Vita sand 320 Upplev boendet på första parkett, där din altan blir en portal till paradiset vid Vita Sands förtrollande stränder!
Scrolla ner

Vita sand 320

3 200 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
72 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vita Sand
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1997
Fast.beteckning:
Hagby 32:86

Kontakta mäklaren för visning.

Med strand och bad ett stenkast bort! Upplev boendet på första parkett, där din altan blir en portal till paradiset vid Vita Sands förtrollande stränder, som ligger bara ett stenkast bort. Det här är inte bara ett hus, det är en möjlighet att äga en pärla av boende - perfekt för både permanent vistelse och sommaridyll.
Med en boyta på ca 72 kvm och ett tilläggshus på ca 20 kvm för gäster eller förvaring är detta hemmet välskött och redo att omfamna sina nya ägare.
Vardagsrum och matplats med havsutsikt! Omgivet av oändliga strövområden längs kustbandet, blir varje dag en äventyrlig utforskning. Dessutom finns en bekväm carport för ditt fordon och modern fiberanslutning för en smidig livsstil. Här är ditt drömhem - där havet möter land och där varje dag är fylld med enastående skönhet och lugn. Säkra din plats vid kusten och låt detta hem bli din personliga oas vid Vita Sands stränder.
Ljusa trivsamma sovrum. Här möts du av två charmiga sovrum, ett fräscht badrum, en gästtoalett och ett nyrenoverat kök och allrum, komplett med en elegant Cronspis. De stora fönstren ramar in förstklassiga panoramavyer över det magnifika Kalmarsundet och det förtrollande Öland, utan störande insyn från andra hus. Detta hem är inte bara en plats att bo på, det är en energigivande oas, oavsett vilken tid på året det är.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hagby 32:86
Adress
Vita sand 320
Postadress
38894 Vassmolösa
Område
Vita Sand
Kommun
Kalmar
Boarea
72 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
485 m²
Pris
3 200 000 kr
Tillträdesdatum
15 maj och framåt
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Hall:
Genom förstukvisten välkomnas du in i en ljus och öppen hall, där du omedelbart känner en inbjudande atmosfär. Här kan du smidigt hänga av dig ytterkläderna och ditt första steg sätter tonen för den harmoniska atmosfären. Klinkergolvet under dina fötter förmedlar en känsla av kvalitet och funktion.

Gästtoalett:
Till höger om hallen finner du den stilfulla gästtoaletten. En fräsch oas med wc och tvättställ, där varje detalj är genomtänkt för att ge dina gäster en bekväm upplevelse.

Vardagsrum:
Stig in i det rymliga vardagsrummet där ljuset strömmar in genom stora fönster och skapar en ljus och luftig atmosfär. Det vackra trägolvet löper genom hela rummet och ger en enhetlig känsla. Mitt i rummets hjärta står en Cronspis, vilken inte bara skapar värme, utan också en känsla av hemtrevnad. Utsikten mot kustbandet genom fönstren är inget mindre än en konstant påminnelse om naturens skönhet. Öppna altandörren och låt rummet smälta samman med den härliga altanen, där du kan njuta av både sol och havsbris. För de varma dagarna är strandkanten bara ett stenkast bort, och en uppfriskande dopp väntar.

Kök:
Vardagsrummet smidigt kombineras med det moderna vita köket, som installerades 2018. Här finner du allt du behöver för en praktisk och stilfull matlagning - från kyl/frys och spis till häll, fläkt och diskmaskin. Beredningsytorna är generösa och förvaringen är välplanerad för att göra varje köksupplevelse både enkel och njutbar.

Badrum - tvättstuga:
Ett generöst badrum väntar med allt du behöver för avkoppling och välbefinnande. Duscha i den moderna duschhörnan, fräscha upp dig vid tvättstället, och använd toaletten i en miljö av stil och komfort. I badrummet finns även tvättmaskinen.

Sovrum 1:
Det stora sovrummet är en oas av ro och komfort med en rymlig garderob och panoramautsikt över det glittrande vattnet. Här kan du varje morgon vakna upp till en fantastisk vy och varje kväll somna in till ljudet av vågorna.

Sovrum 2:
Det mindre sovrummet är perfekt för gäster eller som ett arbetsrum. Här finns plats för en säng och arbetsbord/byrå, och de stilrena trägolven skapar en enhetlig och elegant atmosfär. Varje hörn av detta hem är genomtänkt för att erbjuda både funktionalitet och skönhet.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1997
Fasad
Träfasad
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor, tvättat en gång
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftvärmepump, cronspis, element
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Paxfläkt i badrummet
Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga med ett fint gästrum och ett förråd.
Tomten
Lättskött trädgård med plats för lek!
Uteplats
Stor träbelagd uteplats med fantastisk vy över vattnet, ni ser från brygga till brygga och ända över till Öland.
Bilplats
Carport och bra biluppställningsplats, där du får plats för minst 3 bilar i rad.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-02-26)
Primärtenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
C

Tillträde

15 maj och framåt

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr /år
Hushållsel
7 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 000 kr /år
Sotning
500 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
1 800 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Försäkring
4 000 kr /år
Summa
32 700 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Elförbrukning 4667 kwh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 694 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1997
Byggnadsvärde:
872 000 kr
Markvärde:
822 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 1 964 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (1994-10-27)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]