Storgatan 43A Villa i pittoreska Bergkvara.
Scrolla ner

Storgatan 43A

1 395 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
68/45 kvm
Kommun/Område:
Torsås / Bergkvara
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1909
Fast.beteckning:
Laxen 4, 5, 6

2 dagar kvar till visning.

21 Maj
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Exemplariskt läge i pittoreska Bergkvara Varmt välkommen till Bergkvara och Storgatan 43A. Villan ligger med ett exemplariskt läge i pittoreska Bergkvara. Här bor du med gång- eller cykelavstånd till förskola, skola, mataffär, padelbana m.m. Under årets varmare dagar kan du slå morgonrocken kring dig, hoppa upp på cykeln och ta ett uppfriskande dopp i Kalmarsund. Livskvalité!

När du kommer fram till fastigheten möter du en villa i en ofta efterfrågad och idyllisk miljö. Huset och den tillhörande trädgården är granne med vacker natur. Den mysiga tomten har gott om olika möjligheter och användningsområden. Här kan du låta dina gröna fingrar få arbeta med odling av såväl blomster som goda råvaror. Barnen får plats med en studsmatta modell större. Det finns gott om ytor för att bjuda in familj och vänner som kan få njuta av trevliga utomhuskalas och grillkvällar. Tycker du villan är för liten för din familjs behov så finns det plats för en utbyggnad. Som du förstår så är möjligheterna många. Här kan du låta familjens behov, intressen och önskemål få bestämma hur fastigheten ska användas på absolut bästa sätt för just er.
Bra planlösning och mysig altan När du parkerat din bil på uppfarten eller i garaget tar du dig via en grusgång vidare upp till huset. Nu välkomnas du in och möter en planlösning som är väl genomtänkt med ett rymligt sällskapsrum med braskamin, kök där ett mindre bord får plats, matsal med eldstad, toalett och rymligt sovrum. Från ett av rummen når du framsidans altan. På övre plan finns två sovrum och ett stort badrum som renoverades 2014/2015. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, tvättmaskin och fönster som släpper in frisk luft.

Välkommen till en trivsam familjevilla med ett mysigt läge!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Laxen 4, 5, 6
Adress
Storgatan 43A
Postadress
38540 Bergkvara
Område
Bergkvara
Kommun
Torsås
Bo & biarea
68 + 45 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
462 m²
Pris
1 395 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Nedre plan

Efter att ha beundrat husets härliga tomt och omgivning tar du dig in i bostaden och välkomnas för av en hall. Från hallen når du köket som gör plats för ett mindre matmöblemang.

I anslutning till köket ligger ett matsalsrum som pryds av en eldstad som höjer såväl värmen som mysfaktorn. Sällskapsrummet är i bra storlek och gör därmed plats för att möblera med soffa, TV och fler möbler om du önskar det. I detta rum finns en braskamin.

På detta våningsplan finns ett stort sovrum där du får plats med dubbelsäng och sängbord. Via sovrummet tar du dig vidare ut på altanen.

Vidare finns det även en gästtoalett.

Övre plan

Nu välkomnas du upp till våning nummer två. Här finns två stora och bra sovrum. Mer finns ett stort och fräscht badrum som är utrustat med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och ett öppningsbart fönster.

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade bågar, enstaka isolerglas
Tak
Betongpannor på läkt, underlag
Grund
Delkällare samt torpargrund
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande elradiatorer och eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2013-02-26)
Prestanda
129 kWh/m2/år
Primärtenergital
226 kWh/m2/år
Energiklass
F

Driftkostnader

Uppvärmning
8 000 kr /år
Hushållsel
4 000 kr /år
Vatten/avlopp
6 000 kr /år
Renhållning
2 000 kr /år
Försäkring
3 500 kr /år
Summa
23 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 2 978 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
397 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
252 000 kr
Markvärde:
145 000 kr
Skatt/avgift:
2 978 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 1 125 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Förmån: Officialservitut Väg, 0834-392.1
Planbestämmelser: Stadsplan (1947-02-28)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]