Prosits väg 39 Sommarhusdrömmen med fri utsikt över ett glittrande Kalmarsund
Scrolla ner

Prosits väg 39

1 795 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
35 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Sandvik
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1962
Fast.beteckning:
Hagby 25:36

3 dagar kvar till visning.

28 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
En plats för lediga dagar Drömmer ni om att vakna den första semesterdagen med fri utsikt över Kalmarsund? För att sedan dra på er morgonrocken och badtofflorna och hasta ner till bryggan för dagens första dopp och sedan njuta av rykande färskt kaffe och fågelsång samtidigt som solen värmer era kinder allt mer. Låt drömmen besannas och låt mig stolt presentera denna solrosgula dröm i populära Sandvik!
Här kan sommarminnen skapas Här väntar en trivsam stuga om 3 rok med tillhörande gästhus, beläget på stor luftig tomt med grannar endast åt ett håll och fri utsikt över ett glittrande Kalmarsund. Nära saltstänkta bad och på en plats som verkligen lever upp sommartid med aktiviteter och människor att dela sommarminnen tillsammans med. Har ni båt? Då finns även en trevlig småbåtshamn.

Fastigheten kan tillträdas per omgående.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hagby 25:36
Adress
Prosits väg 39
Postadress
38896 Hagby
Område
Sandvik
Kommun
Kalmar
Boarea
35 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
488 m²
Pris
1 795 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

Från den solstänkta framsidan kliver vi in i det ljuvliga inglasade uterummet. Här inryms ett stort matbord och plats för många att sitta. Tryggt och stilla bakom inglasningen kan ni sitta här och njuta av sena sommarkvällar samtidigt som ni ser solen sakta sänka sig och skapa vackra tavlor över Kalmarsund. En utsikt som är få förunnat och kanske är det därför detta troligen är ett av Sandviks bästa lägen?

Vidare kommer vi in i storstugan där vardagsrum och kök inryms. I ena hörnet låter en ljuvlig kamin inte göra sig osedd. När svalare dagar kommer är detta en underbar plats att vara på även då. Tänk att höra brasan spraka i bakgrunden samtidigt som sjön stormar utanför. En plats som denna är alltid underbar att vara på.

Köket är inbjudande, rymligt och har det man önskar och mer därtill. Ett härligt fönster bjuder in underbart ljus och visst finns det ett lugn över att kunna spana ut samtidigt som disken efter den långa bullfikan med de trevliga grannarna tas om hand?

Intill de sociala ytorna inryms två sovrum. På följd med totalt tre sängplatser.

Bakom köket finns en korridor där husets badrum med dusch återfinns samt praktisk förvaringsyta.

Vid sidan om huset finns även ett gästhus med ytterligare plats för fler.

Detta är verkligen en fritidshusdröm som inrymmer såväl vänner som familj. Beläget på en plats där man vill spendera många och långa sommardagar tillsammans.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1962
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas samt 3-glas med isolerkassett
Bjälklag
Trä
Tak
Plåttak
Grund
Plintgrund
Uppvärmning
Direktverkande elradiatorer, braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2023 Altangolv lagt
2016 Fasadmålning
Följande är gjort i slutet av 90-talet:
Kök och badrum
Tak omlagt
Keddyinsats monterad och godkänd
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus
Övrigt
Nuvarande ägare sedan 1992
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Driftkostnader

Uppvärmning
5 000 kr /år
Vatten/avlopp
1 742 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
1 300 kr /år
Renhållning
788 kr /år
Försäkring
2 363 kr /år
Summa
11 193 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 7 508 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 001 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1962
Byggnadsvärde:
361 000 kr
Markvärde:
640 000 kr
Skatt/avgift:
7 508 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 536 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Områdesbestämmelser (1992-02-03)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar hagby ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]