Mysingsövägen 28 Underbar vill belägen på sjötomt med egen brygga med segelbåtsdjup på ljuva Mysingsö
Scrolla ner

Mysingsövägen 28

4 995 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
122 kvm
Kommun/Område:
Oskarshamn / Mysingsö
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1990
Fast.beteckning:
Stormen 55

Kontakta mäklaren för visning.

Sjötomt på ljuva Mysingsö Här på Mysingsö, strax utanför Oskarshamn, längst u,t placerad i västerläge av viken, reser sig denna gemytliga villa. Solens första strålar tränger försiktigt genom grenverket och speglar sig i den spegelblanka ytan av Kalmarsund. Kluckande vågskvalp och himlens alla färger och skiftningar som ständigt närvarande kuliss.

Huset, byggt i klassisk skärgårdsstil med ljusgrå panel och skira knutar, står stolt på en sluttning ner mot vattnet. Det är en villa med fyra rum och kök – varje vrå noggrant planerad för att fånga det bästa av platsen och utsikten.
En drömlik plats Nedanför sluttar gräsmattan mjukt ner till den egna bryggan. Här ligger en liten roddbåt förtöjd, redo för en tur i solnedgången. Barnens håvar hänger på en krok, fiskespön står lutade mot räcket. Det är en plats för stillhet och liv – för dopp i gryningen, sena middagar i skymningen och stjärnskådning i tystnad.

Här känns tiden långsammare, som om världen utanför inte riktigt når hit. Detta är en plats där minnen föds, där vardagen får vila och själen får andas.

Längtan efter att omges av kluckande vågskvalp och svalkande havsbris realiseras här på ljuva Mysingsö. Kanske är detta ert nästa drömboende eller möjligen en plats som kan komma att bli en kär tillflyktsort för kommande semestrar?

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning av ert nästa drömhem.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stormen 55
Adress
Mysingsövägen 28
Postadress
57263 Oskarshamn
Område
Mysingsö
Kommun
Oskarshamn
Boarea
122 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 039 m²
Pris
4 995 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

Bilen parkeras tryggt i garage eller carport. Vackra stenläggningar och fina planteringar leder oss från parkering till husets entré. I takt med att vi stegar fram skymtar vi redan här ett glittrande hav. Vi välkomnas av en inbjudande farstukvist som leder oss in i hemmet. Omedelbart hamnar vi i en rymlig hall med gäst wc och tvättstugan i praktisk anslutning.

Vidare kommer vi direkt in till de sociala ytorna med kök, vardagsrum och matplats i ett härligt samband och flöde.

Köket är stort med lantlig charm – rustika ekluckor, gott om förvaring och allt man önskar såsom diskmaskin, kyl/frys och spis/ugn. Här finns även plats för ett köksbord precis vid fönstret. Här samlas man för frukostar med nybryggt kaffe, nyplockade jordgubbar och doften av nybakat bröd.

Vardagsrummet, med sina stora fönster och ståtliga cronspis, bjuder in till långa kvällar med samtal, böcker och skratt. Intill inryms ett stort matsalsbord som inrymmer en dukning för många. Allt eftersom att solen sänker sig speglar havets kluckande vågor sig i glas och porslin på det dukade bordet. Havet är så otroligt närvarande här.

I den andra delen av huset finns tre sovrum, alla med sin egen karaktär – ett med utsikt mot viken där måsarna cirklar, ett med utsikt mot trädgården, och ett mindre gästrum där vinden susar tryggt genom träden utanför. Här finns även det stora badrummet med dusch samt en trevlig bastu.

Från det största av sovrummen når man även uterummet, en plats för stillhet och ro i avskildhet. Det knyts vackert samman med en stenlagd terrass och nedanför den sluttande gräsmattan väntar bryggan, havet och kluckande vågskvalp.

Byggnadstyp
Enplanshus
Byggnadsår
1990
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas fönster isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el - luftvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Renovering
1994 Tillbyggnad uterum
1998 Lagning av golvbrunn i tvättstuga
2004 Badrumsrenovering
2006 Fasadmålning
2019 Ny spishäll och diskmaskin
2021/2022 Nya vitvaror (kyl/frys, ugn, micro, spisfläkt, tvättmaskin) samt installation av ny varmvattenberedare
Övriga byggnader/utrymmen
Garage & Carport
Förråd
Växthus
Övrigt
Nuvarande ägare sedan 1990

Egen brygga med segelbåtsdjup.
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-04-17)
Primärenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
26 585 kr /år
Vatten/avlopp
7 922 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
600 kr /år
Renhållning
3 790 kr /år
Försäkring
5 844 kr /år
Summa
44 741 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el. Beräknad årsförbrukning 11 335 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
4 505 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1990
Byggnadsvärde:
1 958 000 kr
Markvärde:
2 547 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 1 955 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (1998-11-18)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Oskarshamn stormen ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]