Videungsvägen 5 Lugnt och trivsamt läge i Rinkabyholm
Scrolla ner

Videungsvägen 5

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
105/54 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Rinkabyholm
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1950
Fast.beteckning:
Rinkaby 10:28

Kontakta mäklaren för visning.

Lugnt och trivsamt läge i Rinkabyholm Med en finstämd känsla av 50-talets arkitektur och en själ som genomsyrar varje kvadratmeter välkomnar detta charmiga hem sin nästa ägare. Här ryms ett vackert originalkök, knarrande brädgolv och fiskbensparkett som minner om svunna tider, samtidigt som tillbyggnaden från 2006 adderar rymd, ljus och utsikt mot den lummiga baksidan. Planlösningen är både social och funktionell – perfekt för såväl vardag som helg – med ett inbjudande vardagsrum, tre sovrum, kök och badrum. Trädgården är en grön oas, inramad av blommande buskage och prunkande växtlighet, där lugnet känns påtagligt redan vid första steget in.
Närhet till både naturen och staden På den södra, natursköna sidan av Rinkabyholm bor man i ett av områdets mest lugna och omtyckta kvarter – där gatan endast trafikeras av de som bor här. Känslan är familjär och trygg, med cyklande barn, stilla kvällspromenader och en välkomnande grannskapston. Här finns närhet till både Ekös bad och Dunös naturstigar, men också till det som får vardagen att fungera – med förskola, skola, mataffär, idrottsplats, bensinstation och pizzeria inom bekvämt räckhåll. Allt detta, långt från E22:ans brus – men ändå med stan på ett smidigt avstånd. Ett område där många vill bo, och där de som flyttar in ofta stannar länge.
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Rinkaby 10:28
Adress
Videungsvägen 5
Postadress
39474 Kalmar
Område
Rinkabyholm
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
105 + 54 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 201 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1950 (Tillbyggt ca 2006)
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster kopplade bågar
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Markvärmepump (vattenburet värmesystem)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1998 - Takrenovering
2002 - Tilläggsisolering vind
2003 - Installation markvärme
2005 - Tillbyggnad baksida
2012 - Ny skorstenshuv
2014 - Dränering samt nya dagvattenledningar, samt nytt avlopp ifrån huset till gatan
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbyggnad
Tomten
Tomtarea 1 201 m² (friköpt).
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
C

Driftkostnader

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 956 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1958
Byggnadsvärde:
1 012 000 kr
Markvärde:
944 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 800 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2022-04-14) Byggnadsplan (1952-08-23)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken