Tre Vänners väg 21 Välskött radhus i barnvänligt och naturnära område
Scrolla ner

Tre Vänners väg 21

2 850 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
138 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bergavik
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1970
Fast.beteckning:
Brigantinen 8

1 dag kvar till visning.

4 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välskött och välplanerat radhus med naturnära läge Varmt välkommen in i detta välskötta radhus. Upptäck en kombination av charm och mångsidighet, detta då flertalet fina detaljer ifrån förr blandas med moderna lösningar. Den genomtänkta och sociala planlösningen välkomnar dig till en värld av ljus och rymd. Det generösa vardagsrummet bjuder in till samvaro och umgänge, med stora fönster flödar ljuset in från den insynsskyddade trädgården. Här möts vänner och familj för minnesvärda stunder och i det rymliga inglasade uterummet förlängs kvällarna och skratten ekar långt.
Trevligt och barnvänligt kvarter Förutom underbara sociala ytorna erbjuds också fyra väl tilltagna sovrum, något som ger gott om utrymme för hela familjen. Varje vrå är en möjlighet till avkoppling och återhämtning, vilket gör det till den perfekta platsen för en familj att växa och trivas. Dessutom ligger huset i ett mycket barnvänligt område, här finns lekplatser, grönytor och pulkabackar runt varje hörn. För de soliga dagarna är Norrlidsbadet bara några steg bort, där familjen kan njuta av avkopplande bad och roliga vattenaktiviteter. Detta är inte bara ett hus - det är en livsstil, redo att välkomna er hem.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Brigantinen 8
Adress
Tre Vänners väg 21
Postadress
393 59 Kalmar
Område
Bergavik
Kommun
Kalmar
Boarea
138 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
362 m²
Pris
2 850 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Välkommen!
Vi möts av en praktisk och trevlig hall med utrymme för såväl förvaring som avhängning. De sociala ytorna ligger öppna innanför hallen och de stora fönsterpartierna fyller hela huset med ett härligt ljus. Hallgolvet är av klinker som övergår till parkett när vi tar oss vidare in till de sociala ytorna.

Matplats och vardagsrum förenas i harmoni, parketten löper genom hela rummet och de stora fönsterna släpper in eftermiddagssolen och fyller rummet med ljus. Här kan man njuta av middagar i goda vänners lag och det finns gott om utrymme för såväl matsalsbord, lounge och tv-rums möblemang. Som förlängning av den sociala ytan finner vi det inglasade uterummet med öppningsbara skjutpartier - här förenas inne med ute och skapar harmoni.

I nära anslutning till matplatsen finns ett praktiskt kök som renoverats under nuvarande ägares tid. Ett härligt arbetskök med bra bänkyta och lagom svängrum för hemmakockarna. Den maskinella utrustningen består av ugn, micro, spishäll, diskmaskin och kyl. För att ge extra bänkyta har man valt att placera frysen i grovköket som är ett par steg bort.

Huset erbjuder tre härliga sovrum, ett av dem - som idag agerar kontor, är beläget i nära anslutning till vardagsrum och hall. Precis utanför detta sovrum finns en praktisk gästwc. De andra två sovrummen når man via en inre hall som även kopplar dessa sovrum samman med både klädkammare och ett stort badrum. Praktiskt och välplanerat!

Via den inre hallen når vi även husets tvättstuga och groventré, här finns en extra dusch, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och ett grovkök. I anslutning finns även gott om förvaring, frys, en praktisk arbetsbänk och en dörr ut till baksidan av huset.


Byggnadstyp
1 plans radhus
Byggnadsår
1970
Fasad
Betongelement och träpanel
Stomme
Betong / Trä
Fönster
2-glasfönsters samt 3-glasfönster (Isoler)
Tak
Papptak
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tomten
Trevligt och lättskött trädgårdstomt
Uteplats
Inglasat uterum samt trall med kvällssol
Bilplats
Garageplats i länga
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-17)
Primärtenergital
101 kWh/m2/år
Energiklass
D
Övrigt
Huset säljs med friskrivningsklausul

Driftkostnader

Uppvärmning
11 300 kr /år
Hushållsel
3 900 kr /år
Vatten/avlopp
5 000 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
7 000 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Försäkring
4 500 kr /år
Summa
34 100 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Uppgifterna är baserade på "ca" uppgifter samt faktiska kwh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 589 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1970
Byggnadsvärde:
1 198 000 kr
Markvärde:
391 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 756 800 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1968-08-15)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Norrliden GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]