Krankelösa 615 Trevlig och välplanerad villa i lantlig idyll nära Kalmar!
Scrolla ner

Krankelösa 615

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
127/14 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Krankelösa
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1991
Fast.beteckning:
Krankelösa 1:11

Kontakta mäklaren för visning.

Lantligt drömläge i Krankelösa Denna naturnära och trevliga fastighet i Krankelösa, bara en kort resa från Kalmar, erbjuder en harmonisk förening av landsbygdens ro och stadens bekvämligheter. Med en perfekt kombination av naturnära lugn och närhet till skolor, butiker, restauranger och transportmöjligheter, är detta hemmet som ger dig det bästa av båda världar.

Stig in i huset och låt dig omfamnas av dess välkomnande atmosfär. Ett stort och nyrenoverat kök väntar på att bli platsen för familjemiddagar och mysiga frukostar. Med tre till fyra sovrum finns det gott om utrymme för både avkoppling och arbete. Här erbjuds också generösa umgängesytor som skapar en perfekt miljö för minnesvärda ögonblick tillsammans med nära och kära.
Trädgård och vyer utöver det vanliga Trädgården är en fröjd för ögat. Här erbjuds vackra vyer över det omgivande landskapet och en perfekt blandning av ordnad trädgårdstomt och inspirerande naturtomt. Här kan du njuta av sommardagar i skuggan av trädens lövverk, ta ett härligt bad i badtunnan eller samlas runt en grill på kvällarna medan solen sakta sänker sig över horisonten.

Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i denna fridfulla miljö. Oavsett om du letar efter en plats att koppla av och komma bort från stadens stress eller om du söker en plats att odla och utforska naturen, så erbjuder detta hus en perfekt bas för dina drömmar.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Krankelösa 1:11
Adress
Krankelösa 615
Postadress
388 92 Ljungbyholm
Område
Krankelösa
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
127 + 14 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 658 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Entréplan:

Hall:
Välkomnande och praktisk hall med klinkergolv. Här erbjuds bra ytor för såväl avhängning som förvaring.

Kök:
Rymligt och ljust kök som totalrenoverades 2022 (Balingslöv). Färgvalen är rätt i tiden och bänkytor och skåp är generösa - här finns gott om utrymme för hemmakockaran och i det fina burspråket som fyller rummet med ljus passar det perfekt med ett stort matbord (6-8 platser). Den maskinella utrustningen ifrån Siemens, Samsung och Bosch består av hel kyl och frys, ugn, kombiugn, spishäll och diskmaskin.

Sovrum 1-3:
I anslutning till hall och inre hall är tre av husets sovrum belägna. Två av dem är i perfekt storlek för att användas som hemmakontor, barnrum eller gästrum. Det tredje sovrummet är "Master bedroom", något större än de andra sovrummen och separat avdelning för garderober samt enklare möblering.

Vardagsrum:
Rymligt, lättmöblerat och med access till det inglasade uterummet med vackra vyer över landskapet. Här inryms såväl en tilltagen sittgrupp med soffa och fåtöljer som ett stort matbord. Den fungerande eldstaden knastrar gott om vinterkvällarna och tillför såväl värme som en trevlig atmosfär.

Badrum:
Badrummet renoverades 2012, våtrumsatapet och matta på golv och väggar. Inredningen består av dusch, kommod och toalett.

Gästwc:
En mindre gästwc finns att tillgå, här finns handfat och toalett.

Tvättstuga:
I anslutning till groventrén finns en praktisk tvättstuga med god förvaring, tvättmaskin samt värmepump.

Sovrum 4 / kontor:
Det tidigare förrådet i anslutning till tvättstuga är omgjort till hemmakontor men kan också användas som gästrum vid behov.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1991
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - Vattenburet system
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Renovering
2012 - Badrum Nybro Golv
2016 - Ny värmepump NIBE
2019 - Badtunna
2019 - Fiber indraget
2021 - Ny infiltrationsbädd
2022 - Kök Ballingslöv, Ugn, Kombiugn, Spishäll Siemens Övriga vitvaror, Diskmaskin Bosch (2021), Kyl och Frys Samsung,Tvättmaskin Electrolux (2023)
2021 - Ny centraldammsugare
2023 - Elbilsladdare installerad
Övriga byggnader/utrymmen
Garage och förrådsbyggnad
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-03-22)
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
14 400 kr /år
Hushållsel
7 100 kr /år
Vatten/avlopp
4 500 kr /år
Renhållning
2 500 kr /år
Försäkring
4 200 kr /år
Vägavgift
500 kr /år
Summa
33 200 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 400 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1991
Byggnadsvärde:
1 182 000 kr
Markvärde:
218 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 1 450 500 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Krankelösa GA:1 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]