Repslagargatan 34 Nybyggt och påkostat drömläge i Borgholm
Scrolla ner

Repslagargatan 34

6 750 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
163/15 kvm
Kommun/Område:
Borgholm / Borgholms kommun
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2020
Fast.beteckning:
Solberga 1:161

11 dagar kvar till visning.

19 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Varmt välkommen till en nybyggd villa med extra allt Välkommen till ett hem utöver det vanliga, där elegans möter modern bekvämlighet i ett av Borgholms mest eftertraktade områden – Björkviken. Detta nybyggda och påkostade hus är en dröm för den som söker det lilla extra i sitt boende. Med en arkitektur som andas kvalitet och en planlösning som förenar funktion med estetik, är varje detalj noggrant genomtänkt. Här finner du generösa umgängesytor som bjuder in till såväl intima familjestunder som festliga tillställningar. De tre rymliga sovrummen, alla med lyxiga badrum ensuite, ger en privat oas för varje familjemedlem eller gäst. Den vackert inramade uteplatsen är som gjord för avkoppling, utrustad med ett stort spabad och en stilfull mekanisk pergola som skapar den perfekta miljön för alla årstider. Med bergvärme och vattenburen golvvärme i hela huset får du inte bara maximal komfort, utan också en energieffektiv lösning för framtiden.
Svårslaget läge med ett par stenkast till havet Björkviken är en idyll, här bor du med naturens skönhet och stadens bekvämligheter inom räckhåll. På bara några minuter når du fantastiska bad i Kalmarsund, Borgholms charmiga caféer och restauranger samt vackra promenadstråk som sträcker sig längs kustlinjen. Detta lugna och trivsamma område är en populär plats för både sommarboende och permanentboende, där du kan njuta av en harmonisk livsstil året runt. Här förenas livskvalitet med en närhet till allt du behöver för att leva ett behagligt och aktivt liv. Välkommen hem till Björkviken!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Solberga 1:161
Adress
Repslagargatan 34
Postadress
387 37 Borgholm
Område
Borgholms kommun
Kommun
Borgholm
Bo & biarea
163 + 15 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
608 m²
Pris
6 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

En trevligt stenlagd entré leder oss till husets huvudentré. Till höger och vänster om entrén finns gott om utrymme för pakering, dels via uppfart men även uppställningsplats.

Hall:
Vi möts av en praktisk hall med plats för såväl förvaring som avhängning. Golvet är belagt med klinker, något som är genomgående i hela våningsplanet. Plattorna har valts med omsorg för att ge en varm och bonad känsla. Självklart är det vattenburen golvvärme i hela våningsplanet.

Vardagsrum:
Rakt fram ifrån hallen möter vi det rymliga vardagsrummet. Ett rum som tack vare takfönster och stora fönsterpartier fullkomligt badar i ljus. En underbar känsla infinner sig - här finns gott om utrymme att umgås med vänner och familj. I direkt anslutning ligger det stora köket och precis utanför ett stort skjutparti finner vi en stor och härlig uteplats med mekanisk pergola och stort spabad.

Kök:
Köksinredningen är generös - här finns gott om utrymme för hemmakockarna. En stor köksö, dubbla ugnar, stor kyl och frys, vinkyl, generösa bänkytor och väldigt gott om förvaring. Perfekt när vänner och familj ska samlas för matlagning.

Sovrum:
Här får hela familjen en skön natts sömn och behöver inte trängas i ett och samma badrum. Huset erbjuder idag tre stora och lyxiga sovrum, samtliga med badrum ensuit och god förvaring.

Badrum:
Som nämnde ovan finns det tre sovrum att tillgå som är belägna i direkt anslutning till husets tre sovrum. Samtliga badrum är helkaklade och kompletta med kommod, toalett och dusch.

Tvättstuga:
I anslutning till groventré och kök finns en väl tilltagen och fullutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, god förvaring samt grovkök.

Byggnadstyp
1 planshus
Byggnadsår
2020
Fasad
Puts samt träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Bergvärme (vattenburen golvvärme)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd
Tomten
Lättskött trädgårdstomt
Uteplats
Stor uteplats i sydostligt läge
Bilplats
Uppfart samt uppställningsplats
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Driftkostnader

Uppvärmning
14 500 kr /år
Hushållsel
5 500 kr /år
Vatten/avlopp
8 000 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
3 500 kr /år
Försäkring
5 000 kr /år
Summa
37 000 kr /år
Schablonberäknade driftkostnader

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 658 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2012
Byggnadsvärde:
2 865 000 kr
Markvärde:
793 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2007-12-17)
Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0885-978.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]