Gästgivarvägen 58 Välskött radhus i markplan med solig trädgård – Lindsdal
Scrolla ner

Gästgivarvägen 58

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
127/14 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindsdal
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1974
Fast.beteckning:
Potatismoset 5

Kontakta mäklaren för visning.

Ljust och inbjudande kök! Välkommen till ett trivsamt och lättskött enplansradhus med utmärkt läge i populära Lindsdal! Här erbjuds ett hemtrevligt boende med tre stora sovrum, fräscht badrum (2022), praktisk tvättstuga och ett rymligt kök med skåpinredning från Ramos (2012).
Vardagsrum med eldstad! Vardagsrummet är ljust och luftigt med takfönster, eldstad och utgång till en härlig altan och insynsskyddad trädgård i bästa solläge.
Fina uteplatser! Trädgården vetter mot allmänning – perfekt för både barnlek och avkoppling. På framsidan finns ytterligare en uteplats som fångar morgonsolen. Egen parkering i garage och gott om gästplatser i området.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Potatismoset 5
Adress
Gästgivarvägen 58
Postadress
39364 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
127 + 14 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
410 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Hall:
Stor och luftig hall med klinker första delen av halen som edan övergår till parkettgolv och i hallen finns utrymme för att hänga av sig ytterkläderna.

Kök:
Köket är kvadratiskt med gott om skåp och arbetsbänkar, det finns även gott om plats för ett stort matbord. Köket renoverades 2012 med skåpinredning från Ramos snickerier.

Gästtoalett:
Direkt innanför ytterdörren har ni gästtoaletten, fräsch och fin.

Vardagsrum:
Stort och rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa färger på väggarna, här har ni ett takfönster som ger rummet extra ljus. Det är från vardagsrummet ni kommer ut till altanen och här har ni även två fönster som släpper in dagsljus. I vardagsrummet hittar ni den fina eldstaden som ger gott om värme.

Sovrum:
Stort och härligt sovrum, med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Här har ni fönster åt två håll.

Sovrum
Stort barn-sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter.

Sovrum:
Stort sovrum som en gång i tiden varit delat till två sovrum, så det är gott om plats för både dubbelsäng, garderober och arbetsbord. På golvet ligger ett fint parkettgolv.

Badrum:
Fräscht och fint badrum som är renoverat 2022.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin, bänkar och skåp.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1974
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster, nya från 2023
Bjälklag
Betong
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luftvärmepump samt eldstad och direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk ventilation
Renovering
2000-2003 byte av radiatorer
2005 Luftvärmepump
2009 nya ytskikt hall, samt ny ytterdörr
2011 nytt yttertak
2011 nya ytskikt sovrum samt vardagsrum
2012 köksrenovering och altandörr
2014 delar av fasaden byttes, ny ytterdörr
2019 nya ytskikt i två sovrum, hall och vardagsrum. Ny klinker i entrén. Ny parkett i hall, vardagsrum och ett sovrum.
2020 fasaden målad, stenläggning på framsidan. Ny varmvattenberedare, eldstaden renoverad.
2022 badrummet renoverat
2023 byte fönster
Tomten
Härlig och insynsskyddad trädgård som verkligen bjuder in till umgänge och avkoppling! Baksidan vetter mot allmänning och är perfekt för både lek och lugna grillkvällar.
Uteplats
Den stora altanen i direkt anslutning till vardagsrummet är en naturlig plats för sommarens middagar och fikastunder – här njuter du av solen större delen av dagen. På framsidan finns ytterligare en uteplats som passar perfekt för morgonkaffet.
Bilplats
Till bostaden hör ett eget garage i länga. Dessutom finns extra gästparkeringar i området, vilket gör det enkelt att ta emot besök.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-03-06)
Prestanda
87 kWh/m2/år
Energiklass
E
Övrigt
Lindsdal är ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till det mesta. Här bor du med gång- och cykelavstånd till förskola, skola, matbutik, vårdcentral, apotek och bussförbindelser till Kalmar centrum. Området erbjuder fina promenadstråk, flera lekplatser och gott om grönområden – perfekt för både stora och små! Ett lugnt och tryggt område med stark gemenskapskänsla.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 660 kr /år
Hushållsel
7 330 kr /år
Vatten/avlopp
6 840 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr /år
Summa
31 830 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I samfällighetsavgiften ingår även sophämtningen.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 542 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
1 160 000 kr
Markvärde:
382 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev om sammanlagt 1 817 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Tillträde

Planbestämmelser: Stadsplan (1972-03-15)
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut Tillträde, 08-IM1-73/9290.1

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Tillträde, 08-IM1-73/9291.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar lindeberga ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Samfällighet: Kalmar potatismoset s:1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]