Tranvägen 8 Ljust och härligt hus med stora fönsterpartier i kök och vardagsrum.
Scrolla ner

Tranvägen 8

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
70 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Tveta
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2008
Fast.beteckning:
Tveta 1:268

Kontakta mäklaren för visning.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med kamin! Ljust och härligt hus med stora fönsterpartier i kök och vardagsrum. Sällskapsytorna har öppet i nock med spots i taket och genomgående parkettgolv. Det finns tre sovrum, varav ett som används som walkincloset. Helkaklat badrum med klinker på golvet med golvvärme och kakel på väggarna. Gästhus med kök, inglasat uterum och badrum (sommarbonat). Växthus, bar och grillhörna för härligt sommarkvällar. Garage med stor biluppställningsplats.

Området är perfekt för naturälskare med fina promenadområden och ett rikt fågelliv. Området är lugnt och tomten är solig. Det är ca 800m till föreningens anläggning med pool och tennisbanor (ingår i föreningsavgiften).
Vilken härlig utemiljö! Flertalet uteplatser, dels har ni en solig plats mot vägen, här kommer ni ut från köket och detta är den perfekta uteplatsen för morgon och lunch!

På baksidan av huset har ni en inbyggd (enkel standard) uteplats med en träbelagt uteplats utanför den.

Orangeri/växthus som är byggt som uterum, med en grillplats med skyddande mur och ingång till baren som är byggd i garagebyggnaden. Härligt för sommarfesten!

Vid entrén har ni en glasad veranda, perfekt för morgonkaffet.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tveta 1:268
Adress
Tranvägen 8
Postadress
38696 Färjestaden
Område
Tveta
Kommun
Mörbylånga
Boarea
70 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 068 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Entré med klädhängare och liten yta för skorna. Det är öppet upp i nock med spots i taket.

Badrum/tvättstuga:
Badrum kombinerat med tvättstuga, här har ni vita kaklade väggar och en grå färg på klinkergolvet, tidlöst och elegant.
Utrustning är tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, dusch, tvättställ och toalett. I golvet finns golvvärme och i taket finns spots.

Största sovrummet:
Det första sovrummet är familjesovrummet, med parkettgolv och ljusa färger på väggarna.

Sovrum/klädkammare:
Det andra sovrummet används idag som walk in closet, men det kan man givetvis använda som sovrum/kontor om man hellre vill. Här ligger ett parkettgolv och den inredning som är monterad ingår i köpet.

Sovrum:
Det tredje sovrummet har även det ett fint parkettgolv och ljusa väggar.

Kök:
Köket är ljust och härligt, och har stora fönsterpartier ut mot uteplatsen mot söder. Luckorna är omlackerade och det är nyare knoppar på dörrarna. Utrustningen består av kyl/frys, skafferiskåp, diskmaskin ca 3 år, spis 2008, fläkt 2008. I köket finns plats för matbord och kökssoffa. Köket är öppet mot vardagsrummet med kaminen som förser båda rummen med ljus och värme.

Vardagsrum:
Ljust och härligt vardagsrum med öppet upp till nock och spots i taket. På golvet ligger ett parkettgolv och rummet har flertalet stora fönster ut mot trädgården, ljust och härligt. Från vardagsrummet kommer ni vidare ut till den inglasade uteplatsen och vidare ut till den träbelagda uteplatsen.

Ljust och härligt hus med stora fönsterpartier i kök och vardagsrum. Sällskapsytorna har öppet i nock med spots i taket och genomgående parkettgolv. Det finns tre sovrum, varav ett som används som walkincloset. Helkaklat badrum med klinker på golvet med golvvärme och kakel på väggarna. Gästhus med kök, inglasat uterum och badrum (sommarbonat). Växthus, bar och grillhörna för härligt sommarkvällar. Garage med stor biluppställningsplats.

Området är perfekt för naturälskare med fina promenadområden och ett rikt fågelliv. Området är lugnt och tomten är solig. Det är ca 800m till föreningens anläggning med pool och tennisbanor (ingår i föreningsavgiften).
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2008
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, kamin, element
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus med kök och badrum:
Gästrummet är byggt i Leca med ett mindre kök och ett badrum med dusch, toalett och tvättställ (enklare standard).
Gäststugan har ett stort öppet rum med plats för både bäddsoffa och matbord. Gästhuset har även ett inglasat uterum mot söder, som ger huset en härlig touche.
Övrigt
Här kan du läsa mer om området:
Länk till Information om området
Tomten
Tomten är lättskött med buskar och fruktträd. Observera tomtgränsen, den går inte ända ut till vägen eller stenmuren.
Uteplats
Flertalet uteplatser, dels har ni en solig plats mot vägen, här kommer ni ut från köket och detta är den perfekta uteplatsen för morgon och lunch!

På baksidan av huset har ni en inbyggd (enkel standard) uteplats med en träbelagt uteplats utanför den.

Orangeri/växthus som är byggt som uterum, med en grillplats med skyddande mur och ingång till baren som är byggd i garagebyggnaden. Härligt för sommarfesten!

Vid entrén har ni en glasad veranda, perfekt för morgonkaffet.
Bilplats
Garage med stor biluppställningsplats. Garaget är något förkortat invändigt då man byggde baren, men det får fortfarande plats en mindre bil i garaget.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Uppvärmning
9 156 kr /år
Hushållsel
4 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 600 kr /år
Sotning
1 000 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
2 500 kr /år
Renhållning
2 000 kr /år
Försäkring
4 800 kr /år
Summa
31 056 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Total elförbrukning senaste året ca 4.000kWh. Året dessförinnan vad den 6600kWh/år.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 439 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2008
Byggnadsvärde:
1 083 000 kr
Markvärde:
356 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 1 600 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2001-02-01) Vattenskyddsområde (1986-12-19) Byggnadsplan (1967-12-21)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Tveta GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Kostnad ca 2500 kr/år, inkl. bl.a kostnad för pool, tennisbana och föreningens ytor så som vägar och grönområden.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]