Saras väg 17 En trädgård att leva i, ett hem att växa i - välkommen hem!
Scrolla ner

Saras väg 17

3 495 000 kr

Antal rum:
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea/biarea:
106/21 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1967
Fast.beteckning:
Runsbäck 1:45

8 dagar kvar till visning.

9 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Generös och lummigt grönskande trädgård På stor och lummig tomt i gemytligt bostadsområde ligger denna solgula familjevilla belägen. Med sina 106 kvadratmeter fördelat på två plan och sju rum och kök är detta en villa för familjen att växa i. Dessutom finns ett nybyggt Attefallshus på tomten med eget badrum och pentry. Perfekt för gäster eller varför inte hyra ut under sommaren när Öland är som allra bäst?
Gemytlig familjevilla i barnvänligt område Villan är välskött och har en trevlig planlösning med sociala ytor på entréplan och vilsamma sovrum och en mer privat sfär på övre plan. Trädgården är generös, insynsskyddad och lummig - perfekt för barnens små fötter att springa runt på! Kanske kliar det i era gröna fingrar? Lugn, det finns även gott om utrymme för vackra planteringar och odlingsbäddar.

Här bor ni ett stenkast från en av Färjestadens populäraste förskolor samt skola F-9 på bekvämt avstånd. Matbutik, bageri, restauranger och service finner ni ett par kilometer ner i hamnen. Vill ni nå fastlandet men inte via bron? Låt båten Dessi ta er över ett glittrande Kalmarsund.

Känns det rätt så är det lätt. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Runsbäck 1:45
Adress
Saras väg 17
Postadress
38634 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
106 + 21 m² (Areauppgifter enligt uppmätning)
Kommentar areakälla
Den taxerade boarean är 51 kvm.
Antal rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 475 m²
Pris
3 495 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört bostadshus

Bilen parkeras tryggt i garaget.
Den solgula fasaden lyser upp omgivningen och den generösa trädgården ramas in av en hög, skyddande häck som skapar en privat oas mot gatan. Trädgården är lummig och generös med stor gräsyta och plats för barnens små fötter att spela fotboll och leka kull.

Vi kliver in i huset och möts av en välkomnande hall som direkt ger en fin överblick över husets öppna och inbjudande planlösning.

Vidare leds vi in i bostadens hjärta – de sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en naturlig helhet. Köket är tidlöst och funktionellt, utrustat med kyl/frys, spis/ugn och diskmaskin. Gott om förvaring finns bakom klassiska över- och underskåp. Intill ligger matplatsen i ett charmigt burspråk, där fönstren vetter ut mot trädgården – en perfekt plats för frukost i morgonsolen. Efter middagen är steget kort till vardagsrumsdelen där samtal och avkoppling tar vid.

Under årets ljusare månader lockar det stora, inglasade uterummet – ett självklart val för måltider, fikastunder och sällskap, från tidig vår till sen höst.

På entréplanet finns också ett rymligt sovrum där morgonsolen mjukt väcker dig. I anslutning till hallen ligger ett av hemmets två badrum – ljust, rymligt och utrustat med dusch.

Vi tar trappan upp till övre plan, där ett trivsamt allrum binder samman fyra rogivande sovrum. Här finns också ett andra badrum med dusch, vilket gör våningsplanet perfekt för familjens privata sfär.

Attefallsbyggnad

Ett rum med pentry samt sovloft och eget badrum med dusch. Perfekt för gäster eller uthyrning.

Byggnadstyp
1,5 plan
Byggnadsår
1967
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor, falsad plåt
Grund
Krypgrund, betongplatta på mark
Uppvärmning
Luftvärmepump, oljefyllda elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2023 Attefallshus uppfördes
2010-2012 Omfattande till-/ombyggnad (ny högre takkonstruktion och huset byggdes till med en våning, nytt kök och badrum, totalrenovering av entréplan, ursprunglig altan byggdes om till burspråk/matplats
2007 Garagebyggnad uppfördes
Övriga byggnader/utrymmen
Attefallsbyggnad om 21 kvm
Garage
Övrigt
Nuvarande ägare sedan 2005

Huset var från början en mindre sommarstuga om 51 kvm
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-07)
Primärenergital
106 kWh/m2/år
Energiklass
D

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 000 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr /år
Renhållning
3 500 kr /år
Försäkring
3 700 kr /år
Summa
27 200 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Fastigheten har använts som fritidsbostad. I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el. Beräknad årsförbrukning 3753 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 866 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1967
Byggnadsvärde:
883 000 kr
Markvärde:
983 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 1 487 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2009-09-23)
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut Brunn, 08-IM1-70/3650.1

Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0840-599.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga runsbäck ga:5 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]