Strandskogen 211
Scrolla ner

Strandskogen 211

8 750 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
156 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Strandskogen
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2008
Fast.beteckning:
Strandskogen 4:11

13 dagar kvar till visning.

8 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Drömboende med möjligheter Charmig villa, torp, gästhus och ateljé på 5,6 ha mark

Välkommen till en unik fastighet där historia möter framtid, belägen i ett naturskönt och attraktivt område. Här erbjuds ett rymligt och charmigt hus tillsammans med ett gammalt torp, två gästhus och en mysig ateljé – perfekt för dig som söker en lantlig idyll med stora möjligheter.

Saxnäs som område har golfbana, det är ett område som utvecklas och bra bussförbindelser till både Färjestaden och Borgholm. Det finns förskola och restaurang på sommaren.

Hela kuststräckan har många mysiga badplatser som väntar på att bli upptäckta.
Härligt solig uteplats! Huvudbyggnaden bjuder på en trivsam och genomtänkt planlösning med fina materialval och härliga sällskapsytor. Det vackra vardagsrummet med sin kamin skapar en ombonad atmosfär, medan det ljusa köket och de rymliga sovrummen erbjuder bekvämlighet för hela familjen som leder ut till den vackra och soliga uteplatsen!
Vackert gammalt torp för gäster mm! Det gamla torphuset är en riktig pärla med anor från början av 1800 talet, huset har dragits över isen från Småland av Kristina och Alfred som bodde på torpet hela sitt liv. Idag är det perfekt som gästbostad eller för den som vill skapa något unikt med en touch av historisk charm.
De två gästhusen ger ytterligare möjligheter för gästboende.
Attraktiv mark om 5,6 Ha Detta populära område och generösa tomten om 5,6 hektar öppnar upp för flera användningsområden. Skapa din egen hästgård med fantastiska ridmöjligheter, eller utnyttja markens potential genom att sälja av delar för nyproduktion. Här finns utrymme för både drömmar och investeringar!
Vilken härlig miljö! Här bor du i en lugn och naturnära miljö, med ca 10 min till Kalmar och bekvämt avstånd till golfbanan, badplats, service och kommunikationer. Oavsett om du drömmer om att driva en gård, ha gott om plats för familj och vänner, eller göra en lönsam markaffär, så är detta en fastighet som måste upplevas!
Ateljén! För den kreativa finns en ateljé, en inspirerande plats för skapande, arbete eller avkoppling.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Strandskogen 4:11
Adress
Strandskogen 211
Postadress
38695 Färjestaden
Område
Strandskogen
Kommun
Mörbylånga
Boarea
156 m² (Areauppgifter enligt ritning)
Kommentar areakälla
Dessutom 5 stugor på tomten, ca ytor: 43, 22, 24, 15, 15 kvm.
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
56 545 m²
Pris
8 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Entré:
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Direkt innanför hittar ni en rymlig klädkammare – perfekt för både hängande kläder och annan förvaring.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med en elegant kamin, där lågornas sken kan avnjutas från tre håll. Härifrån når ni den generösa uteplatsen i två riktningar, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden. På golvet ligger vackert parkettgolv som ger rummet en varm känsla.

Kök:
Ett stilrent och inbjudande kök! Köket är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ovanför diskbänken sitter liggande fönster som släpper in dagsljus och ger utsikt över trädgården. Här finns en stor matplats, och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar flexibla möjligheter för både vardag och fest. Från köket leder en altandörr ut till den stora altanen – perfekt för sommarens middagar.

Sovrum:
Rymligt sovrum med stilrent parkettgolv. Härligt sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord och byrå.

Sovrum:
Mysigt sovrum med ljusa väggar, parkettgolv och en garderob. Rymligt sovrum för en säng och arbetsbord.

Duschrum:
Ljust och fräscht, kaklat duschrum utrustat med dusch, tvättställ, toalett och ett fönster som ger både ljus och vädringsmöjligheter.

Tvättstuga/Groventré:
En funktionell tvättstuga med ny tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepanna. Här finns även plats för klädhängare – en smidig lösning för vardagen.

Övre plan

Allrum:
Direkt vid trappan möts ni av ett stort och inbjudande allrum åt två håll. Här skapar den charmiga takkupan en rymlig känsla och släpper in härligt ljus. Dessutom öppet upp i nock som ger en härlig volym till rummet. Väggar och tak är ljusa och golvet har ett fräscht golv som ger rummet en modern touch.

Sovrum:
Stort och luftigt sovrum och rummets ljusa väggar tillsammans med fint golv skapar en harmonisk atmosfär. Sovrummet är stort nog för en dubbelsäng. Från detta sovrum kommer ni direkt in i klädkammaren, perfekt för förvaring.

Duschrum:
På övre plan har ni ett duschrum med toalett, tvättställ och dusch.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2008
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund - varmgrund med mekanisk ventilation
Uppvärmning
Frånluftvärmepump, kamin, luft-/luftvärmepump (kyla o värme)
Vatten/avlopp
Eget vatten från borrad brunn. Eget avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
- Gamla storstugan 43 m2 + övervåning
- Stugan närmast storstugan 22 m2
- Gäststuga/hobby 24 m2
- Ateljén 15 m2
- Boden 15 m2
- Jordkällare 11 m2
Tomten
Tomten – 5,6 hektar av möjligheter
Den imponerande tomten om 5,6 hektar erbjuder en fantastisk kombination av öppna ytor och naturskön omgivning. Här finns stora gräsytor, skogspartier och möjlighet till betesmark – perfekt för den som drömmer om en hästgård eller annan djurhållning. Med sitt attraktiva läge finns även potential att avstycka delar av marken för nyproduktion, vilket gör fastigheten till en spännande investeringsmöjlighet. Omgivningen bjuder på en rogivande miljö där du kan njuta av naturen och skapa ett boende som verkligen känns som en egen oas.
Uteplats
Uteplats – En plats för avkoppling och samvaro
På fastigheten finns en stor och inbjudande uteplats, perfekt för att samla familj och vänner under sköna sommardagar. Här kan du njuta av solen och den vackra utsikten över den vidsträckta tomten. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden, där du kan avnjuta morgonkaffet i lugn och ro eller ordna härliga grillkvällar i solnedgången. När mörkret faller skapas en mysig atmosfär med ljusslingor och den omgivande naturens stillhet som sällskap.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-03-07)
Primärenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
C
Övrigt
Gamla storstugan – 43 m² + övervåning
En charmig byggnad med historisk karaktär och tidstypiska detaljer. Storstugan erbjuder 43 m² på entréplan samt en övervåning, vilket ger gott om plats för både boende och kreativt utrymme. Perfekt som gästbostad, framtida generationsboende eller för den som vill bevara och utveckla en riktig pärla med anor.

Stugan närmast storstugan – 22 m²
En mysig liten stuga på 22 m² som passar perfekt som gästhus, kontor eller kanske ett privat retreat. Här får du en lugn och avskild plats, omgiven av den vackra naturen.

Gäststuga/hobby – 24 m²
En rymlig och praktisk byggnad på 24 m² med stora möjligheter! Perfekt som gäststuga, snickarverkstad, hobbyrum eller förråd för trädgårdsredskap och utrustning. Här finns utrymme att skapa och förverkliga idéer.

Ateljén – 15 m²
En inspirerande ateljé på 15 m² – en dröm för konstnären, författaren eller den kreativa själen. De ljusa ytorna och den lugna omgivningen skapar en perfekt miljö för skapande och fokus.

Boden – 15 m²
En praktisk och användbar bod på 15 m² som kan användas till förvaring, verkstad eller extra utrymme efter behov. Ett perfekt komplement till fastighetens övriga byggnader.

Jordkällare
Jordkällare med betongvalv och ståhöjd.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 618 kr /år
Hushållsel
16 263 kr /år
Vatten/avlopp
1 197 kr /år
Sotning
580 kr /år
Renhållning
3 700 kr /år
Försäkring
6 682 kr /år
Summa
40 040 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 14 906 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 791 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
1 957 000 kr
Markvärde:
834 000 kr
Skatt/avgift:
14 906 kr
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 2 434 750 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut D-2023-00304756:1

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut Elledning, D202300304756:1.1

Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Mörbylånga strandskogen s:5

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]