Åsgatan 4 Smultronställe på Öland i absoluta toppskick
Scrolla ner

Åsgatan 4

2 595 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
90/15 kvm
Kommun/Område:
Borgholm / Köpingsvik
Bostadstyp:
Fritidshus
Byggår:
1992
Fast.beteckning:
Bredsättra 2:16

6 dagar kvar till visning.

8 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Trivsamt och rymligt smultronställe Det är något särskilt med den här platsen. I hjärtat av Öland, i rofyllda Bredsättra och med närhet till både natur och bad i Köpingsvik, väntar en stuga utöver det vanliga. En stuga som bjuder på både karaktär och moderna bekvämligheter. Här finns tre sovrum – alla med sin egen karaktär, ett nytt kök med allt du behöver och ett lyxigt badrum med gulddetaljer och golvvärme.

Sällskapsytor i olika etage, sovloft och en lummig tomt med syrenberså gör detta till en plats för både avkoppling och umgänge. Altan i soligt söderläge omgiven av grönska – här kan sommaren börja direkt ni kliver innanför dörren.
Sommardröm i toppskick Oavsett om du söker ett semesterboende, ett året-runt-hem eller en investering i ett av Ölands mest omtyckta områden, så är detta en plats att verkligen trivas på. För den som drömmer större finns även möjlighet att förvärva den intilliggande tomten – och låta drömmen växa med tiden.

Detta är en plats där stressen lättar från era axlar, en plats att landa på, en plats att längta till. Ett hem i toppskick, med själ, omtanke och närhet till både natur och hav.

Välkommen på visning av ert nästa smultronställe!

Fakta och dokument

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bredsättra 2:16
Adress
Åsgatan 4
Postadress
38795 Köpingsvik
Område
Köpingsvik
Kommun
Borgholm
Bo & biarea
90 + 15 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 371 m²
Pris
2 595 000 kr högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiört

I Bredsättra, mitt bland Ölands öppna landskap och en kort cykeltur från badvänliga Köpingsvik, ligger en stuga som känns mer som ett hem än ett hus. Här möts du av en lummig tomt med blommande syrener, fågelkvitter och en inbjudande altan i söderläge – perfekt för frukost i solen eller sena sommarkvällar med vänner.

Stugan rymmer mycket mer än vad man först anar. Tre sovrum finns, alla med sin egen charm: ett luftigt och rymligt rum med gott om garderobsförvaring, ett med en vacker, fantasifull tapet och direkt utgång till trädgården – nästan som en egen liten oas. Det tredje sovrummet ligger ute på glasverandan, där ljuset flödar in från alla håll och naturen känns nära, även när du ligger kvar i sängen.

Köket är nyligen renoverat med smak för både form och funktion. Här finns allt du behöver: diskmaskin, tvättmaskin, kyl, frys, ugn, spis och mikrovågsugn – allt integrerat med känsla för detaljer och vardagslyx. Även badrummet är nytt. Helkaklat, med gulddetaljer och behaglig golvvärme - hotellkänsla deluxe!

Sällskapsrummen ligger i olika etage och skapar en härlig känsla av rymd. Här samsas vardagsrum och matplats i en öppen planlösning, där umgänget står i centrum. Ovanför vilar ett mysigt sovloft – perfekt för barn, gäster eller bara som en lugn läshörna med utsikt över öppna fält.

Tomten är insynsskyddad och omgärdad av grönska. Här finns gott om plats för lek, odling eller bara stilla stunder i bersån.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1992
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade bågar, enstaka isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el - elburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2022 Takvätt
2023 Renovering av invändiga ytskikt
2023 Fasadmålning
2023 Köksrenovering
2024 Badrumsrenovering
2024 Ny varmvattenberedare installerades
TV/internet
Bredband: Fiber finns indraget.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Driftkostnader

Uppvärmning
6 300 kr /år
Vatten/avlopp
5 700 kr /år
Renhållning
1 300 kr /år
Försäkring
2 593 kr /år
Summa
15 893 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 380 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1992
Byggnadsvärde:
964 000 kr
Markvärde:
416 000 kr
Skatt/avgift:
10 074 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 585 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]