Johan Skyttes väg 7 Pampigt och gediget med "allt" man kan önska sig!
Scrolla ner

Johan Skyttes väg 7

1 750 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
162/130 kvm
Kommun/Område:
Mönsterås / Ålem
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1955
Fast.beteckning:
Torsrum 1:55

1 dag kvar till visning.

15 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Stor insynsskyddad uteplats med pool! Välkommen till Johan Skyttes väg 7 – ett rymligt och inbjudande hem med stora, ljusa ytor och många möjligheter. Huset om 162 kvm erbjuder en generös planlösning fördelad på tre våningsplan med utrymme för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns allt från ett stort och välutrustat kök, ett mysigt vardagsrum med kamin och direkt anslutning till en uteplats, till en källare med gillestuga och gott om extra utrymmen.
Altan med tak och utsikt över trädgården! Två våningsplan rymmer bekväma sovrum och praktiska förvaringslösningar, medan källarplanet har plats för både hobby och förvaring. Utanför bjuder tomten på en härlig pool för varma sommardagar samt ett dubbelgarage. En välkomnande och komplett bostad som väntar på nya ägare!
Ålem har en grundskola för årskurs F-6, samt flera förskolor som drivs både kommunalt och privat. Det finns en matvarubutik i närheten, och i centrala Mönsterås, cirka 10 minuter med bil, hittar du ett bredare utbud av butiker och service. Bensinstation finns i Ålem. Ålem har bra kommunikationsmöjlighet med buss som går mellan Oskarshamn till Kalmar.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Torsrum 1:55
Adress
Johan Skyttes väg 7
Postadress
38440 Ålem
Område
Ålem
Kommun
Mönsterås
Bo & biarea
162 + 130 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 885 m²
Pris
1 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Hall:
En välkomnande och rymlig entré där du direkt möts av husets varma atmosfär. Här finns gott om plats för att hänga av sig och skapa en inbjudande första känsla.

Kök:
Stort och hemtrevligt kök med vackra träluckor och moderna vitvaror så som spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys. Härligt kök som gör matlagningen till en glädje. Här finns generösa arbetsytor och en rymlig matplats där hela familjen kan samlas för måltider och umgänge. I köket finns det vattenburen golvvärme.

Vardagsrum:
Ett ljust och luftigt vardagsrum där den charmiga kaminen skapar en härlig myskänsla. Rummet har ljusa färger och på golvet ligger ett fint parkettgolv. Härifrån når du även uteplatsen under tak – en perfekt plats för långa middagar och mysiga stunder oavsett väder.

Föräldrarsovrum:
Ett generöst tilltaget sovrum som erbjuder lugn och avskildhet. Den tillhörande walk-in closet ger gott om utrymme för kläder och tillbehör, allt med en känsla av lyx.

Badrum:
Stilrent badrum i större format med dusch, toalett, handuktstork och tvättställ, skapat för både vardagsbekvämlighet och avslappning.

Sovrum:
Ett rymligt och mångsidigt extra sovrum som enkelt kan anpassas till barnrum, hemmakontor eller gästrum.

Gästtoalett:
Praktisk liten toalett med handfat – perfekt för gäster.

Övre plan

Hall:
Mysig och centralt belägen hall som erbjuder smidig tillgång till alla rum på våningen. Här finns även klädkammare för extra förvaring.

Sovrum 1:
Ett trivsamt sovrum med fönster i husets gavel som fyller rummet med dagsljus. Här finns dessutom utgång till en mysig balkong – en lugn plats för morgonkaffet.

Sovrum 2:
Ännu ett bekvämt sovrum på motsatt sida av huset, lika ljust och inbjudande med vackert ljusinsläpp.

Toalett:
En liten, smidig toalett med handfat – praktiskt och lättillgängligt.

Källarplan

Gillestuga:
Ett charmigt och rustikt allrum med vackert trägolv och en stämningsfull öppen spis med keddyinsats. Perfekt för familjens filmkvällar eller umgänge med vänner under kyliga dagar.

Hobbyrum:
Stort och mångsidigt utrymme som kan fungera som hemmakontor, hobbyverkstad eller till och med extra gästrum – bara fantasin sätter gränserna.

Pannrum:
Praktiskt rum där husets värmesystem är centralt placerat, och i rummet bredvid står tre acc-tankarna.

Toalett:
En liten, smidig toalett med handfat – praktiskt och lättillgängligt.

Tvättstuga:
Funktionellt inredd med arbetsbänkar, ho och dusch samt både tvättmaskin och torktumlare – allt för en smidig vardag.

Matkällare:
Generöst utrymme för förvaring av matvaror, vin och annat som behöver hålla sig svalt och fräscht.

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1955
Fasad
Ny fasade och träpanel
Stomme
Betong
Fönster
2-glasfönster/isolerglasfönster
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor samt papptak
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump 2023, samt vedpanna 2007 med acc tankar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Det finns åbevattning ca 400kr/år.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1970 byggdes huset till.
2001 vinden tilläggsisolerad
2002 ny ledning inkommande vatten
2004 ny ytterdörr
2005 ny papp på garagetaket
2005 ny papp på tillbyggda delen
2006 ny balkong
2006 ny eldstad vardagsrum
2006 nytt kök
2009 ny altan samt pool
2010 renovering WC utrymmen
2013 Dusch/WC renoverad
2016 nya plåthuvar båda skorstenarna
2017 ny pump till poolen
2020 ny liner till poolen
2020 ny sarg garagetak
2020 delar av fasad bytt på huvudbyggnad
2021 nytt växthus
2021-2023 uppfräschning av ytskickt
2023 ny luft-/vattenvärmepump
2023 ny kamin
Övriga byggnader/utrymmen
Vedbod ca 35 kvm.
Lekstuga.
Övrigt
Det finns två jordfelsbrytare.
Murad skorsten med insatsrör.
Radonsug är installerad och protokoll finns.
Tomten
Härligt stor hörntomt med ett skyddat läge för uteplatsen med utsikt över trädgården. Det finns växthus och gungställning.
Uteplats
Fin och tilltalande uteplats med en del med tak och utgång från vardagsrummet och en del som har en pool nedsänkt, med utsikt från hallen.
Bilplats
Dubbelgarage med två dörrar, totalt ca 60 kvm. Här finns även förråd.
TV/internet
Bredband: Fiber genom stadsnätet (månadskostnad tillkommer).
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-11-08)
Primärenergital
108 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Hushållsel
22 888 kr /år
Vatten/avlopp
8 200 kr /år
Sotning
500 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
400 kr /år
Renhållning
2 500 kr /år
Försäkring
5 697 kr /år
Övrigt
1 650 kr /år
Summa
41 835 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
Åbevattning ca 400kr/år, fiber via stadsnät, fast kostnad 1650kr/år.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 284 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1961
Byggnadsvärde:
1 050 000 kr
Markvärde:
234 000 kr
Skatt/avgift:
9 525 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev om sammanlagt 1 500 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-08-25)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mönsterås Hedersrum GA:1 ändamål: Övrigt, Samfällighet: Mönsterås Hedersrum S:1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]