Hossmo 501 Lantlig idyll eller investeringsmöjlighet? Unik möjlighet!
Scrolla ner

Hossmo 501

1 750 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
90 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Hossmo
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1909
Fast.beteckning:
Hossmo 5:5

8 dagar kvar till visning.

3 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen att upptäcka möjligheterna med Hossmo 501 Oavsett om du söker efter en tomt, ett mysigt hus eller en investeringsmöjlighet så erbjuder Hossmo 501 något för dig. Bostadshuset bjuder på cirka 90 kvadratmeter fördelade på tre rum och kök, där vardagsrum, kök och duschrum ligger på entréplan och två sovrum väntar en trappa upp. Huset är beboeligt i nuvarande skick men lämpar sig väl för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem med karaktär. Här finns även möjligheten att låta drömmen om ett nybygge bli verklighet. Tomten är lummig och rogivande med uthus och öppna vyer över landskapet. Välkommen att upptäcka möjligheterna med Hossmo 501 – här finns plats för både liv och visioner med potential för avstyckning och nybyggnation.
Grymt läge i expansivt område I natursköna Hossmo bor du med ett lantligt lugn och grönskande omgivningar. Här finns populära Binga golfbana strax intill, och det charmiga lantkaféet i närheten lockar till helgbesök. På andra sidan vägen väntar anrikt laxfiske och smidiga bussförbindelser ligger bara 150 meter bort – perfekt för dig som pendlar. Med endast sju minuters bilfärd når du stadens puls, samtidigt som du kan njuta av det bästa från landsbygden. Hossmo är ett expansivt och oerhört populärt område.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hossmo 5:5
Adress
Hossmo 501
Postadress
388 92 Ljungbyholm
Område
Hossmo
Kommun
Kalmar
Boarea
90 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
2 095 m²
Pris
1 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

I det här charmiga huset möts du av en välkomnande hall som leder vidare till köket med tidlös karaktär, laminatgolv och maskinell utrustning i form av kyl, frys, spis samt köksfläkt. Vidare finns ett vardagsrum med gott om förvaring i inbyggda garderober och en inre hall rymmer tvättmaskin för bekväm vardag. Ett äldre badrum finns att tillgå med wc, handfat och dusch.

Övervåning

På övre plan öppnar den övre hallen upp till två sovrum med vackra trägolv och utgång till balkong – perfekt för morgonkaffet i solen.

Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Under 2023 utfördes följande renoveringar/förbättringa:
- Samtliga vattenledningar i huset är bytt från järnrör till plaströr.
- Tvättmaskin och varmvattenberedare flyttades in i huset.
- Ny luft-/luftvärmepump installerades.
- Nya golv på entréplan.
- Plastmattor borttagna på övre plan och allt lim på trägolven slipades bort.
- Stora sovrrummet på övre plan har renoverats med nya väggar, spacklat, målat om samt nya lister.
- Installerat ett björnfilter vid pumpen vid brunnen.
- Nytt stänkskydd i köket.

Under 2024 har följande renoveringar utförts:
- Ny vattenpump installerad
- Vattenutkastare monterad på husets utsida
- Tre-kammarbrunnen tömd
- Samtliga ledningar från huset till tre-kammarbrunnen spolade
- Alla fönster skrapade och målade
Tomten
Stor och grönskande tomt som är en trevlig blandning av trädgårdstomt och naturtomt.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Uppvärmning
13 000 kr /år
Hushållsel
9 500 kr /år
Vatten/avlopp
2 000 kr /år
Renhållning
2 800 kr /år
Försäkring
4 500 kr /år
Summa
31 800 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Schablonberäknade driftkostnader - Säljaren har inte bebott fastigheten så därför finns inga faktiska driftskostnader att tillgå.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 641 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
831 000 kr
Markvärde:
810 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 1 360 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar bottorp ga:6 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]