Boda 211 Äntligen erbjuds en större variant av det populära "A-Frame" huset.
Scrolla ner

Boda 211

4 250 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
118 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Boda
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2025
Fast.beteckning:
Boda 1:24

Kontakta mäklaren för visning.

Unikt och karaktärsstarkt Välkommen till detta arkitektoniska mästerverk, ritat av Achitecta. Det sista huset av 4 är nu till salu! Äntligen erbjuds en större variant av det populära "A-Frame" huset, ett hus imponerar med sin spännande och unika arkitektur, som utmanar och inspirerar. Med en imponerande takhöjd på 6 meter och ett stort fönsterparti som ramar in den fantastiska utsikten över landskapet, känns bostaden rymligare än sina kvadratmeter anger. Gedigna materialval och en smart planlösning skapar en harmonisk övergång mellan inomhus och utomhus, vilket gör detta hem till en fröjd för både ögat och själen. Oavsett om du söker ett fantastiskt fritidsboende eller ett kvadratsmart permanentboende är detta ett hus som måste upplevas. Bilder på huset är delvis rendering och delvis bilder ifrån ett av grannhusen som såldes 2024. Aktuellt hus är tänkt att byggas med samma materialval - möjlighet till mindre justeringar finns!
Naturskönt och havsnära läge Beläget i natursköna Boda, mellan Drag och Revsudden, erbjuder detta hem en livsstil i harmoni med naturen. Här bor du granne med havet och har nära till vackra badplatser, båtplatser, motionsspår och mountainbike-slingor. Med endast 20 minuter till Kalmar, kombinerar Boda avskildhet och naturskönhet med bekvämligheten av att ha stadens alla bekvämligheter inom räckhåll. Här finner du den perfekta balansen mellan lugn och aktivitet i en underbar miljö.

Är du intresserad? Kontakta fastighetsmäklaren för mer information!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Boda 1:24
Adress
Boda 211
Postadress
395 94 Rockneby
Område
Boda
Kommun
Kalmar
Boarea
118 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 061 m²
Pris
4 250 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Välkommen hem! Via den unika entrén möts vi av en trevlig hall med klinkergolv, hallen tar oss till en inre hall som agerar nav mellan de olika rummen på första våningsplanet. Den vattenburna golvvärmen värmer kalla fötter och enstavsparketten som löper fritt genom husets sociala ytor Det första som möter oss är ett stort ljusinsläpp - det stora fönsterpartiet (6m högt) fyller hela huset med ljus och ger en naturskön upplevelse. Köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet kommer ifrån Epok - både vitvaror och bänkskiva är av hög kvalitet. Dubbeldörrar i fönsterpartiet leder oss ut på den härliga uteplatsen med kvällssol.
Entréplanet är både social och praktiskt, här samsas de härliga umgängesytorna med ett rymligt master bedroom med ett lyxigt badrum ensuite och god förvaring. I våningsplanet finns även en rymlig tvättstuga, ett extra badrum och en klädkammare.
Båda badrummen är påkostade och helkaklade med keramikplattor ifrån Bricmate. Den övriga materialvalen ger en exklusiv känsla.

Övervåning:
På väg upp till övervåningen möts man av ett än större ljusinsläpp ifrån takfönster - här möts vi av en inre hall som delar av övervåningens två sovrum som båda är rejäla till storleken och erbjuder god förvaring i form av skjutdörrsgarderober.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2025
Fasad
Träpanel
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Träpanel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (Vattenburet system, golvvärme entréplan)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tomten
Naturskön trädgårdstomt. (Gräsmatta insådd)
Uteplats
Uteplats i väster (sol eftermiddag/kväll)
Bilplats
Carport och uppfart
TV/internet
Bredband: Mobilt bredband (förberett för fiber).
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Driftkostnader

Uppvärmning
12 500 kr /år
Hushållsel
4 500 kr /år
Vatten/avlopp
4 500 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
3 200 kr /år
Försäkring
4 500 kr /år
Summa
29 700 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 2 860 kr tillkommer)
Schablonberäknade kostnader

Ekonomi

Taxeringsvärde:
286 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Markvärde:
286 000 kr
Skatt/avgift:
2 860 kr
Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 300 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar boda ga:3

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]