Pukebergarnas väg 2 Mysigt och idylliskt boende med närhet till både naturen och centrum!
Scrolla ner

Pukebergarnas väg 2

1 495 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
69 kvm
Kommun/Område:
Nybro / Pukeberg
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1880
Fast.beteckning:
Trumman 4

8 dagar kvar till visning.

25 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Boka visning
Välkommen hem? Idylliskt och väldigt inbjudande boende med närhet till både naturen och centrum - varmt välkommen till Pukebergarnas väg 2!

Nu har vi det stora nöjet att kunna erbjuda detta otroligt mysiga 1-planshus, Med anor från 1800-talet, om ca 69 kvm som fördelas på 3 rok varav möjlighet till två bra sovrum. Inbjudande vardagsrum med fungerade kakelugn samt rymligt och trivsamt kök utgör hjärtat i denna härliga bostad. Effektiv luft-/luftvärmepump ger låga uppvärmningskostnader. Fastigheten är ansluten till fiber vilket verkligen underlättar för dig som önskar jobba hemifrån. I uthuset finns ett fräscht gästrum med både pentry och nyrenoverat duschrum. Gästrummet passar inte bara för gästerna utan även utmärkt som hemmakontor, generationsboende eller kanske till och med för uthyrning. Här finns många möjligheter och detta är verkligen ett hem att längta till!
Idylliskt läge! En helt fantastisk hörntomt som verkligen bäddar in huset i grönska. Tomten är på över 1300 kvm så här saknas det verkligen inte utrymmen. Fristående garage med förrådsdel och asfalterad parkeringsyta. Här finns otroliga möjligheter för den trädgårdsintresserade köparen. Här bor man med naturen inpå knuten men man har samtidigt också närheten till centrum. Fantastiska Svartbäcksmåla ligger på bekvämt avstånd och här erbjuds man aktiviteter året runt. På sommaren kan man vandra eller cykla mountainbike och på vintern kan man åka både slalom och längdskidor.

Varmt välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Trumman 4
Adress
Pukebergarnas väg 2
Postadress
382 34 Nybro
Område
Pukeberg
Kommun
Nybro
Boarea
69 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 313 m²
Pris
1 495 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING:

- Välkomnande HALL med parkettgolv och avhängningsyta för ytterkläder. Här är takhöjden ca 2.74 m.

- Luftigt SOVRUM/ALLRUM med parkettgolv. Här är takhöjden ca 2.74 m.

- Fräscht DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt tvättmaskin. Här är takhöjden ca 2.16 m.

- Mysigt och hemtrevligt KÖK med parkettgolv, matplats samt städskåp. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, diskmaskin (2022) spis samt köksfläkt. Här är takhöjden ca 1.98 m.

- SOVRUM med parkettgolv samt "förvaringsvägg". Här är takhöjden ca 2.00 m.

- Inbjudande VARDAGSRUM med parkettgolv och fungerande kakelugn. Här är takhöjden ca 1.96 m.


- Separat GÄSTRUM med parkettgolv, trinettkök samt duschrum som renoverades så sent som 2024.

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1880
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Taktegel
Grund
Torpargrund och krypgrund
Uppvärmning
luft-/luftvärmepump, direktverkande el samt kakelugn
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Fasaden målades om 2020. - Luft-/luftvärmepump installerades 2022. - Ny diskmaskin sattes in 2022. - Duschrum i gästrummet renoverades 2024.
Övriga byggnader/utrymmen
Uthus med förrådsdel samt gästrum med trinettkök samt nyrenoverat duschrum.
Tomten
Underbart grönskande trädgårdstomt/naturtomt med egen brunn. Brunnen har inte varit använd sedan 2019 men då fungerade den utmärkt.
Uteplats
Delvis inglasad altan som skyddads av tak. Här finns även infravärme.
Bilplats
Fristående garage med förrådsdel.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-05-21)
Prestanda
89 kWh/m2/år
Primärenergital
154 kWh/m2/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
17 880 kr /år
Vatten/avlopp
6 996 kr /år
Renhållning
2 300 kr /år
Försäkring
4 251 kr /år
Summa
31 427 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 7 425 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Fastigheten har en total årlig elförbrukning om ca 7 500 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
990 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
612 000 kr
Markvärde:
378 000 kr
Skatt/avgift:
7 425 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 896 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (1990-03-13)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken