Nylyckan 6 Tilltalande och smakfullt renoverad 1-plansvilla med barnvänligt läge i populära Rnkabyholm!
Scrolla ner

Nylyckan 6

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
129/45 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Rinkabyholm
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1971
Fast.beteckning:
Dörby 8:142

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Tilltalande och smakfullt renoverad 1-plansvilla med ett lugnt och barnvänligt läge i populära Rnkabyholm - Välkommen till Nylyckan 6!

Denna väldigt trevliga och inbjudande villa erbjuder ca 129 kvm som i dagsläget fördelas på 4 rok varav 3 bra sovrum samt väl tilltagna och öppna sällskapsytor. Detta boende genomgick en omfattande renovering/ombyggnad under åren 2012-2013 och resultatet blev mycket tilltalande. Bergvärme borgar för effektiv uppvärmning och låga uppvärmningskostnader. Dessutom är det vattenburen golvvärme i hela huset för bästa comfort. Huset är anslutet till fiber vilket underlättar för dig som önskar jobba hemifrån.
Grym utemiljö! Grönskande och lättskött trädgårdstomt som bjuder på stor och insynskyddad altan med pergola och spabad på baksidan. Även på framsidan finns en altan. Dessutom finns ett vidbyggt garage och generös garageuppfart.

Omtyckta och attraktiva Rinkabyholm är minst sagt barnvänligt och här bor man med gång-/cykelavstånd till förskola, skola, populär ICA-butik, idrottshall, fotbollsplan, padelbanor samt den trevliga badplatsen nere vid Ekö.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Dörby 8:142
Adress
Nylyckan 6
Postadress
39477 Kalmar
Område
Rinkabyholm
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
129 + 45 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
707 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

- Välkomnande HALL med klinkergolv samt avhängningsyta för ytterkläder.

- Rymligt DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat, handdukstork samt duschhörna.

- MASTER BEDROOM med parkettgolv och "walk in closet".

- SOVRUM med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv

- Mysigt VARDAGSRUM med parkettgolv.

- Hemtrevligt och funktionellt KÖK med parkettgolv, gott om förvaring, bra arbetsytor i och med köksön, dubblar diskhoar samt intilliggande rymlig matplats. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt inbyggd micro.

- DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, WC, handfat, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1971
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor samt papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd.
Tomten
Lättskött och grönskande trädgårdstomt.
Uteplats
Stort och insynsskyddat altandäck på baksidan samt ett altandäck på framsidan.
Bilplats
Vidbyggt garage samt generös uppfart.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-11-12)
Prestanda
53 kWh/m2/år
Primärenergital
104 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr /år
Vatten/avlopp
12 600 kr /år
Renhållning
2 600 kr /år
Försäkring
5 500 kr /år
Summa
42 700 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 724 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1971
Byggnadsvärde:
1 889 000 kr
Markvärde:
835 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev om sammanlagt 2 872 750 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2022-04-14) Byggnadsplan (1967-11-17)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]