Styrmansgatan 13 Toppklassboende på eftertraktade Getingen!
Scrolla ner

Styrmansgatan 13

8 200 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
200/93 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Getingen
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1939
Fast.beteckning:
Vitvingen 12

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Rymlig och representativ familjevilla i mycket gott skick samt med attraktivt läge på populära Getingen. Varmt välkomna till Styrmansgatan 13!

Detta fantastiska hem erbjuder ca 200 kvadratmeter som fördelas på 6 rok varav 4 sovrum. Fantastiska och öppna sällskapsytor på entréplan bestående av kök, matrum och vardagsrum. Här finns även en väldigt fräsch källare med både sovrum, TV-rum samt gott om biutrymmen. Här är alla stora och kostsamma redan utförda så här behöver man inte oroa sig för massa dyra kommande renoveringar utan här kan man bara flytta in och börja njuta från dag ett.

Fjärrvärme tillsammans med solpaneler borgar för effektiv och miljövänlig uppvärmning. Fastigheten är ansluten till fiber vilket underlättar för dig som vill jobba hemifrån.
Ett riktigt riktigt bra läge! Underbart grönskande och skyddad trädgårdstomt med insynsskyddad och soldränkt altan i bästa sydvästläge. Rymlig och grusad uppfart med plats för två bilar i bredd samt carport.

Centralt och attraktivt läge med gång-/cykelavstånd till i princip allt som centrala Kalmar har att erbjuda. Populära Lindöskolan, havet och naturen ligger endast ett stenkast bort.

Välkomna att höra av er för mer information alternativ för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vitvingen 12
Adress
Styrmansgatan 13
Postadress
392 36 Kalmar
Område
Getingen
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
200 + 93 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
874 m²
Pris
8 200 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

--ENTRÉPLAN--

- Välkomnande HALL med klinkergolv, vattenburen golvvärme samt avhängningsyta för ytterkläder.

- INRE HALL med klinkergolv och vattenburen golvvärme.

- TOALETT med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kaklade väggar, WC samt handfat.

- Stilrent KÖK med schackrutigt vinylgolv, vattenburen golvvärme, gott om skåpsförvaring samt kompositbänkskiva. Kökets maskinella utrustning är i rosrfritt utförande och består av kyl, frys, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro.

- Luftigt MATRUM med 1-stavsparkett, vattenburen golvvärme, täljstenskamin, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt utgång till altanen.

- VARDAGSRUM med parkettgolv.


--ÖVRE PLAN--

- ÖVRE HALL med fiskbensparkett och skjutdörrsgarderober.

- Mycket smakfullt och rymligt DUSCHRUM med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kaklade väggar, dubbla handfat, wc, duschhörna samt inbyggd förvaring.

- FÖRÄLDRASOVRUM med fiskbensparkett.

- KLÄDKAMMARE.

- ALLRUM med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv.

- SOVRUM med fiskbensparkett.


--KÄLLARPLAN--

- TV-RUM/SOVRUM med klinkergolv, vattenburen golvvärme och praktisk garderobsvägg.

- SOVRUM med klinkergolv och en dubbelgarderob.

- Stilrent BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat, handdukstork, duschhörna samt bastu.

- TOALETT med klinkergolv, kaklade väggar, WC, samt handfat.

- TVÄTTSTUGA.

- FÖRRÅD.

Byggnadstyp
2 -plan med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä/betong (gjutet valv)
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme samt täljstenskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
- Dräneringsarbeten har utförts 2003 samt 2016. - Nytt yttertak 2010. - Omfattande renovering samt tillbyggnader utfördes 2016/2017. - Täljstenskamin installerades 2016. - Duschrum på övre plan renoverades 2022. - Solpaneler installerades 2022.
Övriga byggnader/utrymmen
- Trädgårdsförråd. - Cykelparkering under tak.
Tomten
Grönskande och uppvuxen trädgårdstomt med insynsskyddad baksida.
Uteplats
Väl tilltagen och soldränkt altan. Stor del av altanen kan man skydda med elektrisk markis.
Bilplats
Carport.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-10-28)
Prestanda
99 kWh/m2/år
Primärenergital
79 kWh/m2/år
Energiklass
C

Driftkostnader

Uppvärmning
20 977 kr /år
Hushållsel
13 367 kr /år
Vatten/avlopp
10 900 kr /år
Renhållning
2 247 kr /år
Försäkring
8 560 kr /år
Summa
56 051 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Fastigheten förbrukar ca 21 000 kWh fjärrvärme per år. Solcellerna producerar ca 10 000 kWh per år, varav man sålt ca 7 000 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
6 620 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1961
Byggnadsvärde:
4 296 000 kr
Markvärde:
2 324 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev om sammanlagt 5 342 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1938-04-22)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]