Sankt Sigfridsvägen 18 Rymlig och trivsam villa där familjen kan växa
Scrolla ner

Sankt Sigfridsvägen 18

1 750 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
102/102 kvm
Kommun/Område:
Nybro / Nybro
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1969
Fast.beteckning:
Adonisen 2

Kontakta mäklaren för visning.

Familjevilla med solig hörntomt Välkomna till denna fantastiska familjevilla, belägen på en lugn återvändsgata i ett tryggt och trivsamt område nära service, skolor, grönområden och smidiga kommunikationer.

Här bor ni på solig hörntomt med en fantastisk altan där ni kan koppla av, njuta och skapa fantastiska minnen tillsammans med vänner och familj.
Ett hem att växa i Villan erbjuder en rymlig planlösning med fyra rum och kök plus inredd källare med gillestuga och gott om förvaring samt extrarum för gäster, hobby eller hemmakontor.

Med flera stora renoveringar gjorda senaste åren är detta ett hem där ni kan flytta in och börja skapa minnen. Här kan ni sätta er prägel och låta familjen växa i lugn och ro.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Adonisen 2
Adress
Sankt Sigfridsvägen 18
Postadress
38238 Nybro
Område
Nybro
Kommun
Nybro
Bo & biarea
102 + 102 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 220 m²
Pris
1 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

Trevlig och välkomnande hall med skjutdörrsgarderober som bekvämt gömmer undan ytterkläder och skor. Elburen golvvärme under ett praktiskt klinkergolv. I anslutning till hallen finns även en gäst wc.

Vidare direkt till höger, hemmet hjärta - köket. Välutrustat och praktiskt inrett bakom gräddvita luckor med allt man behöver såsom kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn och micro. Här inryms även ett matrumsbord för familjen att samlas kring.

Vardagsrummet finner vi i rummet intill. Stora fönster skapar och bjuder in ett otroligt ljusinsläpp. Här finns även en dörr ut till altan, sommartid förlängs sällskapsrummet därmed ut till altanen där det både finns rum att sitta under tag eller i direkt sol. Här kan ni njuta av härliga grillkvällar och mysiga bad i spabadet som ligger nedsänkt i altanen. På denna sidan om huset har ni sol från lunch till sen kväll om sommaren.

Vidare på entréplan finner vi tre sovrum. Samtliga rymliga och med bra garderobsförvaring. I anslutning till samtliga har vi även ett praktiskt badrum, helkaklat med dusch.

På husets källarplan möts vi av en stor gillestuga med en underbar kamin i centrum av rummet. Här finns även extrarum - perfekta för gäster, hobby eller hemmakontor. Vidare har vi en del praktiska rum såsom förråd, tvättstuga och matkällare samt en direkt uppgång till garaget.

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1969
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade bågar
Bjälklag
Trä
Tak
Plåttak
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump, luft-/luftvärmepump, kamin, golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2002 Solpaneler
2006 Yttertak lades om
2008/2017 Isolerglas monterades
2004/2018 Innerväggar tilläggsisolerades
2012 Dusch/wc renoverades
2016 Vinden tilläggsisolerades
Övriga byggnader/utrymmen
Garage
Övrigt
Nuvarande ägare sedan 2021
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-06-07)
Prestanda
56 kWh/m2/år
Primärenergital
98 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
45 000 kr /år
Vatten/avlopp
9 300 kr /år
Renhållning
2 775 kr /år
Försäkring
3 500 kr /år
Summa
60 575 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el. Beräknad årsförbrukning 15000 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 430 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1969
Byggnadsvärde:
1 113 000 kr
Markvärde:
317 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev om sammanlagt 1 530 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1974-08-29)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]