. Sovrummet i entréplan är bra i storleken och inrymmer med enkelhet en dubbelsäng och god förvaring.

Övervåning:
Den spännande övervåning erbjuder både färdiga sovrum och ett allrum men också en spektakulär oinredd vind med stor potential. De två sovrummen är i god storlek och passar perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Allrummet är trevligt och perfekt som extra tv-rum. Här finns även en balkong med vyer över landskapet.

Källare:
En praktisk grovkällare med pannrum och god förvaring.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1927
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster kopplade bågar
Tak
Betongpannor
Grund
Källare samt torpargrund
Uppvärmning
Pelletspanna (vattenburet system) samt luft/luft värmepumpar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2023 Utfördes en ominstallation av pelletsanläggningen
2023 Byte av expansionskärl
2023 Tak tvättat och behandlat och genomgånget
2023 Installation Solpaneler (ca 8800 kwh/år)
Övriga byggnader/utrymmen
Växthus
Studio med möjlighet till egen verksamhet eller verkstad
Rymligt garage
Uteplats
Stor uteplats i söderläge, uteplats vid entré i väster.
Bilplats
Garage samt uppställningsplats
TV/internet
Bredband: Mobilt internet (wifi).
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-30)

Tillträde

Flexibelt

Driftkostnader

Uppvärmning
6 552 kr /år
Hushållsel
2 808 kr /år
Vatten/avlopp
3 300 kr /år
Renhållning
3 500 kr /år
Försäkring
10 733 kr /år
Summa
26 893 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 6 315 kr tillkommer)
Inkluderat i driften är solpaneler som beräknas generera ca 8800 kwh/år (nyinstallerade). OBS. Energideklarationen är utförd innan installation.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
842 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
720 000 kr
Markvärde:
122 000 kr
Skatt/avgift:
6 315 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 850 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Avlopp, 0834-471.2
Förmån: Officialservitut Parkering, 0834-471.1
Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 0834-471.5

Rättigheter last: Last: Officialservitut Vattentäkt, 0834-471.6

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]