Bönvägen 12 Härliga Eriksöre, strax söder om Färjestaden, med cykelavstånd till Färjestaden och gångavstånd till havet!
Scrolla ner

Bönvägen 12

4 395 000 kr

Antal rum:
8 rum, varav 6 sovrum
Boarea/biarea:
188 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Eriksöre
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2021
Fast.beteckning:
Eriksöre 5:40

4 dagar kvar till visning.

24 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Ljus och modern interiör! Välkommen till detta moderna och stilfulla hem, beläget i havsnära Eriksöre, strax utanför Färjestaden. Här erbjuds en underbar livsstil med närhet till fina sandstränder, bad och en camping med restaurang som livar upp sommaren.

Huset är nybyggt för några år sedan och präglas av en ljus och öppen planlösning. Det eleganta vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger en fantastisk utsikt över den inbjudande poolen. Det ljusa och luftiga köket, med en generös matplats centralt belägen i husets centrum, skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns sex rymliga sovrum samt ett mysigt allrum på övre planet, perfekt för avkoppling och sociala aktiviteter.
Stora takfönster! Ni har en underbar övervåning med gott om sovrum och ett centralt allrum med vackra takfönster.

Huset är fördelaktigt belägen på en hörntomt längst in på gatan. Trädgården består av en välskött gräsmatta, en grusad uppfart för bilar och en vacker stenlagd uteplats som omger poolen. För den trädgårdsintresserade finns det gott om utrymme att ytterligare försköna och personifiera tomten.

Läget erbjuder enastående bekvämlighet med gångavstånd till vackra badstränder. Dessutom finns cykelvägar som smidigt tar dig både till Färjestaden och Mörbylånga.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Eriksöre 5:40
Adress
Bönvägen 12
Postadress
38693 Färjestaden
Område
Eriksöre
Kommun
Mörbylånga
Boarea
188 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
8 rum och kök, varav 6 sovrum
Tomtarea
1 163 m²
Pris
4 395 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Välkomnande hall med en praktisk garderob som erbjuder gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och skor. Härifrån når du det rymliga vardagsrummet, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och bjuder på en härlig utsikt över poolområdet.

Det ljusa köket är öppet och inbjudande, med en stor matplats centralt belägen, perfekt för middagar med familj och vänner. Intill köket finns en praktisk tvättstuga med alla nödvändiga bekvämligheter.

På entréplan finns även ett modernt badrum med dusch.

Tre sovrum:
Ett av dessa sovrum är större och kan fungera som ett master bedroom eller gästrum. De övriga två sovrummen är väl tilltagna och passar perfekt som barnrum eller hemmakontor.

Övre plan

På övre plan finner du ett mysigt allrum, idealiskt för avkoppling eller som en lekplats för barnen. Det stora master bedroom är en riktig oas, komplett med en rymlig walk-in-closet.

Här finns också två mindre sovrum, båda utrustade med varsin garderob, vilket gör dem perfekta som barn- eller gästrum.

På övre plan ligger även ett stilfullt badrum med badkar.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2021
Fasad
Träfasad
Stomme
Movehome
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftvärmepump, vattenburen värme, golvvärme på nedre planet
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tomten
Hörntomt med härlig utsikt över omgivningen.
Uteplats
Stenlagd uteplats med stor yta för både matplats och louch möbler.

Här har ni även en fin pool med pooltak som gör att poolen lätt blir uppvärmd.
Bilplats
Stor gruslagd yta för flertalet bilar.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-05)
Prestanda
22 kWh/m2/år
Primärenergital
41 kWh/m2/år
Energiklass
A

Driftkostnader

Uppvärmning
21 000 kr /år
Hushållsel
9 000 kr /år
Vatten/avlopp
10 500 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr /år
Renhållning
3 500 kr /år
Summa
46 000 kr /år

Ekonomi

Taxeringsvärde:
4 502 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
2021
Byggnadsvärde:
3 478 000 kr
Markvärde:
1 024 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 4 164 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut D-2019-00400711:1

Planbestämmelser: Detaljplan (2013-02-26)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201900400711:1.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga eriksöre ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden
Samfällighet: Mörbylånga eriksöre s:16

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]