Möllstorpsgatan 10 Unikt boende med anor från 1800-talet som erbjuder härliga ytor både inne och ute!
Scrolla ner

Möllstorpsgatan 10

3 895 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
140/10 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1820
Fast.beteckning:
Björnhovda 4:5

5 dagar kvar till visning.

1 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till ert nya hem? Unik och mycket trivsam 1-planvilla med attraktivt läge och fantastisk tomt. Varmt välkommen till Möllstorpsgatan 10!

Väldigt tilltalande och inbjudande boende om ca 140 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 sovrum, allt i ett plan. Detta hem erbjuder bland annat fantastiska sällskapsytor med härlig volym samt två fungerande kakelugnar, en öppen spåis med insats och en vedspis. Loftdel med två rum som passar utmärkt som gästrum för barn eller barnbarn. Ursprungshuset är från ca 1820 men 1998 utfördes en stor tillbyggnad och samtidigt renoverades ursprungshuset. Huset är i gott skick och allt är mycket väl underhållet. Bergvärme i kombination med solpaneler garanterar lägsta möjliga uppvärmningskostnader vilket också bekräftas av att huset blev B-klassat i energideklarationen. Fastigheten är ansluten till fiber vilket verkligen underlättar för dig som har behov av att jobba hemifrån.
Grymt läge! Stor och härligt grönskande tomt, på över 2700 kvm, som är en underbart grön oas med soldränkt uteplats, inglasat uterum, mysigt lusthus samt praktisk förrådslänga. Gatan ger ett lugnt och lite lantligt intryck men ligger beläget endast ett stenkast från Storgatan som leder rakt ner till Ölands Köpstad, restauranger samt Färjestadens populära hamnområde. Här har man nära till både naturen och havet. Till centrala Kalmar tar det inte mer än ca 15 minuter med bilen. Är detta kanske din nya husdröm?

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnhovda 4:5
Adress
Möllstorpsgatan 10
Postadress
386 31 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
140 + 10 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 769 m²
Pris
3 895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

-Välkomnande HALL med klinkergolv, elgolvvärme, avhängningsyta för ytterkläder samt en garderob.

- SOVRUM med parkettgolv och fungerande kakelugn. Detta rum värms med direktverkande el.

- SOVRUM med trägolv, fungerande kakelugn samt klädkammare som sen leder vidare in i badrummet. Detta rum värms med direktverkande el.

- Helkaklat BADRUM med vattenburen golvvärme, WC, handfat, badkar samt duschhörna.

- GÄSTTOALETT med plastmatta, WC samt handfat.

- Praktiskt ARBETSKÖK med gott om skåpsförvaring, bra arbetsytor samt fungerande vedspis. Kökets maskinella utrustning består av kyl, diskmaskin, spis, köksfläkt samt inbyggd micro.

- Rymlig och öppen MATPLATSDEL med parkettgolv, vattenburen golvvärme, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt utgång till uteplats.

- Inbjudande VARDAGSRUM med parkettgolv, vattenburen golvvärme, fungerande öppen spis med insats, öppet upp i nock samt utgång till uterummet.

- SOVRUM/KONTOR/TV-RUM med parkettgolv och vattenburen golvvärme.

- TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med plastmatta, bergvärmepump, tvättho, förvaring, frys, mangel samt tvättmaskin och torktumlare.

- LOFTVÅNING över den gamla delen av huset. Har finns två gästrum alternativt förråd. Takhöjden på loftet är begränsad och det är alltså inte full ståhöjd.

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1820
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Torpagrund samt platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Ursprungshuset genomgick en omfattande renovering 1998 och i samband med det så byggdes även huset till med en yta om ca 100-110 kvm. - Solpaneler installerades 2022. -Uterum byggdes 2023. - Ny bergvärmepump installerades 2023. - Luft-/luftvärmepump installerades 2023. - Samtliga fönster/dörrar målades och renoverades 2024. - Entrétrappan renoverades 2024.
Övriga byggnader/utrymmen
- Praktisk och rymlig förrådslänga med gästrumsdel. - Lusthus. - Jordkällare.
Tomten
Stor och härligt grönskande trädgårdstomt med skyddad baksida.
Uteplats
Soldränkt och insynsskyddad uteplats samt inglasat uterum.
Bilplats
Fristående garage.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-02-18)
Primärenergital
59 kWh/m2/år
Energiklass
B

Driftkostnader

Uppvärmning
14 616 kr /år
Vatten/avlopp
5 900 kr /år
Renhållning
2 500 kr /år
Försäkring
4 340 kr /år
Summa
27 356 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmningen ingår även kostnaden för hushållsel. Solpanelerna producerar ca 6790 kWh per år. För 2024 så sålde säljaren 5544 kWh och köpte in ca 4399 kWh. Utöver detta så eldade säljaren ca 3-3.5 kubik ved.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 621 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1983
Byggnadsvärde:
1 831 000 kr
Markvärde:
790 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 700 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]