Ventlinge 126
Scrolla ner

Ventlinge 126

2 195 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
80/30 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Grönhögen
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1938
Fast.beteckning:
Ventlinge 1:2

14 dagar kvar till visning.

9 Maj
Vacker uteplats! Välkommen till denna charmiga villa, belägen på en idyllisk plats nära Grönhögens golfbana och med en fantastisk havsutsikt. Denna mindre villa är i mycket gott skick och erbjuder ett inbjudande boende för den som söker både lugn och närhet till naturen. Här bor ni på en plats där ni kan njuta av solens strålar, den friska havsbrisen och en bekväm cykelväg som leder er in till Grönhögen.

Huset har genomgått en stilfull renovering där ljusa och moderna färger skapar en harmonisk atmosfär. Den vinkelformade, nyrenoverade kökslösningen är både funktionell och inbjudande, och tillsammans med matrum och vardagsrum bildar de ett öppet och socialt utrymme. På övre plan hittar ni två mysiga sovrum samt ett sällskapsrum med balkong, där ni kan njuta av den fantastiska utsikten över havet.
Elegant gäststuga! Som extra lyx finns en elegant gäststuga med vacker design, där de höga glaspartierna släpper in både ljus och naturens skönhet. Gäststugan har öppet i nock, vilket ger en rymlig och luftig känsla, och det fina sovloftet erbjuder plats för två sängar – perfekt för övernattande gäster eller som en privat retreat.

Mellan huvudhuset och gäststugan finner ni en underbar uteplats, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Här kan ni njuta av sommarkvällarna med grillen på och utemöblerna framställda, omgiven av en lummig häck och en vacker pergola som skapar en känsla av ro och avskildhet. Vid entrén möts ni av en fin portal, och det finns gott om parkeringsmöjligheter för både er och era gäster.

Detta är en plats för den som vill kombinera det bästa av naturen, komforten och en stilren livsstil. En dröm som väntar på att bli er!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ventlinge 1:2
Adress
Ventlinge 126
Postadress
38663 Degerhamn
Område
Grönhögen
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
80 + 30 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Kommentar areakälla
Övre plan har inte taxerats in som boyta, men används som det.
Antal rum
5 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 395 m²
Pris
2 195 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entreplan

Entré:
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för både ytterkläder och skor. Här möts ni av ett vackert parkettgolv som sträcker sig genom hela entrén och bidrar till en varm och inbjudande känsla. De ljusa väggarna och taket förstärker den öppna och luftiga atmosfären, vilket skapar en harmonisk start på er vistelse i detta hem.

Toalett:
En stilren toalett med tvättställ, smakfullt inredd med ljusa fräscha färger som ger ett modernt och elegant intryck. Här får ni en praktisk och välkomponerad plats för de dagliga behoven.

Dusch:
Duschrummet är smakfullt inrett med klinker på golvet och kakel på väggarna, vilket ger ett både stilrent och lättskött utrymme. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och en känsla av öppenhet, samtidigt som ni kan njuta av en avkopplande dusch i rofylld miljö.

Kök:
Det nyrenoverade köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med vit inredning som skapar en ljus och fräsch känsla, och mörkgrå bänkskivor som ger en elegant kontrast. Utrustningen är modern med kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Ekparkettgolvet bidrar till den varma atmosfären, och köket är öppet mot det inbjudande matrummet, vilket gör det perfekt för sociala sammanhang.

Matrum:
Ett ljust och luftigt matrum som är öppet både mot köket och vardagsrummet, vilket ger ett generöst och flödande intryck. De stora fönstren samt altandörren leder er ut till uteplatsen och skapar en perfekt inomhus-utomhus känsla. Ekparkettgolvet här ger en värme och harmoni, vilket gör rummet till en trivsam plats för familjemåltider eller härliga middagar med vänner.

Vardagsrum:
Vardagsrummet erbjuder en ljus och luftig känsla med sina vita väggar och stora fönster som vetter mot golfbanan och Kalmarsund. Här kan ni verkligen njuta av den vackra utsikten. Rummet är öppet mot matrummet och erbjuder gott om plats för både avkoppling och sällskap. Ekparkettgolvet binder ihop rummet och ger en inbjudande känsla, perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen.

Övre plan

Allrum:
När ni kommer upp till övre plan möts ni av ett fantastiskt allrum som verkligen erbjuder en oas av ro och utsikt. Här har man smart utnyttjat takhöjden genom att bygga en takkupa med balkong, vilket ger både ett generöst ljusinsläpp och en fantastisk havsutsikt. Från allrummet kan ni gå ut på balkongen och njuta av den spektakulära solnedgången över Kalmarsund – en oförglömlig upplevelse varje kväll. Allrummet är stilfullt inrett med ljusa färger på väggar och tak, och ekparkettgolvet ger en varm och hemtrevlig känsla.

Sovrum:
Det här sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär med sitt vitmålade tak och de ljusa väggarna som ger rummet en fräsch känsla. Ekparkettgolvet binder samman rummet på ett elegant sätt, och här finns även en liten klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter för kläder och andra tillhörigheter.

Sovrum/klädkammare:
Det mindre sovrummet är ljust och mysigt, med plats för två sängar – perfekt för barn eller som gästrum. Här har man valt att sätta glasblock mot trapphuset, vilket ger ett intressant inslag och släpper in ljus utan att ha fönster ut mot omvärlden. Rummet är målat i ljusa toner och har ett vackert ekparkettgolv, vilket gör det både praktiskt och stilfullt.

Källarplan

Källarplan:
Källarplanet erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter och en tvättstuga, vilket gör det till ett funktionellt utrymme för både förvaring och hushållsarbete. Här finns gott om plats för att organisera och förvara saker på ett ordnat sätt. Tvättstugan är rymlig, och den ger en bekväm och praktisk lösning för tvätt.

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Tegelfasad
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Direktverkande el, nya element
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga:
Den eleganta gäststugan är en riktig pärla på tomten, med sin stiliga design och öppet i nock som ger rummet en rymlig och luftig känsla. Stora glaspartier mot uteplatsen låter naturen flöda in, och den vackra pergolan skapar en idyllisk inramning för utomhusvistelsen. Gäststugan har ett charmigt sovloft med plats för två sängar, vilket gör den perfekt för övernattande gäster eller som en egen avskild plats för avkoppling. Här får både ni och era gäster en privat och rofylld miljö, samtidigt som det är nära till huvudhusets alla bekvämligheter.
Gästhuset har även två förrådsrum, perfekt för trädgårdsredskap eller hobbyverksamhet.
Tomten
Trädgården erbjuder flera härliga utemiljöer för både avkoppling och sociala stunder. En solig uteplats ligger helt åt söder och har utgång direkt från matrummet – en perfekt plats för att njuta av morgonsolen eller en lång lunch i solen. Den eleganta pergolan ger en härlig skugga och skapar en mysig atmosfär, med gott om plats för utemöbler där hela familjen eller släkten kan samlas. Mellan huset och gäststugan finns en stor stensatt uteplats, en idealisk plats för både utegrillen och utemöblerna, där ni kan laga mat och umgås under sommarkvällarna. Trädgården ger en fantastisk möjlighet att njuta av både avskildhet och gemenskap i en vacker utomhusmiljö.
Uteplats
Det finns en soligt belägen uteplats med utsikt över golfbanan och även mot havet, här kommer ni ut från kök/matplats och kan smidigt gå ut med kaffe/mat.

Balkongen vetter åt havet och väster, så ni kan följa solens strålar ända ner i vattnet.
Bilplats
Bra parkering vid fastigheten.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr /år
Hushållsel
11 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 600 kr /år
Renhållning
2 200 kr /år
Summa
38 800 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elförbrukning ca 10.000kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 469 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1938
Byggnadsvärde:
910 000 kr
Markvärde:
559 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 10 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1947-11-29)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]